موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ((* آگهی مزایده *)) نظر به اینکه به موجب نیابت  شماره 140291990022936692مورخه 1402/08/01 از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ورامین و پرونده کلاسه0100687 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا  و دادنامه 140091390009719137 مورخ 1400/08/04 حکم به فروش ملک اعلامی به پلاک 126 فرعی از 158 اصلی  و تقسیم ثمن آن بین وراث مرحوم اسمعیل کریمی فرزند وحید  صادر گردیده است لذا ارزش ملک به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردید. محل متنازع فیه به آدرس استان تهران، شهرستان پیشوا، محله کهنک، میدان شهدای کهنک، خیابان 22 بهمن، بعد از پل زیرگذر راه آهن، اولین کوچه سمت غرب، کوچه فجر 4، یک قطعه زمین خالی در محل تقاطع جنوب شرق کوچه تقی منصوری؛ روبروی پلاک منصوبه 12 و 13  که در معیت محکوم له پرونده، تعرفه گردید، بازدید و معاینه به‎عمل آمد که وفق تصویر سند تک برگ کاداستر به شماره سریال اصلی 064844 سری الف سال 1397 (ابرازی از سوی محکوم له)، شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 126 فرعی از 158 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 107 فرعی از اصلی مذکور بخش بهنام سوخته حوزه ثبت ملک پیشوا به مساحت 310 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که وفق اسناد انتقال قطعی، بنام اسمعیل کریمی وحید، ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. وفق مندرجات ظهر سند مالکیت، ملک مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی راه آهن و در محدوده نظارتی 117 متر از آکس می باشد و برابر نامه شماره 151277-7 مورخ 18-09-1394 اداره کل حقوقی راه آهن تهران تثبیت این ملک انجام شد.وفق شواهد عینی در روز بازدید، زمین تعرفه شده، از سمت شمال و غرب به گذر موجود به ترتیب به عرض تقریبی حدود 2.5 متر و 3 متر و فاقد دیوار پیرامونی و مسطح می باشد. در داخل زمین تعرفه شده یک درخت کهنسال مشاهده گردید.  و وفق بررسی های صورت گرفته و مذاکره صورت گرفته با بخش شهرسازی شهرداری پیشوا، کاربری زمین تعرفه شده در طرح تفضیلی شهر پیشوا، مسکونی می باشد.    با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی از سوی طرفین دعوی، بازدید و بررسی محلی در معیت طرفین دعوی و با اطلاع کامل ایشان، موقعیت و مشخصات ملک تعرفه شده، محل وقوع ملک و شکل هندسی آن، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، بهره برداری، شرایط بازار؛ با احتساب عرض گذرهای موجودصرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون فی مابین طرفین دعوی ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 126 فرعی از 158 اصلی، به ماخذ زمانی آذر 1402، با مشخصات فوق الاشاره، به مبلغ 000ر000ر900ر10 ریال، برآورد می گردد. وحسب گزارش کلانتری 11 مرکزی پیشوا ملک فوق الذکر در اجاره نبوده نمی باشد.  ملک  فوق الذکر برای روز پنجشنبه مورخ  1402/12/24 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید . برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر این صورت وعدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 9909980207200295