موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 140136390004065024 موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200804 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند آقای/خانم  یاور درویشی فرزند کهزاد ، محکوم است  به پرداخت مبلغ 12300000000 ریال بابت 6 فقره چک به شماره 669957-1/9/1401و 669961-20/9/1401و 669958 مورخ 5/9/1401 و 669960-مورخ 15/9/1401و 669959 مورخ 10/9/1401 و 669964 مورخ 25/9/1401 در حق خواهان (محکوم له) گردیده است حق الاجرا:پنج درصد محکوم به تعیین که بر عهده محکوم علیه(خوانده)میباشد که اموال مشروحه ذیل به درخواست محکوم له آقای/خانم عباس حاتمی فرزند غلامرضا ، توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به  مبلغ 114/700/000/000ریال معادل یازده میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون تومان برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه 1403/01/15 روز شنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: 1-     مشخصات ملک مورد ارزیابی: برابر تصویر دو جلد سند مالکیت به شماره ثبت 11961 و 6787 ششدانگ ملک فوق الذکر با کاربری مسکونی که مشخص و مفروز شده است؛ شامل ششدانگ یکباب عمارت با عرصه به مساحت 748/50  مترمربع و دارای حدود 300 مترمربع اعیانی با اسکلت ترکیبی سقف طاق ضربی در یک طبقه(همکف) بعنوان یک واحد مسکونی. 2-     نتیجه ارزیابی: ارزش ریالی کل ششدانگ ملک فوق الذکر(عرصه و اعیانی و سایر امتیازات) به مالکیت مشاعی مرحوم کهزاد درویشی و مرحومه نجم السادات مرتضوی(میزان مالکیت هر یک برابر سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور) شامل ششدانگ یکباب عمارت دارای عرصه به مساحت 748/50 مترمربع و همچنین دارای حدود 300 مترمربع اعیانی با اسکلت ترکیبی در یک طبقه بعنوان یک و احد مسکونی ، با توجه به موقعیت و موضعیت آن و همچنین با در نظر گرفتن کیفیت مصالح ساختمانی مصرفی و با توجه به بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد، جمعا" مبلغ 114/700/000/000ریال معادل یازده میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. 3-     نام و نام خانوادگی مالک: ششدانگ ملک مورد ارزیابی به مالکیت رسمی مرحوم کهزاد درویشی و مرحومه نجم السادات مرتضوی(هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد ارزیابی). 4-     تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ بله ثبت شده است. 5-     تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: خیر. در زمان بازدید ملک مورد ارزیابی در تصرف وراث مالکین(مرحوم کهزاد درویشی و مرحومه نجم السادات مرتضوی) قرار داشت. 6-     تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار آن فروخته شده است: ششدانگ ملک مفروز و به مالکیت مشاعی کهزاد درویشی و خانم نجم السادات مرتضوی(هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد ارزیابی) می باشد، و هیچگونه مدرک یا قراردادی چه بصورت عادی یا رسمی دال بر فروش ملک از سوی وراث مالکین ارائه نگردیده است. 7-     تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: با توجه به اسناد و مدارک موجود؛ تنها بصورت قهری و بوسطه سهم الارث، وراث مالکین ملک مورد ارزیابی(مرحوم کهزاد درویشی و مرحومه نجم السادات مرتضوی) نسبت به ملک مورد ارزیابی و به نسبت سهم الارث مشخصه، هریک حقوق مالکانه داشته و دیگر مدرک یا مستندی مبنی بر داشتن حق اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به ملک مورد ارزیابی ارائه نگردیده است. آدرس ملک موضوع مزایده:  نهاوند، میدان عارف، ابتدای خیابان 20 متری دستغیب، کوچه کاج(قیصار یکم جنوبی)، نبش اولین فرعی سمت راست، منزل مرحوم کهزاد درویشی  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند-

شماره پرونده: 140136920001832257