موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی شماره 140250920000930421 به شماره بایگانی 0200667 الف ح صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه با موضوع تقسیم ترکه مرحوم رحیم رستمی و با توجه به معرفی (1- یکدستگاه ساختمان دو طبقه فرسوده در روستای نروی 2-یک دستگاه ساختمان دو طبقه مسکونی و زیرزمین آن واقع در شهر پاوه ، خیابان مرکزی 3-یک قطعه زمین مسکونی دو نبش به مساحت 200 متر مربع واقع در چورژی 4-یک قطعه باغ در جوار روستای نروی به مساحت 3766 مترمربع 5- یک قطعه زمین به مساحت 460 متر مربع واقع در روستای نروی 6-یک قطعه زمین بایر مابین شانه خاکی جاده و دره با شیب زیاد ونامرغوب به مساحت 3900 مترمربع 7-یک قطعه باغ مودیم واقع در پایین تر از جاده اصلی نروی- شرکان به مساحت 350 مترمربع 8-یک قطعه زمین مودیم واقع در پشت جاده اصلی نروی - شرکان به مساحت 350 مترمربع) واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده به فروش برساند و وجه حاصل از فروش را بین وراث مرحوم رحیم رستمی مطابق قاعده ارث تقسیم خواهد نمود.   الف) مشخصات املاک و باغات مورد کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1- یکدستگاه ساختمان دو طبقه فرسوده در روستای نروی در مختصات حدودی ( 3890847 ، 612700 ) با دیوارهای پیرامونی از جنس سنگ و  سقف از مصالح الوار و چوب و انباری یک طبقه چسبیده به ضلع غربی آن، شمالاً به اراضی قبرستان، جنوباً به معبر 5 متری موجود، شرقاً به پلاک مسکونی آقای محمدحسین حسن پور و غرباً به مسیل و آبرو فی مابین با ساختمان آقای عبدالغفور رحیمی ، جمعاً به متوسط مساحت عرصه 53.50 متر مربع ، فاقد سند ثبتی و قولنامه عادی به ارزش متوسط2/140/000/000 ریال که در زمان بازدید تحت سکونت خانم ایران خسروی قرارداشت. 2- یکدستگاه ساختمان دو طبقه مسکونی و زیرزمین آن واقع در شهر پاوه، خیابان مرکزی، کوچه شهید محمد کوهی، تحت کدهای پستی 6791884365 و 6791884375 به ارزش 10/000/000/000 ریال که در زمان بازدید در تصرف خانم قطعه ویسی قرار داشت .      3- یک قطعه زمین مسکونی دو نبش به مساحت 200 متر مربع، واقع در چورژی، خیابان جانبازان، در مختصات حدودی ( 3875838 - 625890 ) به ارزش 19/000/000/000 ریال. 4- یک قطعه باغ در جوار روستای نروی به مساحت 3766 متر مربع :دارای جاده دسترسی، حقابه مشخص از چشمه بالادست ،دارای امتیاز برق، استخر ذخیره آب و دارا بودن حدود 70 اصله درخت انار مثمره و چندین اصله درخت توت، انجیر، زرد آلو، گردو و انگور آبی میباشد، دارای یک قطعه تخته زمین مسطح نیز میباشد، از قرار معلوم دارای خانه باغی در ضلع شمالی باغ بوده که هم اکنون پس از عبور جاده خاکی، از این قطعه باغ مجزا گردیده است .ارزش این قطعه باغ با در نظر گرفتن وضعیت وموقعیت آن به طور متوسط از قرار هر متر مربع 250/000 تومان مبلغ 941/500/000 تومان برآورد میگردد. 5- - یک قطعه زمین مجزا شده از قطعه باغ بند 1 فوق به مساحت 460 متر مربع با داشتن خانه باغ و یک واحد اصطبل بزرگ در آن در پشت جاده خاکی باغات، با در نظر گرفتن موقعیت و وضعیت این قطعه زمین، ارزش آن از قرار هر متر مربع 320،000 تومان مبلغ 147/200/000 تومان برآورد میگردد 6- یک قطعه زمین بایر مابین شانه خاکی جاده و دره با شیب زیاد و نامرغوب به مساحت 900 مترمربع: که قسمتی از آن در ضلع غربی به پشت باغ مذکور متصل میشود؛ ارزش آن با در نظر گرفتن وضعیت موقعیت آن به طور متوسط از قرار هر متر مربع 100/000 تومان مبلغ 90/000/000 تومان برآورد میگردد. 7- یک قطعه باغ مودیم واقع در پایین تر از جاده اصلی نروی – شرکان به مساحت 1075 متر مربع : از قرار معلوم این قطعه زمین مودیم سالهاست که عملیات کاشت و داشت بر روی آن انجام نگرفته است وحدود 70 اصله درخت مودیم در آن به چشم می خورد ولیکن بخش عمده ای ازدرختان مزبور نیمه خشک بوده و سرزنده نمی باشند؛ با توجه به موقعیت آن از قبیل دسترسی به جاده و وضعیت باغ، ارزش این قطعه باغ از قرار هر متر مربع 120،000 تومان مبلغ 129/000/000 تومان تعیین و برآورد میگردد. 8 - یک قطعه زمین مودیم واقع در پشت جاده اصلی نروی – شرکان به مساحت 350 متر مربع : به دلیل عدم رسیدگی به این مودیم از سالهای گذشته تاکنون ،تقریبا" آثار درختان مودیم هم در آن از بین رفته اند؛ ارزش آن از قرار هر متر مربع 80،000 تومان مبلغ 36،800،000 تومان برآورد میگردد. ب - ضمناً موارد مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ 1402/07/04 کارشناسی ساختمان و زمین مسکونی و تاریخ 1402/06/17 کارشناسی کشاورزی و منابع طبیعی ارزیابی شده است و مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1402/12/21 ساعت 8 لغایت 12 تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در پاوه دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3 مراجعه تا با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید به عمل آورند و پیشنهاد خود را کتبا در روز و ساعت مزایده تسلیم نمایند. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده، پیشنهاد داده و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10%  قیمت پایه کارشناسی ( و در همان روز ، مابه التفاوت 10 درصد قیمت کارشناسی و 10 درصد قیمت پیشنهادی نیز واریز و اصل فیش تحویل گردد) را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت پیشنهاد را بدهد، درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.     مدیر دفتر اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه -عبداله زاده        

شماره پرونده: 140250920000930421