موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0100330 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)بر اساس اجرائیه صادره از شعبه 12 حقوقی گرگان محکوم علیه مهدی علاء الدین محکوم به استرداد ثمن به مبلغ 730/000/000 ریال وفق مبایعه نامه  و پرداخت ما به التفاوت ارزش ثمن از تاریخ انعقاد قرارداد (90/7/2) لغایت زمان اجرای حکم وفق شاخص اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران که توسط اجرای احکام محاسبه و همچنین پرداخت مبلغ 25/576/798 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و  یک قطعه زمین به مساحت 386  گرگان، روستای زیارت، کوی میدان، اواسط کوچه توسط محکوم علیه معرفی و به مبلغ 70/000/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف - مستندات: مبایعه نامه مورخ 25/1/1383 موضوع فروش یک قطعه زمین به مساحت 386 مترمربع فی مابین آقای عباس علی نجفی به عنوان فروشنده و آقای مهدی علاء الدین به عنوان خریدار با شرایط و حدود مندرج در قرارداد.  ب-مشخصات: نوع واگذاری عرصه به صورت دستارمی و فاقد سند تفکیکی و عرصه مشاعی و قسمتی از سند اصلاحات ارضی به شماره پلاک  164اصلی می باشد و عرصه دارای حدود اربعه شمالاً به طول17.66متر و شرقاً به طولهای 19.64 و 0.92 متر به خیابان 6 متری موجود و جنوباً به طولهای 17.48 و 1.27 متر به خیابان 6 متری و غرباً به طول21.39متر به املاک مجاور متصل می باشدو پیرامون عرصه دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 1 الی 1.5 مترمربع می باشد و قسمتی از آن تخریب گردیده است.  ج-پاسخ قرار دادگاه :این عرصه در ابتدا متعلق به آقای حاج عباس علی نجفی بوده و براساس اظهارات مطلعین و قولنامه ارائه شده به آقای مهدی علاء الدین واگذار گردیده است و نوع کاربری عرصه زراعی و خارج از طرح هادی روستای زیارت و هیچگونه بنایی به غیر از دیوارکشی پیرامونی صورت نپذیرفته است و هیچگونه بهره برداری توسط مالک و سایرین مشاهده نمی گردد و درخصوص مستثنیات و غیرمستثنیات بودن عرصه نیاز به استعلام از اداره کل منابع طبیعی می باشدو کروکی و یوتی ام عرصه به پیوست می باشد.  د- ارزیابی :با توجه به نوع کاربری عرصه و موقعیت وقوع عرصه و در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه ارزش عرصه موصوف میلغ70/000/000/000(هفتاد میلیارد)ریال تقویم و برآورد می گردد.. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده : ساعت  12:00 تا  13:00  مورخ  1403/01/28 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.  

شماره پرونده: 9909980057900420