موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200167 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ  به موجب دادنامه شماره 140225390006563646صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ محکوم علیه کاظم فاتح موشکی فرزند مرتضی ملزم و محکوم گردیده به پرداخت 1-تادیه تعداد 10 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له 2-پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 84/086/000 ریال در حق محکوم له 3- پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 720/000 ریال در حق محکوم له در حق محکوم له محدثه فاتح موشکی  با وکالت خانم عفت داودی  پرداخت مبلغ  125/245/300ریال  بابت هزینه های  اجرائی در حق صندوق دولت . لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له یک  باب منزل مسکونی واقع در روستای اکبر آباد  متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردید. نظریه کارشناس: در اجرای کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0200167 دعوی خانم محدثه فاتح موشکی به طرفیت آقای کاظم فاتح موشکی، اینجانب حسین حیاتی کارشناس رسمی دادگستری از ملک معرفی شده بازدید نموده پس از تحقیق و بررسی لازم و معاینه ملک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مستندات و مشاهدات: اینجانب کارشناس پرونده پس از هماهنگی با خواهان پرونده(محکوم له) و بنا بر ادعای ایشان مبنی بر اینکه ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی است که در مجاورت منزل محل سکونت فعلی پدر شوهر ایشان و در روستای اکبرآباد انتهای خیابان امام خمینی بالاتر از مدرسه سمت چپ قرار دارد، در معیت خوانده پرونده(محکوم علیه) از ملک مذکور بازدید نموده مشاهده گردید که ملک مورد نظر یک باب مسکونی در یک طبقه به صورت همکف و در حال حاضر خالی از سکنه است. ملک فاقد مدرک مالکیت رسمی است(مدرکی ارائه نگردید) مشخصات عرصه ملک: در بررسی حدود و مشخصات ملک و بنا بر اظهار محکوم علیه که تحقیق محلی آنرا تأیید می نماید مشخص گردید که از کل عرصه موجود ملک که دور آن دیوار است قسمتی از کنج جنوب غربی ملک به میزان حدود 50 مترمربع در مالکیت آقای علی گلبویی است که البته مسئولیت صحت و سقم این موضوع با مدعی آن (محکوم علیه) و به تشخیص دادگاه محترم خواهد بود. لذا بر طبق اندازه گیری انجام شده، مساحت کل عرصه تحت مالکیت محکوم علیه از واحد مسکونی معرفی شده حدود 220 مترمربع می باشد با حدود اربعه: شمالاً به منزل مرتضی فاتح، شرقاً به ملک سلمان بهمدی، جنوباً به زمین علی گلبویی و غرباً به معبر عمومی. مشخصات اعیان، ملحقات و امتیازات: اعیان ملک شامل ساختمان یک طبقه است که بنابر اظهار محکوم علیه تحت نظارت نظام فنی روستایی بنیاد مسکن اجرا شده است با زیربنای حدود 65 مترمربع و سرویس های بهداشتی(حمام و توالت) در بیرون ساختمان و با سقف غیرسازه ای احداث گردیده است. ملک دارای امتیازات آب و گاز است و امتیاز برق اختصاصی ندارد. ارزیابی ملک: با عنایت به مشخصات ملک و با در نظر گرفتن ارزش محلی زمین(موقعیت ملک)، قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در بنا و ملحقات و امتیازات، از نظر اینجانب ارزش کل عرصه و اعیان ملک مجموعاً به مبلغ 3.350.000.000 ریال (سیصد و سی و پنج میلیون تومان) به نرخ روز -و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک- برآورد و اعلام می گردد. و مقرر گردید در تاریخ 1403/01/19ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ از طریق مزایده حضوری به فروش برسد، مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . طالبین به خرید جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه و نسبت به کم و کیف مال مورد مزایده اطلاعات کسب نمایند ، ضمنا حداقل ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس و مابقی ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد .    قاضی واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ سید مجتبی عاجل  

شماره پرونده: 140225920002757321