موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)               در پرونده 0101603 اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه محکوم له خانم فائزه صدری بطرفیت محکوم علیه آقای خانعلی کشاورز به خواسته فروش ملک محکوم علیه جهت وصول محکوم به صادر شده که عبارت است : ملک به پلاک ثبتی 24602 اصلی 32 فرعی مفروز و مجزی از 1990 قطعه 10 استان قزوین شهرستان البرز بخش 14 ثبتی دارای 3 برگ سند تک برگی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای خانعلی کشاورز صالح ، یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد دهقان دهنوی و یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای رضا قربانی به مساحت عرصه به میزان 281.3 مترمربع واقع در منطقه 1 شهر محمدیه بلوار شهید رجایی با کدپستی 3491955934  اسناد تحویلی محکوم له نیز شامل سه برگ تصویر اسناد مالکیت و تصویر سه برگ سند قطعی غیر منقول با شناسه سند 139711151762000263 ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی 112 البرز تحت شماره 13967 مورخ 03/ 08/ 1397می باشد.ملک مذکور در ضلع جنوبی بلوار شهید رجایی واقع گردیده است و دارای دسترسی از دو طرف بلوار شهید رجایی و در جنوب از کوچه می باشد ملک به صورت تجاری-مسکونی احداث گردیده است و دارای یک طبقه تجاری در همکف و 3 طبقه مسکونی روی همکف و زیر زمین می باشد و دارای نمای سنگ در دو طرف ضلع شمالی و جنوبی بوده و دارای حدوداً 4 سال قدمت می باشد.ملک مذکور دارای عرصه به مساحت 281.3 مترمربع طبق تصویر سند ارائه شده می باشد و دارای اعیانی در حدود 900 مترمربع بوده و در طبقه زیر زمین به مساحت حدود 180 مترمربع، طبقه همکف به مساحت حدود 172 مترمربع که شامل 138 مترمربع به صورت تجاری با بالکن حدود 20 مترمربع و مابقی به صورت مشاع شامل فضای راه پله، راهرو و اتاقک آسانسور می باشد و طبقات روی تجاری طبقه اول تا سوم به مساحت حدود 153 مترمربع با احتساب مساحت مشاعات راه پله و اتاقک آسانسور به مساحت 19 مترمربع که جمع هر طبقه در حدود 172 مترمربع و جمع سه طبقه روی تجاری حدود 516 مترمربع می باشد و در پشت بام دارای خر پشته و اتاقک آسانسور و همچنین انباری به مساحت حدود 13 مترمربع و جمع اعیانی پشت بام در حدود 32 مترمربع می باشد.لازم به توضیح است که اطلاعات فوق الذکر به دلیل عدم پاسخگویی و همکاری خواندگان و شرکای آن ها و عدم سکونت جهت ورود به داخل ساختمان و برداشت دقیق مساحت ها و همچنین مصالح داخلی به کار رفته در بازدید میدانی و از اسناد موجود در پرونده و اسناد ارائه شده از سوی خواهان پرونده خانم فائزه صدری فرد و همچنین اظهارات ایشان استخراج گردیده است و نوع مصالح داخلی در نظر گرفته شده در ارزیابی بر اساس عرف مصالح ساختمانی به کار رفته در ساختمان های منطقه در نظر گرفته شده است با عنایت به توضیحات فوق الذکر و طبق دستور آن مقام محترم قضایی به منظور ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و مستثنی قرار دادن طبقه دوم ملک در ارزیابی و با عنایت به عدم ارائه پروانه ساختمانی، پایان کار و صورتجلسه تفکیکی ساختمان مذکور ارزیابی انجام شده بر اساس محتویات پرونده (شامل کلیه اسناد و کارشناسی های قبلی انجام شده) و اسناد ارائه شده از سوی خواهان (که شامل تصاویر سند های ملک می باشد) و اظهارات ایشان و مشخصات و مصالح قابل رویت در نمای خارجی دو طرف و مصالح داخلی به دلیل عدم بازدید از داخل ساختمان بر اساس مصالح عرف رایج منطقه در نظر گرفته شده است که در زمان بازدید به دلیل عدم همکاری خواندگان و شرکای ایشان امکان ورود به داخل ساختمان و امکان اظهار نظر در خصوص خالی از سکنه بودن یا در تصرف شخص یا اشخاص و یا در رهن بودن نبوده و اسنادی نیز در این خصوص ارائه نگردیده است لذا با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مصالح به کار رفته در آن طبق توضیحات فوق الذکر، قدمت ساخت، نوع دسترسی به ملک و تعداد طبقات و واحد ها، کاربری مورد نظر و صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی مربوط به ملک به سازمان ها و دوایر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از در ترهین و یا بازداشت بودن ملک که اطلاعاتی در این خصوص در دسترس نیست و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع و با لحاظ مشاع بودن ملک، ارزش سه دانگ مشاع خوانده از شش دانگ عرصه و اعیان و مستثنی قرار دادن سهم سه دانگ مشاع از طبقه دوم ملک مذکور به مبلغ 100٫524٫000٫000 ریال (یکصد میلیارد و پانصد و بیست و چهار میلیون ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده.که این دادگاه قصد دارد در روز دوشنبه مورخ1403/02/10  راس ساعت 9/30 صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه- قزوین خریداران می توانند در مدت 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی دادگاه بازدید نمایند مزایده حضوری بوده و در راس ساعت مقرر و در محل مقرر برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت کنند که اولا منع قانونی نداشته ثانیا 10% قیمت پیشنهادی خود را نقدا به صورت چک تضمین شده (صرفا در یک فقره چک تضمین شده به کد اقتصادی 14002751513 و به شماره حساب 750100004077012907910850 و فقط به میزان مبلغ پشنهادی مطابق با برگ شرکت در مزایده) به همراه داشته باشند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند. کسی که در مزایده اخلال کند مطابق مقررات با وی رفتار خواهدشد. کسی که بعنوان خریدار مزایده شناخته شد بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی بصورت چک بین بانکی در وجه دادگستری محمدیه اقدام و حداکثر ظرف مهلت یک ماه از زمان انجام مزایده جهت تودیع مابقی آن به حساب سپرده دادگستری اقدام کند. انتقال سند اموال غیر منقول ویا تسلیم مال منقول منوط به واریز بهای مزایده و تایید مزایده از سوی دادگاه میباشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد می شود. درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. تشریفات مزایده با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمدیه - مجتبی اکبری

شماره پرونده: 140122920000629840