موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ((* آگهی مزایده *)) نظر به اینکه به موجب نیابت  شماره 140291990009990934 مورخه 1402/04/11 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهر ری و پرونده کلاسه0200286 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا  مبنی بر محکومیت آقای جاوید صلواتی به پرداخت مبلغ 8/000/818/884 ریال بعنوان الباقی محکوم به  و مبلغ 400/040/944 ریال نیم عشر دولتی و نظربه اینکه محکوم علیه پلاک ثبتی 114/3889 مفروز و مجزی از 1444 قطعه 50  اداره ثبت اسناد و املاک پیشوا را جهت وصول محکوم به معرفی نموده است ( پلاک ثبتی فوق بنام محمدصادق فلاح مهربانی میباشد که طبق اقرار خودشان طی مبایعه نامه شماره 2497 محکوم علیه فوق الذکر واگذار نموده اند ) لذا  جهت استیفاء محکوم به نسبت به توقیف پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه اقدام به شرح ذیل توسط هیئت کارشناسان ارزیابی گردید. وفق تصویر سند عادی ابرازی، آپارتمان مذکور طبق مبایعه نامه شماره 2497 مورخ26-12-1401 بنام محکوم علیه آقای جاوید صلواتی میباشد. سازه ساختمان از نوع اسکلت بتنی، تعداد طبقات ساختمان، چهار طبقه به شرح ذیل در حال بهره برداری می باشد. درب ورودی نفر رو جهت واحدهای مسکونی از گذر می باشد. قاب پنجره های راه پله مشاعی از جنس فلزی و شیشه تک جداره، دارای درب نفر‎رو از جنس فلزی و آیفون می باشد. ساختمان فاقد پارکینگ مسقف می‎باشد. طبقات همکف، اول، دوم و سوم مجموعاً جهت تامین 16 قطعه آپارتمان مسکونی (در هر طبقه 4 قطعه آپارتمان) و راه پله مشاعی می باشد. کف راه پله مشاعی از جنس سنگ و دیوارها پوشیده از اندودگچ با قرنیز سنگ می باشد. هر واحد مسکونی دارای انشعاب آب بصورت اشتراکی و انشعاب برق بصورت مستقل و انشعاب گاز بصورت مستقل می باشد. آپارتمان تعرفه شده در روز بازدید؛ یک خوابه و بصورت به اصطلاح خام؛ دارای درب ضد سرقت؛ دارای بالکن؛ کفپوش آپارتمان از جنس سرامیک با قرنیز از جنس سنگ؛ قاب پنجره ها از نوع یو پی وی سی  با شیشه دو جداره، پوشش دیوارها و سقف از جنس اندود گچ؛ دربها داخلی از جنس اچ دی اف به رنگ کرم روشن؛ فاقد شیرآلات؛ دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام جداگانه؛ آشپزخانه اوپن فاقد کابینت منصوبه،  تامین سرمایش از طریق زیرساخت کانال کشی صورت گرفته (فاقد کولر منصوبه) و تامین گرمایش از طریق زیرساخت پکیج همراه رادیاتور (فاقد پکیج و رادیاتور منصوبه)  می باشد. با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، کاربری، شرایط بازار و معاملات روز منطقه، در خصوص آپارتمان به آدرس استان تهران، شهرستان پیشوا، شهر پیشوا، خورشید هشتم، خیابان خورشید هشتم،  بلوک یاس دو ، طبقه اول ( روی همکف) واحد 5 فاقد پارکینگ و انباری به شماره 3889 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از 1444 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 50 واقع در سمت مرکزی طبقه اول به مساحت 72.89 مترمربع یک خوابه و بصورت خام و سایرمشخصات بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون، درصورتیکه شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی و قانونی و شرعی آن وجود نداشته باشد و بلامعارض و تخلیه باشد، ارزش پایه مزایده شش دانگ آپارتمان مزبور به نظر این هیئت کارشناسی، به مبلغ پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال (000ر000ر300ر5 ریال) ارزیابی گردیده است. توضیح اینکه  حسب گزارش کلانتری به شماره 1402/9810/616 مورخ 1402/10/20 واحد فوق فاقد سکنه و مستاجر می باشد .    ملک  فوق الذکر برای روز پنج شنبه مورخ  1402/12/17 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید . برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر این صورت وعدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 9709980250100954