موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 9809972611401799 صادره از شعبه 14  دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0001074 دعوی منوچهر مقدم به طرفیت محکوم علیه  پروانه اقتصادی محکوم است به پرداخت مبلغ 11/746/359/965 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 796/317/998 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 154/3667 توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: پروانه اقتصادی 2- محل وقوع ملک: کرج ، میدان نبوت ، خیابان یاسر ف کوچه یاسر 4 ، پلاک 13 طبقه دوم 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک:   باسلام ، احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0001074  در خصوص ارزیابی  پلاک ثبتی 3667 فرعی از 154 اصلی مفروز و مجزی از 3388 قطعه 2  باهدایت و راهنمائی خواهان محترم به محل معارفه شده ملک مراجعه گردید . توصیف ملک : ملک مورد نظر طبقه دوم یک ساختمان ویلایی 3 طبقه (همکف و اول و دوم ) است که در آدرس : کرج ، میدان نبوت ، خیابان یاسر ف کوچه یاسر 4 ، پلاک 13 طبقه دوم واقع میباشد . براساس تصویر مدارک ابرازی ملک مورد نظر دارای سند تکبرگ بشماره 723997  میباشد . براساس مفاد سند مذکور مساحت ملک 85.83  متر مربع بوده و سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان  بنام سرکارخانم پروانه اقتصادی صادر گردیده است . واحد مذکور دارای 2 اتاق ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، هال و پذیرایی با کف سرامیک و سرویس کامل میباشد . گرمایش واحد مذکور با بخاری و سرمایش آن با کولرآبی تامین شده است . انشعابات آن دایر و دارای کنتور برق مجزا و گاز و آب میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت زمانی ، شبکه دسترسی ،  امکانات محل ، امتیازات ملکی،  وضعیت و رکود حاکم بر بازار ملک و با توجه به جمیع عوامل موثر در ارزیابی بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بافرض صحت و اصالت اطلاعات و مدارک ابرازی،  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر برای مزایده  :  36/500/000/000 ریال( سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و تعیین میگردد . مراتب جهت استحضار و بهره برداری بحضورتان ایفاد میشود  . اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته ، معاینه محلی ، خواسته  کارشناسی صادره ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با  نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید نسبت به اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد این نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از مسائل حقوقی دیگر تهیه شده است  و هرگونه تغییر در مستندات ابرازی  این گواهی را از حیز انتفاع ساقط میسازد . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود و چنانچه مشخصات ذکر شده با وضعیت موجود مغایرباشد ، در صورت نیاز و صلاحدید و پس از هماهنگی ، نسبت به بازدید مجدد و تنظیم و ارائه گزارش تکمیلی اقدام خواهد شد.  کارشناسی انجام شده بدرخواست مطروحه فقط برای این پرونده معتبر بوده و قابل استناد برای موضوعات دیگر نمی باشد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 12/592/500/000 ریال بنابراین مقررگردید 2.07 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1403/01/29 ازساعت 10  الی 11 از طریق مزایده حضوری در شعبه 4 اجرای احکام مدنی کرج به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 9709982611400698