موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

م اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/02/19 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج   به موجب پرونده کلاسه 0201202صادره از شعبه7 دادگاه خانواده کرج لها: خانم زهرا احمدی نژاد شفتی    به طرفیت ورثه مرحوم محمد ملائی( نیما ملائی) محکوم است  به پرداخت 130عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  و65/000/000 ریال هزینه کارشناسی  در حق محکوم له و  5درصدبابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه  به میزان3دانگ از شش دانگ ملک مشاع     مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره دفتر الکترونیکی 139620331011040915 و شماره چاپی 810071 سری ب 95 مالکیت آقای محمد ملائی بر میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 97/50 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول تحت قطعه یک تفکیکی از پلاک 30231 فرعی مفروز و مجزی از 3936 فرعی از پلاک 170 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک باب انباری به مساحت 2/60 مترمربع و یک قطعه پارکینگ به مساحت 11/25 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن محرز بوده که سند مذکور با کدپستی 3136945638 در تاریخ 1396/11/04 صادر و تسلیم مالک گردیده است. همچنین به موجب سند ثبتی تک برگ مشابه به شماره چاپی 810070 سری ب 95 به تاریخ صدور 1396/11/04 سه دانگ مشاع باقیمانده از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الاشاره تحت تملک خانم زهرا احمدی نژاد شفتی قرار دارد. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1402/12/20 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- مهرویلا- انتهای خیابان انوشیروان شرقی- پلاک 205- ساختمان رز، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به فضای ابتدای بلوار اصلی عریض می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 21 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس سنگ ترکیبی مشتمل بر 4 طبقه دو واحدی به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور، پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوارپوش سنگ و سقف سفیدکاری به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز و درب ماشین رو از نوع ریموت دار می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف پارکت و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف هایگلاس در سمت شرقی طبقه اول به شماره واحد یک واقع شده، از مشخصات دیوارپوش کاغذ دیواری، سقف گچ بری و رنگ آمیزی، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی آکاردئونی، تراس اختصاصی، پنجره آهنی با شیشه رفلکس، سیستم سرمایش کولرآبی و اسپیلت، گرمایش پکیج و شومینه به همرا امتیاز برق با کنتور مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه با شرایط مبله تحت تصرف و سکونت موثر محکوم علیه قرار دارد.از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/02/19  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده به مبلغ 25/500/000/000ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه  کارشناسی نشانی کرج- مهرویلا- انتهای خیابان انوشیروان شرقی- پلاک 205- ساختمان رز، با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 25.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می گردد%

شماره پرونده: 140201920002362451