موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه0200223 احکام مدنی اجرائیه ایی بشماره 140203420000281108 از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوکنده وفق دادنامه شماره 140203390002685014 محکوم علیهم ام البنین اسلامی فرزند عبدالهاشم ، مهدی اسلامی فرزند عبدالهاشم ، مریم اسلامی فرزند عبدالهاشم ، اسمعیل رحمنی دشتی فرزند محمدجعفر ، بی بی رحمتی دشتی فرزند محمدجعفر ، سیما رحمنی دشتی فرزند محمدجعفر ، ابوالحسن رحمنی دشتی فرزند محمدجعفر ، ابوالقاسم رحمنی دشتی فرزند محمدجعفر ،  محکومند به  فروش وتقسیم ماترک مرحوم عبدالهاشم اسلامی وفق نظریه کارشناسی وتقسیم بهای ان بین وراث برابر گواهی انحصار وراثت  وپرداخت خسارت دادرسی  در حق محکوم له عبدالجواد اسلامی فرزند عبدالهاشم ،  و همچنین5درصد محکومٌ به بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت ، در راستای اجرای حکم  املاک تعرفه شده توسط حوزه ثبت ملک بندرگز توقیف    گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید ارزیاب دادگستری :  -موقعیت استقرارمکانی املاک مورد ارزیابی: موقعیت استقرارمکانی املاک موردارزیابی بنشانی شهرستان بندرگزبخش نوکنده بافت شهری شهرنوکنده وجنوب غربی حاشیه شهرواراضی کشاورزی جنوب غربی نوکنده میباشد -حدوداربعه ومساحت محیط پیرامونی املاک ومشخصات آن: حدوداربعه املاک موردارزیابی مطابق کروکی پیوست گزارش کارشناسی بوده ومساحت عرصه مسکونی که درداخل بافت شهری بادوحیاط جداگانه وبطورمساوی بوده که درکل عرصه مسکونی بمیزان 369.50مترمربع بوده که ازاین میزان حیاط شرقی بمساحت184.75مترمربع بایکدستگاه ساختمان مسکونی با قدمت ساخت حدودا30سال وبازیربنای 100مترمربع ویک باب سوییت 24مترمربعی باقدمت ساخت10ساله موضوع ارزیابی وهمچنین ازعرصه زراعی واقع درجنوب غربی شهرنوکنده که بمیزان2520مترمربع میباشدازمحدوده موردنظرفقط محوطه دامداری به شیوه سنتی وغیرفعال بمساحت600مترمربع بوده است. (الف)عرصه مسکونی بشماره پلاک ثبتی6815فرعی از3367فرعی از4اصلی بشماره ثبت 8248وبشماره دفترجلد47صفحه637بخش2ثبت بندرگزوبمساحت369.50مترمربع که دراجرای ماده147اصلاحی قانون ثبت منجربصدوررای قطعی و نهایی بشماره11660مورخ 1374.05.04وبتاریخ صدوروثبت سند1374.09.07بوده (ب)عرصه زراعی ودامی بشماره پلاک3414فرعی از4اصلی وبشماره ثبت2947دفترجلد16صفحه175بخش2ثبت بندرگزوبمساحت2520مترمربع که براساس انتقالی صورت گرفته ازورثه مرحوم قدرت اسلامی طبق سند انتقالی شماره114654مورخ 1384.03.22دردفترخانه شماره 3بندرگزبنام مرحوم عبدالهاشم اسلامی فرزندقدرت انتقال یافته است عرصه املاک دارای سند ثبتی به شرح فوق است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1402/12/24 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه  52 پرونده)به شرح ذیل می باشد: -عرصه مسکونی بمساحت184.75مترمربع بمبلغ7390000000ریال - عرصه های اعیانی مجموعابمساحت 124مترمربع بمبلغ3844000000ریال -عرصه دامداری بمساحت 600مترمربع بمبلغ10200000000ریال  -عرصه اعیانی دامداری باچاه اب دستی1700000000ریال  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/02/18  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140203920000507766