موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم   در پرونده کلاسه  9900582 اجرایی و به موجب دادنامه  454  صادره از شعبه اول عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای محمد حسین حقیقی  محکوم است به پرداخت استردادمقدار 732/1 گرم طلا18عیار  ریال بابت محکوم به و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم له و که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقایان  لطفعلی محمودی -محمود عرب - علیرضا ذوالفقاری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . ارزیابی یک باب منزل مسکونی در ویلاشهر هیات کارشناسی پس از مطالعه اسناد و مدارک ابرازی طرفین، درمعیت مالک از محل به آدرس نجف آبادویلاشهربلوار آزادگان خیابان شهید تند گویان خیابان شهید میر عباسی پلاک 25 کد پستی 4751185817 بازدید و معاینه به عمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم، نظریه کارشناسی بشرح زیر اعلام می گردد. 1- مشخصات و موقعیت ملک   محل مورد بازدید یک باب منزل مسکونی یک و نیم طبقه میباشد و سند مالکیت آن از طرف مالک ارائه نشد ولی مطابق پروانه ساختمان به شماره 230/1160 ارائه شده دارای پلاک ثبتی 3176790/ 152 واقع در قطعه 8 نجف آبادبخش 11 ثبت اصفهان می باشد. مساحت عرصه شش دانگ پلاک مذکور264 متر مربع و اعیانی آن با قدمت حدود 30 سال شامل زیر زمین و طبقه همکف و نیم طبقه جمعا به مساحت330 متر مربع با سقف آهن و آجر و قسمتی با سقف بتنی پیش ساخته و قسمتی هم تیرچه بلوک با دیوارهای باربرکف طبقات موزاییک و سرامیک، نمای دیوارهای داخلی سنگ و اندود گچ و کاغذ دیوار سقف اندود گچ و نقاشی درب و پنجره خارجی فلزی( آلومینیومی و آهنی)درب های داخلی چوبی کابینت آشپزخانه فلزی  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی کف حیاط موزاییک و نمای ساختمان و دیوارهای حیاط آجر لفتون و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ضمنا روی حیاط حدود 25 متر مربع سایه بان با اسکلت فلزی و سقف سبک احداث شده است. 2- نظریه کارشناسی     با توجه به مطالب صدرالاشاره و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع ارزیابی خصوصا موقعیت ملک کاربریمساحت عرصه و اعیانی  مصالح مصرفی و قدمت بنا و بازار عرضه و تقاضا ارزش منزل موصوف با شرایط موجود و در زمان کارشناسی( به نرخ روز) با احتساب انشعابات جمعا به مبلغ 42600000000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.   با تقدیم احترام کارشناسان منتخب لطفعلی محمودی محمود عرب  علیرضا ذوالفقاری با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی  اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ 1403/2/19 ساعت 10 صبح و در همان محل اجرای احکام به میزان مشاع معادل قیمت روز محکوم به به فروش میرسد . برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب 2171290354001 واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال  اموال ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد .      

شماره پرونده: 9909983792700493