موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک غیر منقول مرحله چهارم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای مواد 300، 304، 314 الی 317 قانون امور حسبی دستور فروش ماترک مرحومان: آمنه جمالی و فیض اله آشیانی با ورثه حین الفوت خواهان ها:1.سکینه آشیانی فرزند عبدالحسین 2.هادی دوازده امامی فرزند محمدمهدی 3.هاجر آشیانی فرزند غلامعلی 4.محبوبه آشیانی فرزند عبدالحسین با وکالت هانی جلایر و عین اله جلایر 5.غلامعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 6.علی اصغر دوازده امامی( با ورثه حین الفوت: فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی، علیرضا دوازده امامی ، داود دوازده امامی، مسعود دوازده امامی، منصور دوازده امامی) 7.معصومه آشیانی فرزند عبدالحسین 8.رجبعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 9.احمد آشیانی فرزند عبدالحسین 10.زینب دوازده امامی فرزند محمدمهدی( با ورثه حین الفوت: علی اصغر برفرازی، عزت برفرازی، فرشته برفرازی، مریم برفرازی، محمد برفرازی ) 11.حسن آشیانی فرزند عبدالحسین خواندگان: 1.محمد آشیانی فرزند عباسعلی با وکالت خانم عصمت سلیمانی 2.نرجس آشیانی فرزند عباسعلی 3.عزت آشیانی فرزند عباسعلی 4.محمدحسین آشیانی فرزند عباسعلی 5.عصمت آشیانی فرزند عباسعلی 6.زهرا آشیانی فرزند عباسعلی 7.علی آشیانی فرزند عباسعلی 8.علی اکبر آشیانی فرزند عباسعلی 9.فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی 10.عفت آشیانی فرزند عباسعلی و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین ورثه صادر شده و ماترک مرحوم فیض اله آشیانی (در خصوص ماترک مرحومه جمالی دستور توقف صادر شده صفحات 275*336*343) بشرح ذیل توصیف و کارشناسی گردیده است: الف -اراضی غار: 1-یک قطعه زمین کشاورزی که در گذشته بصورت باغ بوده و آثار درختان در آن موجود است واقع در حاشیه غربی رودخانه و شرق منازل روستای غار به مختصات جغرافیائی 4013633 - 671552 مشهور به باغ انگوری فیض اله بمساحت 1976 مترمربع. 2-یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه غربی کال مشهور به کال چشمه گنده و واقع در شرق زمین مداح با در مختصات جغرافیائی مرکز زمین 4013576 - 670729 مساحت 2821 مترمربع که فی الحال بصورت آیش می باشد. 3-یک دوم از یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه شرقی کال مشهور به کال چشمه گنده و واقع در شمال زمین محمد جواد اسماعیلی به مختصات جغرافیائی 4013585 - 670903 و مساحت کل 1848مترمربع ( زمین مورد ارزیابی نصف آن و برابر 924 مترمربع است).    ب-اراضی فرط اباد پلاک شماره 166- اصلی از بخش 2 دربقاضی: 1-زمین مشهور به الورد مثلثی شکل واقع در نبش کوچه فضل 3/1  (متصل به بافت مسکونی روستای محمود آباد) به مختصات جغرافیائی 400280 - 666100 و مساحت 810 مترمربع (طبق نقشه هیات کارشناسی سه نفره) که پس از عقب نشینی و تعریض واسفالت شدن کوچه مزبور مساحت آن یه 600 مترمربع تقلیل یافته است. 2-ساختمان مسکونی واقع در ابتدای ورودی روستای محمود اباد و باغ میمی مشجر متصل  به آن که برابر نقشه ضمیمه گزارش هیات کارشناسی 5 نفره مساحت آن کلا 4537 مترمربع تعیین شده ،واقع در بافت مسکونی و طرح هادی روستای موصوف و مختصات جغرافیائی4002733 - 666116 می باشد.    نظریه کارشناسی: الف -اراضی غارپلاک27-اصلی از بخش 5 مازول نیشابور: 1- یک قطعه زمین کشاورزی مشهور به باغ میمی حاج فیض اله، واقع درشرق منازل روستای  غار بمساحت 1976 مترمربع .با توجه به کاربری کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی و امکان بهره مندی از جوی آب سیمانی بالادست زمین ، و همچنین امکان توسعه روستادر آتی و تغییرکاربری آن و بهره مندی از امکانات رفاهی، وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مساحت 1976 مترمربع با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی هفت میلیون ریال جمعا به مبلغ سیزده میلیاردو وهشتصدو سی و دومیلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000223. 2- یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه غربی کال مشهور به کال چشمه گنده و واقع در شرق زمین مداح با مساحت 2821 مترمربع با توجه به کاربری کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی و امکان بهره مندی از کال چشمه گنده و آب قنات غار و همچنین امکان توسعه روستا و تغییرکاربری آن و امکانات رفاهی ، در نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مساحت 2821 مترمربع با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی شش میلیون ریال جمعا به مبلغ شانزده میلیاردو نهصدو بیست و شش میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000224. 3- یک دوم از یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه شرقی کال مشهور به کال چشمه گنده و مساحت نصف آن برابر 924 مترمربع با توجه به کاربری کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی و امکان بهره مندی از کال چشمه گنده و آب  قنات غار و همچنین امکان توسعه روستا در آتی و تغییرکاربری آن و امکانات رفاهی، در نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مساحت 924 مترمربع با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی شش میلیون و پانصد هزارریال جمعا به مبلغ  شش میلیاردو شش میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000225.   ب-اراضی فرط اباد پلاک شماره 166- اصلی از بخش 2 دربقاضی: 1- زمین مشهور به الورد مثلثی شکل واقع در نبش فضل 3/1 با مساحت 810 مترمربع و پس از عقب نشینی بمساحت600 مترمربع با توجه به کاربری فعلی کشاورزی، موقعیت و شکل هندسی مثلثی آن و امکان توسعه روستای محمود اباد در آتی و تغییرکاربری آن و بهره مندی امکانات رفاهی آب و برق و.... ، در نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز زمین مورد بحث با مشخصات گفته شده از قرار مترمربعی هشت میلیون و پانصدهزار ریال جمعا به مبلغ پنج میلیاردو یکصد میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000226. 2- ساختمان مسکونی واقع در بافت مسکونی روستای محمود اباد و یک قطعه باغ میمی مشجر متصل به آن با مساحت 4537 مترمربع با توجه به کاربری فعلی کشاورزی، مسکونی، موقعیت و شکل هندسی و بر خیابان اصلی روستا، امکان توسعه روستای محمود اباد در آتی و تغییرکاربری (باغ مشجر) و امکان بهره مندی از امکانات رفاهی آب و برق  و.... قسمت کشاورزی آن، (بدون در نظر گرفتن اعیان و بناهای موجود در آن مربوط به آقای محمد آشیانی) و بادر نظر گرفتن وضعیت بازار خرید و فروش املاک و اراضی و رکود حاکم بر آن، ارزش روز قطعه زمین مورد بحث با مشخصات بالا و مساحت 4537 مترمربع ، از قرار مترمربعی نه میلیون ریال جمعا به مبلغ چهل میلیاردو هشتصدو سی و سه میلیون ریال پول رسمی کشور بر آورد و ارزیابی می گردد، شماره مورد حراج 3104107161000227. لذا تاریخ مزایده مرحله چهارم برای مورخه 1404/5/19 از ساعت 8 الی 12 تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000119 ( هر ملک به شماره مورد حراج قید شده فوق) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی، بصورت مشاع و به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. صدور گواهی مالکیت املاک چه بصورت مشاعی و چه مفروز بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده ورثه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل املاک فوق ندارد. ابراهیمی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9409985197700874