موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (فروش مال مشاع) به موجب محتویات پرونده اجرایی شماره 0201498صادره از شعبه سوم  محاکم عمومی اراک در خصوص فروش مال مشاع متعلق به محمد طالبی  به شرح زیر  در روز دوشنبه  مورخه 1403/1/20 ساعت 10صبح در محل اجرای احکام شعبه 2 متمرکز  بنشانی : اراک  میدان امام حسین ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری شهرستان اراک  از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان جهت شرکت در مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را بصورت چک ضمانت بانکی بهراه داشته باشند مشخصات اموال مورد مزایده عبارت است از  مشخصات ملک : ملک مورد درخواست به مساحت عرصه حدود 230 متر مربع در سه طبقه شامل همکف تجاری و کارگاه که مغازه قنادی 108 متر مربع میباشد و طبقه اول و دوم هرکدام دو واحد مسکونی که دو واحد سمت خیابان مشهد کارگاه شیرینی پزی و انباری استفاده می شوند و دو واحد مسکونی سمت کوچه 20 متری شهید حاتم ابادی مسکونی بوده و در تصرف مادر خواهان خانم فرخنده حبیبی میباشد . قسمت اعیانی به صورت صددرصد بنا در سه طبقه ساخته شده است و مساحت واحدهای مسکونی هرکدام حدود 100 متر مربع و سال ساخت آنها بنابر اظهارات خواهان متغیر بوده و واحدهای سمت کوچه شهید حاتم آبادی سال ساخت طبقه اول 72 و طبقه دوم سال 84 میباشد و سال ساخت مغازه قنادی 59 بوده است ، کف و بدنه مغازه تجاری و کارگاه قنادی سنگ و طبقات سرامیک میباشند و سایر واحد های مسکونی هم کف سرامیک ، کابینت فلزی ، سیستم گرمایش پکیج و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، درب و پنجره ها فلزی و مغازه همکف و مسکونی های سمت خیابان مشهد در تصرف خواهان میباشند ، انشعابات شامل 5 کنتور برق و یک کنتور آب سمت خیابان مشهد و دو واحد مسکونی سمت کوچه شهید حاتم آبادی دارای انشعابات مشترک میباشند ، مغازه تجاری و کارگاه طبقه همکف و واحد های مسکونی اول و دوم فاقد سند رسمی و پروانه ساخت بوده و زمین ملک فوق هم قولنامه ای میباشد و در خصوص قسمتهایی از ملک و تخلفات ساخت و سازی واضافه بنا و تغییر کاربری در سنوات گذشته در کمیسیون ماده صد شهرداری جریمه شده ولی هنوز برای کل واحدها رای جامع وکامل صادر نشده است. نظریه : با توجه موقعیت ملک ، مصالح به کار رفته ، سال ساخت ، دسترسی ها و سایر جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش کل آن 20100000000 تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به گواهی حصر وراثت شعبه 26 شورای حل اختلاف شهر اراک مرحوم محمدیوسف طالبی دارای سه فرزند پسر و چهار دختر بوده و همسر ایشان خانم فرخنده حبیبی در قید حیات می باشند طبق اظهارات آقای محمد طالبی و بر اساس توافق وراث سهم یک هشتم مادر که 12 شعیر می باشد به 16 شعیر معادل یک دانگ افزایش داده شده و بر اساس اقرار و اعتراف در پرونده کلاسه 020108 شعبه چهارم حقوقی اراک و آقایان محمد و مجید طالبی ( خواهان ) سهم الارث خانم ها مریم ، اعظم ، زهره و سمیه طالبی ( خواهران ) خریداری نموده و سهم الارث خواهان هرکدام دو دانگ مشاعی و خواندگان احمد طالبی و خانم فرخنده حبیبی هرکدام یک دانگ مشاعی از ملک مذکور سهم دارند و سهم هر دانگ 3335000000 تومان میباشد ، با توجه به مشاعی بودن ملک فوق قابل تقسیم یا افراز نمی باشد و پیشنهاد میگردد در صورت توافق وراث یکی از  اعضاء خانواده نسبت به خرید سهم الارث حصه بقیه اقدام نماید و در صورتیکه تراضی ننمایند ترک متوفی به موجب مقررات امور حسبی ماده 317 به طریق عادی و بر اساس درخواست ذینفع ها از طریق مزایده به فروش برسد و طبق قائده ارث بین وراث تقسیم گردد. مدیر شعبه 2 اجرای احکام -عزیزی

شماره پرونده: 140226920001749827