موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده امول غیر منقول مرحله اول بموجب صورتمجلس140233000002159730(دستور ضبط وجه الوثاقه) مورخ 1402/04/24شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نهبندان در کلاسه 0200844اجرایی سیدغلامحسین حسینی دوست فرزندسیدهاشم به میزان 2/500/000/000ریال ضامن محکوم علیه سیدمحسن حسینی دوست فرزند غلامحسین شده است و با توجه به اینکه نامبرده علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه وانقضای مهلت مقرر قانونی از انجام تعهد سرباززده و دستور ضبط الوثاقه ازسوی دادستان محترم شهرستان نهبندان صادرشده است حسب تقاضای شعبه دوم اجرای احکام کیفری شهرستان نهبندان از اموال ایشان  ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با مشخصات ثبتی ملک: پلاک ثبتی شماره (621) فرعی از (33) اصلی بخش (12) ناحیه (00)  به مساحت (247/07) دویست و چهل و هفت متر و هفت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005806005001804 مورد ثبت شماره 39653 در صفحه 220 دفتر 229 دفاتر بخش دوازده نیشابور حوزه ثبت ملک نیشابور ، توقیف و در مورخه 1402/12/12کارشناسی توسط کارشناسان رسمی دادگستری (هیئت 5نفره - مهندس حمیدسلیمانی نیا-مهندس مظاهر اقبالی -مهندس محمدکرمی -مهندس مجیدپیرنیا پور-مهندس جلال صابریان) ارزیابی و مشخصات ملک به این شرح می باشد : شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 612843 سری الف سال 93. بر اساس سند ملکی موجود در پرونده، موقعیت ملک دو نبش و در قطعه اول جنوبی کوچه حلاج 7 قرار دارد که هنگام بررسی ملک مشخص گردید  زمین به دو قطعه تقسیم شده است و قطعه اول که دو نبش می باشد به متراژ حدود 61/5 (شصت و یک و نیم )مترمربع به صورت قولنامه ای فروخته شده است و قطعه دوم جنوبی به متراژ حدود 186 مترمربع دارای ساختمانی به متراژ اعیان حدود 103 مترمربع نیم اسکلت با مصالح بنایی سقف طاق ضربی و نما سیمان سفید -کابینت آشپزخانه هایگلاس- کف سرامیک - حیاط موزائیک فرش - انباری و سرویس بهداشتی داخل حیاط حدود  19  متربع - سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری گازی- انشعابات آب ،برق ،گاز برقرار می باشد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق ارزیابی براساس سند ملک و به صورت یک قطعه انجام گردید. علیهذا مطابق مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی، ارزش عرصه به مبلغ 2،000،000،000 (دو میلیارد ) تومان و ارزش اعیان به مبلغ  500،000،000 (پانصد میلیون ) تومان جمعا 2،500،000،000 (دو میلیارد و پانصد میلیون ) تومان برآورد می شود. با توجه به توضیحات فوق با عنایت به قرار  کارشناسی  و با در نظر گرفتن کلیه عوامل  موثر در ارزش  ان بویژه  مکانیت ،نوع کاربری، عرض ،معبر ، ابعاد و مساحت ملک  و مقایسه با ارزش  املاک مشابه محل  ارزش شش  دانگ پلاک فوق  با فرض در اینکه هیچگونه دیون و بدهی  به اشخاص ثالث  (شهرداری ،دارایی....) نداشته باشد  در حال حاضر به نرخ معاملاتی روز مبلغ 2/500/000/000 (دو میلیاردوپانصد میلیون تومان) تعیین واعلام می گردد و مقرر گردیده ملک فوق الذکر درتاریخ 1403/02/20 از  9  صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه  وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور (آقای حبیب زاده )مراجعه تا از جزئیات کامل اموال مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را نیز رویت و از اموال توقیفی بازدید نمایند. ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک فوق الذکر ندارد. حمیده جعفری -دادیارشعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای نیشابور  

شماره پرونده: 140033920000503202