موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی   آگهی مزایده    
در راستای پرونده اجرایی کلاسه 0100253 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی تجاری رسیدگی به دعاوی تهران؛ محکوم علیه پرشیا کالا مینتننس اند سرویس کمپانی کیش بتا شناسه ملی 10861533905  محکوم است  به پرداخت مبلغ521.156دلار آمریکا معادل (227/055/682/612ریال)به انضمام هزینه دادرسی به مبلغ 4/439/559/510 ریال و حق الوکاله 4/252/051/008 ریال که جمعاً به مبلغ 235/747/293/130ریال  به عنوان محکوم به ، در حق محکوم له زاگرس پترو اروند جنوب با وکالت سید محمد رجائی نوبری و نیز به پرداخت مبلغ11/787/364/656ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت با توجه به درخواست وکیل محکوم له پلاک ثبتی 98068فرعی از 6933 اصلی، مفروز و مجزا شده از 166 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 7 در طبقه4 واقع در بخش 2 حوز ه ثبت نارمک به مساحت 175.24 مترمربع متعلق به محکوم علیه فوق الذکر طی نامه شماره 140285601025019024 مورخ 1402/06/01 توقیف گردید  و که پس از  ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری،  نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و در مهلت قانونی نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض ننمودند و نظر و یافته های کارشناسی بشرح ذیل می باشد ملک مزبور در تهران، خیابان کریم خان زند، نرسیده به میدان هفت تیر،‌ خیابان خردمند جنوبی، خیابان آذرشهر، پلاک 8 ، واحد 108 طبقه چهارم واقع شده است و دارای پلاک ثبتی 98068 فرعی از پلاک اصلی 6933 است. نوع ملک یک واحد اپارتمان واقع در طبقه چهارم، میزان مالکیت، شش دانگ عرصه و اعیان بوده و مساحت کل اعیانی اختصاصی به میزان 175.24 مترمربع می باشد. شایان ذکر است نظر به اینکه ملک مزبور توقیفی از سوی محکوم له بوده و در محتوای پرونده ، تصویر سند مالکیت کاداستری پلاک فوق الاشعار مشاهده نگردید و طی استعلام و پیگیری مقتضی، النهایه استعلام ثبتی با کتابت جهات اربعه پلاک موصوف) فاقد متراژ و حدود اربعه) واصل گردید و طی پیگیری های مکرر از محکوم علیه در خصوص بازدید از محل ، النهایه همکاری از سوی خوانده دعوی آدرس موقعیت استقرار ملک انجام گردید. با تدقیق در جهات اربعه پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد بازدید از حیث مشرف بودن به خیابان 20 متری ، داشتن پیش رفتگی به سمت خیابان مزبور ، مشرف بودن در حد جنوبی به حیاط مشاعی و داشتن راستای مایل بخشی از جهات اربعه حد جنوبی ، اعلام می گردد ملک مورد بازدید، با پلاک ثبتی موضوع کارشناسی مطابقت دارد. مزید بر مراتب فوق متداعیین ادعائی در مقام مغایرت متراژ ملک یا عدم تطابق پلاک موضوع کارشناسی با محل نداشتند.کل مستحدثات مشتمل بر یک واحد آپارتمان مشمول قانون تملک اپارتمانی بوده و دارای یک سرویس دستشویی ایرانی و یک حمام با سرویس فرنگی، یک آشپزخانه کوچک با کابینت ام دی اف و نسبتا قدیمی، دارای نمای سنگی، آسانسور، پوشش کف سنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر اسپیلیت بوده و ساختمان نسبتا قدیمی با سازه اسکلت فلزی و دارای پارکینگ به مساحت 11.5 مترمربع و کنتور برق تک فاز می باشد. در ملک مزبور مشرف بودن به خیابان 20 متری و وضعیت مطلوب نورگیری و تعبیه پنجره در حد جنوبی و شمالی موجب ارزش .افزوده محسوس در قیمت ملک مزبور شده است. با امعان نظر در مراتب فوق البیان و لحاظ جمیع جهات ، جوانب و شرایط کنونی و با نگرش به مراتب مشروحه فوق و با در نظر گرفتن موقعیت و محل ملک ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی در فضای داخلی ، امکانات ملک مورد نظر و سایر عوامل موثر در ارزیابی و جوانب امر و وضع موجود و فارغ از قرار داشتن در رهن بانکها و بازداشتی ، موانع قانونی ، حقوقی ، ثبتی و اصالت سند مالکیت ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه و دیون احتمالی دیگر به موسسات دولتی و غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع و بلامعارض بودن ، ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده متداعیین و تشریح شده بشرح فوق الاشعار، در مقطع زمانی کنونی ، من حیث المجموع به میزان 13/143/000/000 تومان به حروف سیزده میلیارد و یکصدو چهل و سه میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد.    لذا  پلاک ثبتی  98068 فرعی از پلاک اصلی 6933 توقیف شده فوق الذکر در  مورخ( 1403/02/26 )    از ساعت  8 صبح الی  11 صبح مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار خواهد شد و  تا سقف مبلغ فوق  از اموال توقیف شده به  فروش می رسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته شد. ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار اخذ و مابقی ثمن مزایده را برنده مزایده می بایستی حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده تودیع نموده و قبض آن را به این اجرا تسلیم نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد و مزایده برای یکبار دیگر تجدید خواهد شد هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد. دادورز واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران - مصطفی سلیمانی ملکان   
تهران- خیابان مطهری-خیابان کوه نور-کوچه هفتم

شماره پرونده: 140168920000097894