موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201398 به موجب دادنامه شماره 140203390005224993 صادره ازشعبه 12دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز موضوع پلاک ثبتی شماره 201 فرعی از 117 اصلی  بخش 3 ثبت گرگان واقع در گرگان، روستای مرزنکلاته، روبروی مسجد ابوالفضلیه، کوچه شهدای 10وتقسیم مبالغ حاصل از فروش بین شرکا صادر گردیده که پس از کارشناسی به مبلغ 36/150/000/000ریال(سی وشش میلیاردو یکصدو پنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی )   شرح وضعیت ملک:   طبق مدارک ارایه شده، ملک مذکور به پلاک ثبتی201، فرعی از 117 اصلی، بخش سه ثبتی شهرستان گرگان، می باشد.   آدرس ملک مورد دعوی در شهر گرگان، روستای مرزنکلاته، روبروی مسجد ابوالفضلیه، کوچه شهدای 10 واقع شده است.   مساحت ملک 723 متر مربع ( هفتصد و بیست و سه متر مربع) می باشد   سهم خانم رقیه موذن تجری فرزند نعمت، صدو پنجاه سهم مشاع از هفتصد و بیست و سه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد (150 متر مربع مشاع از 723 متر مربع شش دانگ ملک مذکور).   سهم خانم معصومه شعبانی فرزند غلامعلی، صدو پنجاه سهم مشاع از هفتصد و بیست و سه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد (150 متر مربع مشاع از 723 متر مربع شش دانگ ملک مذکور).   سهم آقای نعمت موذن تجری فرزند احمد، چهارصدو بیست و سه سهم مشاع از هفتصد و بیست و سه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد (423 متر مربع مشاع از 723 متر مربع شش دانگ ملک مذکور).  نظریه کارشناس:  1- طبق بازدید و بررسی های انجام شده ملک مذکور در طبیعت مطابق با سند ارایه شده به آدرس گرگان،روستای مرزنکلاته، روبروی مسجد ابوالفضلیه، کوچه شهدای 10 و به پلاک ثبتی201، فرعی از 117 اصلی، بخش سه ثبتی شهرستان گرگان، موجود می باشد.  2- طبق بازدید انجام گرفته ملک مذکور یک قطعه زمین به مساحت 723 مترمربع به علاوه یک بنای مسکونی یک طبقه به مساحت در حدود 150 متر مربع درضلع شمال با قدمت در حدود 15 سال، به همراه یک انبار یک طبقه  به مساحت در حدود 40 متر مربع در ضلع شمال آن می باشد.  حدود زمین، شمالاً در دو قسمت، اول دیواری است به طول 13.70 متر به معبر، دوم دیواری است به طول 8.30 متر به معبر، شرقاً دیواری است به طول34.50 متر به معبر، جنوبا ًدرب و دیواری است به طول22 متر به کوچه، غرباً در دو قسمت، اول به دیواری است به طول 16.30 متر به معبر و دوم دیوار به طول 17.70 متر به معبری می باشد.   ملک مذکوردارای امتیاز های پارکینگ، آب ، برق ،گاز می باشد.   مشخصات ظاهری ساختمان مسکونی در هنگام بازدید، سازه ساختمان با آجر بنایی، دیوارها آجری، پنجره ها از جنس آلومینیوم ،درب ها چوبی و فلزی، نمای خارجی ضلع جنوبی آن از پودر سنگ، سقف به صورت شیبدار و از پوشش ایرانیت می باشد.   ملک دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و دارای کابینت فلزی می باشد.   دورتادور قطعه زمین با بلوک سیمانی به ارتفاع در حدود 1.5 متر دیوارکشی می باشد. کف حیاط به صورت خاکی می باشد. انباری در ضلع شمالی ساختمان، به صورت یک طبقه می باشد. کف انباری سیمانی و پوشش آن از ایرانیت می باشد.   ارزیابی ملک مذکور:  - با توجه به موقعیت ملک نامبرده در روستای مرزنکلاته گرگان، ویلایی بودن ملک، سه نبش بودن ملک، موقعیت مناسب ملک،عرض معبرمناسب، وضعیت بنای حال استفاده،کاربری مسکونی، قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا، مجموع شش  دانگ عرصه و اعیان مبلغ 36/150/000/000 ریال، معادل، سه میلیارد و ششصد و پانزده میلیون تومان ارزیابی می گردد.  - ارزش سهم خانم رقیه موذن تجری فرزند نعمت، صدو پنجاه سهم مشاع از هفتصد و بیست و سه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور(150 متر مربع مشاع از 723 متر مربع شش دانگ ملک مذکور) مبلغ 7/500/000/000ریال، معادل، هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.  - ارزش سهم خانم معصومه شعبانی فرزند غلامعلی، صدو پنجاه سهم مشاع از هفتصد و بیست و سه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور(150 متر مربع مشاع از 723 متر مربع شش دانگ ملک مذکور)، مبلغ 7/500/000/000ریال، معادل، هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.  - ارزش سهم آقای نعمت موذن تجری فرزند احمد، چهارصدو بیست و سه سهم مشاع از هفتصد و بیست و سه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور(423 متر مربع مشاع از 723 متر مربع شش دانگ ملک مذکور)، مبلغ 21/150/000/000 ریال، معادل، دو میلیارد و صد و پانزده میلیون تومان ارزیابی می گردد.   1- زمان مزایده :دوشنبه مورخه1403/2/10 ساعت10:30 الی11:30 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140203920001749721