موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی جلسه مزایده در مورخ 8/ 1/ 1403 ساعت 10:30 تا 11 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند برگزار می گردد. 1 - ملک مذکور به صورت باغ میباشد که به شماره ملک 3523 اصلی و شماره ثبت ملک 37598 بخش ثبتی یک نهاوند به مساحت شش دانگ، 2804/7 متر مربع می باشد که دارای امتیاز برق، خانه باغی کلنگی به مساحت حدود 50 متر مربع و چاه آب، جهت شرب است که از یک طرف به جاده دهنو راه آسفالت می باشد و از طرف دیگر به کوی شاپور، جهت تردد باغات است. 2 - قدر السهم سید وهاب ناظم  هفده ممیز چهل و شش صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و عیان است و قدر السهم نگین برزوئی هشت ممیز هفتاد و سه صدم سهم مشاع از نود شش سهم عرصه و عیان است که هر دو نفر دارای سند مالکیت از باغ فوق الذکر هستند. باغ متنازع فیه قابلیت تقسیم را بین شرکای مشاعی ندارد. اعلام نظر کارشناسی : با توجه به مطالب فوق الذکر، مشاهدات به عمل آمده، موقعیت خوب باغ درختان میوه از لحاظ مکانی که دو بر می باشد، دسترسی به جاده اصلی و راه باغی مناسب است، ارزش ریالی باغ فوق الذکر، سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ( 39/000/000/000 ریال ) برآورد می گردد. 1 - نام و نام خانوادگی صاحبان ملک : 1 - سید جمال ناظم 2 - سید شهاب ناظم 3- سید وهاب ناظم 4- نگین برزوئی 5- رکسانا نادری. 2 - محل وقوع ملک : شهر نهاوند- جاده دهنو راه -پائین تر از باغ رضا طاهری- کوچه شاپور. توصیف مالکین باغ که به صورت مشاعی ثبت گردیده است: سید جمال ناظم 17/46 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان؛ سید شهاب ناظم 34/89 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان؛ سید وهاب ناظم 17/46 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان؛ نگین برزوئی 8/73 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان و رکسانا نادری 17/46 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان. ملک فوق الذکر به صورت باغ است که دارای درختان مثمر می باشد. 3 - توصیف ملک : ملک مذکور به صورت باغ می باشد که به شماره ملک اصلی  3523 و شماره ثبت ملک 37598 بخش ثبتی یک نهاوند به مساحت ششدانگ، 2804/7 متر مربع می باشد. دارای امتیاز برق، خانه کلنگی به مساحت حدود 50 متر مربع، دیوار کشی دور باغ و دارای چاه آب، جهت شرب می باشد که از یک طرف به جاده اصلی آسفالتی دهنو راه و از طرف دیگر به کوچه عبوری باغداران، به نام کوی شاپور، منشعب می باشد. ملک مذکور دارای سند مالکیت و ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک نهاوند به شماره ملک 3523 اصلی، شماره ثبت ملک 37598 بخش ثبتی یک نهاوند، به شماره دفتر املاک 248،  صفحه 385 و به تاریخ یکم مرداد ماه یکهزار و سیصد و نود و پنج و به مساحت 2804/7 متر مربع می باشد. 4 - ملک مذکور در تصرف رکسانا نادری می باشد و از اواسط تابستان 95 تاکنون، این تصرف ادامه دارد و هیچگونه قراردادی مبنی بر اجاره باغ مذکور به کارشناس ارائه نگردید. 5 - ملک مذکور به صورت مشاع در تصرف خواهانها و خواندگان می باشد که این تصرف مشاعی در اداره ثبت اسناد شهرستان نهاوند، طبق موارد فوق الذکر ثبت گردیده است و در ضمن، سند باغ، مساحت کلی آن 2804/7 قید گردیده است و مدارکی دال بر خرید و فروش ملک به کارشناس ارائه نگردید. 6 - تعیین حقوق که اشخاص خواهانها و خواندگان نسبت به آن ملک دارند؛ به صورت مشاعی است که هر کدام دارای سند مالکیت ثبتی می باشند و میزان قدر السهم هر کدام طبق موارد فوق الذکر در گزارش کارشناسی درج گردیده است.

شماره پرونده: 140228920001129269