موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  9900499 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای حسن زندی فرزند نصراله و غیره صادرشده است که محکومٌ علیهم بصورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 4/529/254/055ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه آقای حسن زندی به آدرس گرگان - جنب ضلع شمال بلوار کمربندی -سومین قواره نرسیده به شهرک حافظ - یک ساختمان مسکونی ویلایی پلاک 11 - کد پستی4913966679به مبلغ 65/000/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای  محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  الف – مشخصات : 1- آدرس : گرگان – کمربندی (بزرگراه شهید کلانتری) – سه قواره قبل از ورودی شهرک حافظ – کدپستی 4913966679 2- مشخصات ثبتی: ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 20/ 239 مترمربع با حدود مندرج در سند مالکیت دارای پلاک ثبتی 3107 فرعی از 268 اصلی مفروز و مجزی شده از 303 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبت گرگان که به نام آقای حسن الوارزندی مسبوق به سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می باشد .     3- مشخصات بنا: در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی یک طبقه روی زیرزمین با مصالح بنایی و قدمت بالغ بر 30 سال احداث شده و سقف نهایی آن چوب ریزی با پوشش ایرانیت می باشد. زیربنا به مساحت حدود 203 مترمربع بوده و زیرزمین بصورت انباری و همکف واحد مسکونی شامل هال و 3 اتاق با کف سرامیک و بدنه اندود گچ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت فلزی و چوبی می باشد. سیستم گرمایشی بخاری گازی و پنجره ها آلومینیوم ساده می باشد. -  ملک مورد نظر دارای امتیاز برق و گاز و آب می باشد. -    اسکلت ساختمان آجری و سقف نهایی چوب ریزی با پوشش ایرانیت می باشد . -    درب و پنجره های ساختمان از جنس آلومینیوم می باشد . -    نمای ساختمان سنگ می باشد . -    قدمت ساختمان بالغ بر 30 سال می باشد . -    ملک در تصرف مستأجر می باشد و بنا بر اظهارات مستأجر از تیر ماه 1402 به مدت یکسال با ودیعه 3/000/000/000ریال و اجاره ماهیانه 58/000/000 ریال آن را اجاره نموده است. ضمنا با توجه به بازداشتی های متعدد پلاک مذکور و استعلام از اداره ثبت و شعب بازداشت کننده سند و بانک های مربوطه مشخص گردید پلاک مذکور تنها از ناحیه بانک تجارت و در مجموع بابت مانده مطالبات مجموعا به مبلغ 2/505/000/000 ریال تا مورخه1402/10/14 بازداشت و توقیف می باشد و نزد سایر بانک ها پلاک مذکور فاقد بدهی می باشد و بانک تجارت نیز با اجرای مزایده ملک مذکور در صورت فروش ملک از طریق مزایده و پرداخت کلیه حقوق و مبالغ مورد درخواست بانک موافقت نموده است و انتقال مشاعی ملک مورد مزایده مورد موافقت بانک تجارت نمی باشد.   ب- ارزیابی :     با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و کلیه عوامل مؤثر در موضوع ، ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل"شصت و پنج میلیارد ریال – 65/000/000/000ریال" ارزیابی می شود.   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دو شنبه  ساعت  10:30 تا  11:30  مورخ  1403/02/03 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.    

شماره پرونده: 9509980056300012