موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب پرونده کلاسه  0201318 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران مبنی بر توقیف و ارزیابی و فروش پلاک ثبتی 123-118/1616 بخش2 ثبتی گرگان بعنوان ماترک مرحوم طاهره نبوی می باشد که پس ازتوقیف و ارزیابی پلاک مذکور به مبلغ 6/230/000/000 ریال ارزیابی شده است که حسب تقاضای محکوم له جهت برگزاری مزایده برآورد قیمت شده است و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند  در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی:     مطابق سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده (به شماره 392748 سری الف/ 80) و سایر مدارک و مستندات ابرازی مالک مرحومه خانم طاهره نبوی می باشد.     ملک تعرفه شده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان طبقه همکف با کاربری مسکونی به مساحت 54 مترمربع به انضمام 50.4 مترمربع پارکینگ واقع در پلاک ثبتی 1616 فرعی از 118 الی 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 1018 فرعی از اصلی مذکور در بخش ثبتی 2 گرگان نوع سند طلق که ابعاد ملک در طبیعت با ابعاد مندرج در سند مالکیت تطابق دارد .  یک بنای دو طبقه آجری با سازه بنایی با کلاف فلزی به شرح ذیل ساخته شده است. ساختمان در طبقه همکف عرصه واقع شده که یک واحد مسکونی به قدمت ساخت حدود 25 سال دارای هال و پذیرایی یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. دیوار های هال و پذیرایی و اتاق خواب و سقفها گچ کاری و رنگ آمیزی شده و دیوارآشپزخانه و سرویسها کاشی کاری شده و کفها سرامیک شده است. آشپزخانه دارای کابینت فلزی و درب ورودی واحد فلزی و درب اتاق خواب چوبی و درب سرویها آلومینیومی است. سقف ساختمان طاق ضربی آجری انجام شده که با کف طبقه اول مشترک است. به انضمام پارکینگ شماره یک به مساحت 50.4 مترمربع واقع در طبقه همکف که دیوارهای آن سیمانکاری شده و کف آن بتنی و خاکی است و زیر سقف نازک کاری انجام نشده است. درب ورودی قسمت مسکونی یک درب فلزی به عرض یک متر به داخل کوچه و درب پارکینگ یک درب فلزی مجزا به عرض 3 متر به داخل کوچه می باشد. سیستم سرمایشی ملک با کولر اسپیلیت و گرمایشی با استفاده از بخاری و آبگرمکن گازی تامین می شود. ملک تعرفه شده دارای امتیازات آب، برق، گاز و تلفن می باشد. همچنین مطابق سند اقرارنامه شماره شناسه 139491255555000001 مورخ 11/01/1394 که در دفترخانه شماره 113 گرگان تنظیم شده است ، مالک خانم طاهره نبوی اقرار نموده اند که حق استفاده از حیاط و باغچه عرصه منحصراً در اختیار طبقه اول ملک به پلاک 1617 فرعی از 118 الی 123 اصلی به مالکیت خانم سیده راضیه نبوی می باشد. آدرس ملک : شهرک بهزیستی -خیابان کیانی-کیانی دهم – دومین قواره داخل کوچه ساختمان جنوبی طبقه همکف به کدپستی 4918953119 و مشخصات جغرافیایی utm  نقطه ای از ملک ( X=268299.591 و Y= 4080053.247) می باشد.     مطابق با سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده (به شماره 392748 سری الف/ 80) و استعلام ثبتی به شماره نامه 140285612001001246 مورخ 31/01/1402 ملک به نام خانم طاهره نبوی فرزند سید احمد به شماره شناسنامه 176 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به شماره سند مذکور در صفحه 49 دفتر املاک جلد 9 ذیل شماره 1692 ثبت گردیده است.     ملک در اجاره نبوده و توسط وراث (فرزندان مالک) استفاده می شود.     ملک یک واحد مسکونی مشاع بوده و قابلیت افراز ندارد و قابلیت فروش دارد.     مطابق با سند ارائه شده ، اشخاص غیر و املاک مجاور هیچگونه حقوق ارتفاقی نسبت به این ملک ندارند.     پس از بررسی صورت گرفته و کنترل ابعاد ملک در طبیعت و بررسی مشخصات بنای ساخته شده با عنایت به موقعیت مکانی، ابعاد زمین، نوع کاربری، قدرالسهم عرصه و اعیان،قیمت منطقه ای و قدمت ساخت  و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت ملک، ارزش ششدانگ این ساختمان با درنظر گرفتن کلیه امتیازات و انشعابات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و معارض احتمالی و سایر سوابق ثبتی و مالکیتی که ممکن است وجود داشته باشد به میزان 6.230.000.000 ریال (شش میلیارد و دویست و سی میلیون ریال) ارزیابی می گردد.   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز سه شنبه 1403/01/28 ساعت  10تا  11 صبح مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانک ملی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشد و مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست مابقی آن را(90درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده در صورت احراز صحت مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی و مابه التفاوت آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تسلیم ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 140168920004735156