موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول   نوبت اول   ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0201028شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه  محکوم هستند  به پرداخت 40سکه تمام بهار ازادی  و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت نیابت  صادره ازاجرای احکام مدنی بخش کیا شهر درحق خانم سیده زهرا جعفری زارعی   فرزند میر اکبرو با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/02/17روزدو شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از :  2 سهم از 13سهم شش دانگ اعیان و قدرالسهم از شش دانگ عرصه   مشخصات فنی ملک:   نوع اسکلت فلزی،  پوشش نمای ساختمان سنگ ، واحد فوق در طبقه بالایی(اول) تجاری ، فاقد حیاط و با مساحت زیر بنای 83 متر و40 دسی متر مربع  می باشد.قدمت ساختمان در حدود 20سال  می باشد .   نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز موقیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا ، قدمت آن و سایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک مسکونی ارزش شش دانگ ملک موصوف ،برابر هفت میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال معادل هفت صد و پنجاه و چهار میلیون تومان(754،000،000 تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.مطابق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9609972821100723  مورخ 1396/08/24 و شماره دادنامه 140122390003578173 مورخ 1401/12/16  سهم الارث آقای حسینعلی چل بیگی از ملک فوق " 2 سهم از 13 سهم کل" و معادل ریالی یک میلیارد و  یکصد و شصت میلیون ریال (116/000/000 تومان)تعیین می گردد.    2- واحد تجاری: سهم الارث اقای حسینعلی چل بیگی به میزان 2سهم از 13سهم کل نوع اسکلت فلزی،  پوشش نمای ساختمان سنگ، واحد فوق در همکف با مساحت زیر بنای 24متر مربع  می باشد.قدمت ساختمان در حدود   20سال  می باشد .   لازم به توضیح است 20/1 سهم از 62/5 سهم کل مغازه طی مبایعه نامه شماره  17067187 مورخ 1397/08/18 قبلا واگذار شده است(فروخته شده)که مساحت باقیمانده در مالکیت وراث ؛ 16/2816 متر مربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز ،موقیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا ، قدمت ، مشاع بودن آن و سایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک مسکونی و تجاری، ارزش شش دانگ واحد مسکونی،برابر هفت میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال معادل هفت صد و پنجاه و چهار میلیون تومان(754،000،000 تومان) و ارزش شش دانگ واحد تجاری،برابر پنج میلیارد ونهصد وهشتاد میلیون ریال معادل پانصد و نود هشت میلیون تومان(598،000،000 تومان) ودر مجموع مبلغ یک میلیارد و سیصد و پنجاه و دو میلیون تومان (1،352،000،000 تومان)ارزیابی و اعلام می گردد.مطابق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9609972821100723   مورخ 1396/08/24 و شماره دادنامه 140122390003578173 مورخ 1401/12/16  سهم الارث آقای حسینعلی چل بیگی از ملک فوق " 2 سهم از 13 سهم کل" و معادل ریالی دومیلیارد و  هشتاد میلیون ریال (208/000/000 تومان)تعیین می گردد.   ضمنا اراضی شهر محمود اباد نمونه فاقد سند رسمی و بصورت قولنامه ای خرید و فروش می گردد و به میزان 2/25دانگ از 6دانگ اراضی و عرصه املاک شهر محمود اباد نمونه موقوفه میرزا بزرگ شیخ الاسلام می باشد       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140134920003344985