موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0200780 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور، محکوم علیه آقای جلیل پورامین فرزند محمد حسین محکوم است به پرداخت تعداد 69 قطعه سکه تمام بهار آزادی به همراه مبلغ 97/000 تومان نیز بابت هزینه تنظیم دادخواست در حق محکوم لها خانم فهیمه شیرازی فرزند علی اصغر و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده یک فقره ملک به آدرس نیشابور - روستای بشنیج ، توسط کلانتری 12 جمهوری و در مورخ 1402/06/22  بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1402/10/07 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: محل وقوع ملک توقیف محلی شده واقع در روستای بشنیج  می باشد -  شرح فنی ملک و اقدامات انجام شده: :محل ملک توقیف محلی شده مورخ22شهریور1402با مستند مبایعه نامه ارائه شده قطعه کوچکی  وبخشی از دو باب ساختمان روستایی بزرگتر می‌باشد که مجموعه تمامی سه مورد ذکر شده یعنی دو باب ساختمان روستایی و قطعه توقیف شده محلی مد نظر در این پرونده جمعاً مطابق مستند پیوست گزارش داخل در شش دانگ پلاک ثبتی 36 فرعی از 69 اصلی بخش 12 نیشابور به مساحت 600 متر و 78 سانتی‌مترمربع و به مالکیت شخص ثالثی به نام خانم صغری کریمی فرزند غلامحسن می‌باشد حدود اربعه کل پلاک 36 فرعی از 69 اصلی بخش 12 به مساحت 600 متر و 78 سانتی‌متر مربع شمالا بطولهای 12 متر و 94 سانتی‌متر و 4 متر و 7 سانتی‌متر به قطعه 65 و غیره ،شرقا به طول 33 متر و 66 سانتی‌متر به ممرعام جنوباً درب و دیواریست به طول 17 متر و 46 سانتی‌متر به ممرعام و غربا دیواریست به طول 33 متر و 88 سانتی‌مترکه به قطعه 68 ختم گردیده است. بخش جنوبی از کل پلاک ثبتی مورد نظر به صورت یک باب ساختمان روستایی جداگانه در اختیار شخص ثالث به نام رستمی می‌باشد بخش شمال غرب پلاک نیز به صورت یک باب ساختمان روستایی قدیمی محل سکونتی می‌باشد که از طرف شمال و شرق متصل به قطعه توقیف محلی شده می‌باشد. قطعه زمین مورد نظر توقیف محلی شده که مطابق کروکی گوگل ارث داخل در پلاک ثبتی فوق الاشاره می‌باشد در سنوات گذشته محل نگهداری دام سنتی بوده که آثار آخور بندی و آبشخورهای آن به انضمام اتاقکی با سقف ایرانیت برای نگهداری گوساله و انبار کوچکی نیز با سقف ایرانیت در قسمت جنوبی قطعه مورد نظر که در حال حاضر بخشی از سقف‌های آنها موجود نمی‌باشدقابل ملاحظه می‌باشد با این تفاسیر قطعه توقیفی از سمت شمال به ملک حسن آبادی، جنوب و غرب به ادامه تصرفات ساختمان روستایی مسکونی دوم و شرق به ممر و کوچه عمومی ختم گردیده است. نتیجه ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده وتوجه به موارد فوق الاشاره و تاکید بر این مهم که ملک توقیف محلی شده مورخ 22 شهریور1402 که مساحت آن حدود 140 مترمربع میباشد ،مطابق مستند پیوست گزارش، داخل و محصور و جزیی از ششدانگ پلاک ثبتی 36 فرعی از 69 اصلی بخش 12 نیشابور تحت مالکیت غیر و ثالث ( به نام صغری کریمی فرزند غلامحسن) می‌باشد و قطعه توقیف محلی شده وفق کروکی و تصاویر پیوست گزارش در سنوات گذشته محل نگهداری دام سنتی به صورت بهاربند با تعدادی آخور و آبشخور سیمانی و با سقف باز که در دو گوشه آن اتاقک نگهداری گوساله و انباری کوچکی با سقف ایرانیتی با دیواری محصور که از شرق به ممر عام ختم شده بهره‌برداری می‌گردیده است که ارزش عرصه و اعیان قطعه توقیف محلی شده مبلغ 255 میلیون تومان برآورد قیمت می‌گردد . لذا تاریخ 1403/02/05 ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده الکترونیک ملک به میزان محکوم به فوق الذکر و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000001 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل ملک فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در مهلت 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه و متعاقباً جهت خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً: این شعبه هیچگونه تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک مورد مزایده فوق الذکر ندارد... مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140225920003417022