موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به اطلاع عموم می رساند در رابطه با دستور فروش ملک مشاعی در پرونده اجرائی 0200883ج2 ملک با مشخصات زیر در روز چهارشنبه مورخه 1402/12/16 ساعت 9 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری اراک – کدپستی 3817614641  طبقه همکف اتاق مزایده بشماره155 از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره IR570100004051012907520303 نزد بانک مرکزی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشندویاچک بین بانکی بمیزان ده درصد قیمت پایه بحساب مذکور بهمراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. مشخصات ملک موردمزایده: آدرس: اراک، ابتدای خیابان جهانگیری روبروی کوچه دارای کدپستی 3816613355 وضعیت مالکیت : ساختمان به صورت 2 طبقه و یک باب زیرزمین که طبقه اول به صورت نیمه کاره با سقف شیروانی بدون زیرسازی سقف کاذب، کف سنگ، آشپزخانه کاشی فاقد کابینت، لوله کشی گاز انجام شده و جنس پنجره ها فلزی است. (به علت بسته بودن و نبودن ریموت مغازه و زیرزمین امکان بازدید از داخل مغازه مقدور نبود) مساحت مغازه برابر مستندات 35 مترمربع دارای 3 پله اختلاف نسبت به کف خیابان دارای کرکره برقی و راه زیرزمین نیز از کنار مغازه به صورت راه پله راه ارتباطی دارد. نمای اصلی ساختمان سنگ ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. طبقه همکف خالی از سکنه کف سرامیک به صورت دو خوابه با کابینت MDF با بدنه فلز دارای آیفون تصویری، دارای توالت فرنگی و ایرانی و دارای یک باب حمام به همراه شیرآلات و روشویی کامل، دارای کمد دیواری مشاهده شد. ضمنا با توجه به اینکه مدتی است منزل خالی از سکنه می باشد به علت بروز نم و رطوبت قسمت هایی از سقف آسیب دیده که نیاز به ترمیم گچکاری و رنگ آمیزی دارد. ضمنا زیرزمین به صورت انباری با سقف طاق ضربی و توسط یک تیغه جدا شده و قسمت پشتی آن که راه ارتباطی از سمت پیاده رو دارد امکان بازدید وجود نداشت. مطابق گزارش فرم گزارش بازدید شهرداری منطقه 4 اراک به شماره درخواست 31751 به شماره پرونده شهرسازی 4011675 و با کد نوسازی 1-15-6078-8-4 مساحت ها به شرح ذیل می باشد. زیرزمین با کاربری انباری مسکونی به مساحت 45 مترمربع می باشد.طبقه همکف به مساحت 120 مترمربع مسکونی و 35 مترمربع تجاری ، طبقه اول به مساحت 80 مترمربع با کاربری مسکونی و به صورت نیمه کاره کل اعیان احداثی برابر 315 مترمربع می باشد. مطابق توضیحات ذیل فرم گزارش بازدید مالک پس از اخذ گواهی پایانکار اقدام به احداث طبقه اول به مساحت حدود 80 مترمربع با سقف شیروانی نموده که کمتر از پروانه بوده و سقف آن مطابق پروانه نمی باشد. همچنین جهت احداث تجاری + زیرزمین در سال 1371 به کمیسیون ماده 100 ارسال شده که منجر به رای شماره 146 مورخ 71.12.12 گردیده که در خصوص زیرزمین رای صادر نشده است. ضمنا در خصوص کسر پارکینگ هم رای صادر نشده است که با توجه به فرم عوارض موجود در پرونده و اشاره بند 10 در خصوص کسر پارکینگ با توجه به حکم دیوان عدالت اداری عوارضی در خصوص واحد تجاری اخذ نگردیده و کسر پارکینگ هم در نظر گرفته نشده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی های انجام شده، قدمت بنا، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، دسترسی به شارع، بر و عمق ملک و سایر عوامل دخیل در امر کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به همراه کلیه حقوق مکتسبه بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری، دارایی، کمیسیون ماده صد شهرداری و سایر دوایر دولتی برابر 125.000.000.000  ریال به حروف یکصدو بیست و پنج میلیارد ریال تمام به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و تقویم می گردد.     دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی اراک-میثم اسفندانی

شماره پرونده: 140226920001217490