موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200429 لها خانم طاهره شریف به طرفیت آقای جواد کلیچ و غیره ششدانگ پلاک ثبتی 399/9 و دوسهم مشاع از 11 سهم ششدانگ پلاک 3098/447 هردو پلاک واقع در بخش سه مهدیشهر را  از طریق مزایده به فروش برساند. 1) سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 399 اصلی به مساحت 130/70 متر مربع واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام جواد کلیج فرزند علیرضا ششدانگ صادر گردیده است. سپس پلاک مذکور برابر نامه شماره 140249990006775205 مورخ 1402/08/20 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع طاهره شریف بازداشت گردیده است. 2) سند مالکیت ششدانگ یکباب ساختمان به پلاک ثبتی شماره 447 فرعی از 3098 اصلی به مساحت 123/35 متر مربع واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام جواد علیرضا کلیج ششدانگ صادر گردیده است. نامبرده فوت نموده و وراثش عبارتند از موسی، جواد، مهین، فرزانه، فاطمه، بلقیس، افسانه، سمیه و مهرنگار شهرت همگی کلیج (فرزندان) سپس مهین، فرزانه، فاطمه، بلقیس، افسانه، سمیه و مهرنگار کلیج سهم الارث خود جمعا به میزان 7 سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ را برابر سند انتقال قطعی شماره 39577 مورخ 1398/10/12 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 1 مهدیشهر به موسی کلیج منتقل نموده اند متعاقبا سند مالکیت ایشان با احتساب سهم الارث خودش به میزان 9 سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ صادر گردیده است. برابر نامه شماره 140249990006775205 مورخ 1402/08/20 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر سهم الارث جواد کلیج از مرحوم علیرضا کلیج (2 سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ) به نفع طاهره شریف بازداشت گردیده است. پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 399 اصلی و پلاک ثبتی شماره 447 فرعی از 3098 اصلی واقع در بخش 3 مهدیشهر ،  ﺑﻪ آدرس مهدیشهر- خیابان المهدی –کوچه فرعی  منتهی به خانه کشتی  ﺑﺎ ﻣ وقعیت ﺟﻐﺮ ا ﻓﯿﺎﯾﯽ 3954897 713024 N 39 می باشد. الف)پلاک ثبتی 399/9 بر اساس و اسناد و مدارک ارائه شده پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 399 اصلی بخش 3 مهدیشهر به صورت ششدانگ عرصه و اعیان دارای عرصه به مساحت 130/7 متر مربع با حدود شمالا: دیواریست به طول 14/35 متر به قطعه 1 تفکیکی شرقا:دیوار به طول 9/85 متر به شماره 3 فرعی از 299 اصلی جنوبا : دیواریست به طول 12/65 متر به اراضی موات 3098 اصلی غربا: درب و دیواریست به طول 10 متر به شارع عام محدود می گردد. ملک مورد نظر به صورت ویلائی ، دارای اعیانی به مساحت تقریبی 77/4 متر مربع به صورت یک هال و آشپزخانه و یک اتاق و سرویس بهداشتی و حمام می باشد که ظاهرا مالک قصد بازسازی ملک را داشته که هم اکنون به صورت نیمه کاره و غیر قابل استفاده بدون درب و پنجره  رها گردیده است. بخشی از ملک به مساحت 15/8 متر مربع  مقدمات اجرای سقف شامل آهن کشی  اجرا شده اما سقف اجرا نشده است.کف پلاک از تراز معبر حدود 3 متر پایینتر بوده که یک راه پله با مشخصات تیرآهن و طاق ضربی بدون اجرای پله ایجاد گردیده است.پلاک مذکور دارای انشعاب آب و برق و گاز و نمای ساختمان از نوع سیمان سفید و درب ورودی به صورت فلزی و دو لنگه و فاقد پارکینگ می باشد. ب)پلاک ثبتی شماره 3098/447: بر اساس و اسناد و مدارک ارائه شده پلاک ثبتی شماره 447 فرعی از 3098 اصلی بخش 3 مهدیشهر به صورت ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای عرصه به مساحت 123/35 متر مربع با حدود شمالا: دیواریست به طول 12/65 متر به پلاک 399/9  شرقا:دیواری است به طول 11/55 متر به اراضی موات که ماورای آن پلاک 399/1  می باشد جنوبا : دیواریست به طول 12/25 متر به به شماره 3098/355 غربا: درب و دیواریست به طول 8/45 متر به شارع عام محدود می گردد. ملک مورد نظر دارای اعیانی به مساحت تقریبی 30متر مربع به صورت یک هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده که  کف ساختمان مذکور دارای اختلاف ارتفاع از معبر عام به میزان تقریبی  2/5  متر پایینتر  می باشد.پلاک مذکور فاقد انشعاب آب و برق بوده (آب و برق از ملک مجاور تامین می گردد) و دارای انشعاب گاز و نمای خارجی ملک به صورت سیمان سفید و سنگ ترکیبی و درب ورودی فلزی دو لنگه نفر رو و فاقد پارکینگ می باشد. حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه ،مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدودو شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صرورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 2- رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبنی بر مفاد قرار کارشناسی ،محتویات پرونده ،اسناد و مدارک ابرازی و در چهار چوب قوانین ،ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ،اصالت آنها بر عهده ارائه دهندگان و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. 3- مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت این کارشناسی خارج است. 4- استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطلب نمی باشد. 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نتیجه کارشناسی : ﻟﺬ ا ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻣﺴﺎﺣﺖ، ﺑﺮ، ا ﺑﻌﺎ د و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﮑﺎﻧﯽ و ﺷﮑﻞ ﻫﻨﺪﺳﯽ و ﻋﺮ ف ﺣﺎﮐﻢ و.... ، ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ﺷﻬﺮ داری و ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ وا ﻏﯿﺎ رو ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده ، در ﻣﻮ رخ ﺗﺪ و ﯾﻦ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش ارزش ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ عرصه و اعیان  بر مبنای پایه مزایده : 1-ﭘﻼ ک  399/9  ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 11/500/000/000 ر ﯾﺎ ل (یازده  ﻣﯿﻠﯿﺎ رد و پانصد میلیون ر ﯾﺎ ل) معادل یک ﻣﯿﻠﯿﺎ رد و یکصدو پنجاه  میلیون ﺗﻮﻣﺎ ن ارز ﯾﺎﺑﯽ ﻣﯽ ﮔﺮ دد. 2-ﭘﻼ ک  3098/347  ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 10/100/000/000 ر ﯾﺎ ل (ده  ﻣﯿﻠﯿﺎ رد و یکصد میلیون  ر ﯾﺎ ل) معادل یک میلیاردو  ده میلیون ﺗﻮﻣﺎ ن ارز ﯾﺎﺑﯽ ﻣﯽ ﮔﺮ دد. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً  و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1403/01/27ساعت10صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– رهائی   

شماره پرونده: 140221920000869251