موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  960963اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)و اجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی گرگان آقای محمد رضائی فرزند حسن محکوم به پرداخت مبلغ3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر از مورخه1396/6/3 الی اجرای حکم و مبلغ104/050/000 ریال بابت هزینه های دادرسی و مبلغ334/000 ریال بعنوان تعرفه خدمات و مبلغ102/000/000 ریال بعنوان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له غلامعلی تقوی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند(ضمنا بر اساس نظریه کارشناسی مورخه1402/10/26 مبلغ محکوم به بر اساس دادنامه اعسار و با توجه به پیش قسط و اقساط معوق تا مورخه1402/7/30 به مبلغ8/711/086/072 ریال می باشد) و پلاک ثبتی 3668 فرعی از سه مکرر اصلی بخش3 ثبتی گرگان از محکومٌ علیه آقای محمد رضائی به آدرس گرگان خیابا ن اول  گرگان جدید مقابل گرگان جدید 31کد پستی 89618-49138 شناسایی و توقیف وبه مبلغ 8/500/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف1 –مساحت  ملک برابر24  مترمربع و30 دسیمترمربع وارتفاع آن حدودا  4 متر می باشد .  الف 2-مشحصات بنا:کف مغازه موزائیک فرش وبدنه اندودگچ  ودرب ورودی آهنی می باشد.  الف 3- منصوبات : این مغازه دارای انشعاب برق می باشد.  ب – وضعیت ثبتی : شش دانگ اعیانی یک باب انبار ومغازه تجا ری  طبقه هم کف به مساحت 24 مترمربع  و30 دسی مترمربع به پلاک 3668 فرعی از سه مکرر اصلی مفروز ومجزی شده از باقیمانده 2477فرعی از اصلی مذکور واقع  در اراضی مازاد اوزینه بخش سه ومنطقه 2 ثبت گرگان به نام محمد رضائی فرزند حسن می باشد.این ملک مشاعا به نسبت اعیانی از 218 مترمربع و20 دسی مترمربع مساحت اشتراکی عرصه کل وهمچنین از اعیانی ومشاعات طبق عرف وقانون وآئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمان ها سهیم وشریک می باشد.  د- درخصوص ماده 138 اجرای احکام  به شرح ذیل به استحضار می رسد.  د1- این ملک به نام آقای محمد  رضائی فرزند حسن می باشد. د2-این ملک درحال حاضر در تصرف مالک بوده وبه صورت انباراز آن بهره برداری می شود.  د3-این ملک به صورت مفروز ثبت شده است.   د4- این ملک دراختیار مالک  می باشد.  د5-این ملک  دارای  پلاک ثبتی 3668 فرعی از3 مکرراصلی بخش 3ثبت گرگان می باشد.  د6- براساس مدرکیه ابرازی بجز ء مالک کس دیگری نسبت به این ملک حقی ندارد.  د7- کا ر بری ملک انبار وتجاری می باشد.  س- ارزیابی :بابررسی های به عمل آمده ارزش این ملک  به لحاظ موقعیت ومساحت وکاربری وکیفیت وقدمت بنا ومنصوبات بدون در نظر گرفتن معارض وبدهی های احتمالی وبه صورت تخلیه برابر8500000000(هشت میلیاردوپانصد میلیون ) ریال ارزیابی می گردد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  09:30 تا  10:30  مورخ  1403/02/03 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 9509980056100686