موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره  2436094 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه  0200608 دعوی محکوم لهم ملیحه صالحی و شمیلا و بنفشه و لیدا همگی بهاری قهرمانی  به طرفیت محکوم علیهم  نیکا و فرشاد و پرهام و شروین  و توریا همگی لقائی و مریم پورمند و محمدعلی و حمیده و حمید و همگی محمد پور و آذر و طاهره و مسعود و محمود همگی فروزش فر و مهوش و شهلا همگی بیدار اختر و ایران شاملوئی و الهام و اشکان و آرش و افشین و فاطمه و احترام و عشرت و بابک همگی بهاری قهرمانی و پژمان و رضا و پریش همگی فروزش راد حکم به فروش پلاک ثبتی 3744/155 صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: ملیحه صالحی و شمیلا و بنفشه و لیدا همگی بهاری قهرمانی  و  نیکا و فرشاد و پرهام و شروین  و توریا همگی لقائی و مریم پورمند و محمدعلی و حمیده و حمید و همگی محمد پور و آذر و طاهره و مسعود و محمود همگی فروزش فر و مهوش و شهلا همگی بیدار اختر و ایران شاملوئی و الهام و اشکان و آرش و افشین و فاطمه و احترام و عشرت و بابک همگی بهاری قهرمانی و پژمان و رضا و پریش همگی فروزش راد 2- محل وقوع ملک: کرج -جواد آباد- بلوار مطهری -خیابان گلستان -کوچه گلستان 7- پلاک 126 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: - 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: احتراماً پیرو قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200608 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3744 فرعی از 155 اصلی مفروز و مجزا شده از 485 فرعی از اصلی مذکور اینجانب عبدالرضا حاجی نژاد کارشناس منتخب دادگاه پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده در معیت وکیل محترم محکوم له و با راهنمایی و تعرفه ایشان وبا حضورمامورین محترم نیروی انتظامی به همراه حکم ورود در معیت ایشان از ملک مورد نظر به نشانی: کرج -جواد آباد- بلوار مطهری -خیابان گلستان -کوچه گلستان 7- پلاک 126 بازدید نمودم، در زمان بازدید ملک تعرفه شده در سال 1400 با حکم دادگاه تخلیه شده و از آن زمان غیر مسکونی بود، لذا گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می‌نمایم. 1-     مشخصات ثبتی ملک: مطابق پاسخ استعلام ثبتی شماره 140185631009023785 مورخه 16 / 12 / 1401 اعلام گردیده: یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 3744 فرعی از 155 اصلی مفروز و مجزا شده از 485 فرعی از اصلی مذکور قطعه 32 تفکیکی به مساحت 150 متر مربع با حدود و مشخصات مطابق سند شمالاً پی است به طول 6 متر به خیابان به عرض 7 متر شرقا پی است به طول 25 متر به قطعه 33 تفکیکی جنوباً پی است به طول 6 متر به قطعه 35 تفکیکی غربا پی است به طول 25 متر به قطعه 31 تفکیکی، مشخصات مالکین مطابق پاسخ استعلام آقای هاشم بهاری قهرمانی با جز سهم 376 / 421 سهم مشاع از کل 600 سهم مشاع عرصه و اعیان، خانم ملیحه صالحی خواه با جز سهم 626 / 78 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان و خانم نقره بهاری قهرمانی با جزء سهم یک دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و عیان پلاک مذکور. 2-     مشخصات فنی و و ظاهری ملک: ملک مورد بازدید ساختمان دو طبقه، اسکلت فلزی، طاق ضربی ، نما سنگ ، به انضمام زیرزمین انباری، با قدمت حدود 50 سال ساخت ، دارای انشعابات آب وگاز شهری هر کدام یک کنتور مشترک و دو کنتور برق مجزا می‌باشد . طبقه همکف یک واحد دارای یک خواب ،آشپزخانه اپن ، کابینت ام دی اف ،کف اتاق و پذیرایی سرامیک ،سرمایش واحد کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. واحد طبقه اول یک خوابه، آشپزخانه غیر اپن ، کابینت فلزی ،کف اتاق و پذیرایی موزاییک و موکت شده است ، سرمایش واحد کولر آبی و گرمایش بخاری گازیست. زیرزمین به صورت انباری به مساحت تقریبی20 مترمربع می‌باشد ساختمان دارای حیاط مشجر است .  3-     نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی ملک مورد نظر، راههای دسترسی ، کیفیت و نوع مصالح مصرفی ،قدمت بنا و با در نظر گرفتن جمیع معاملاتی روز منطقه در صورتی که منع قانونی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی ارزش شش دانگ ملک مورد نظر جمعاً به مبلغ 000 / 000 / 000 / 90 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 000 / 000 / 000 / 90 ریال بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1402/12/24 از ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحوبل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

شماره پرونده: 140101920002507338