موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک  نوبت اول درخصوص درخواست معصومه صادقی هسنیجه فرزند محمد مبنی بر فروش پلاک ثبتی 897/17 بخش 11قطعه 9 با توجه به  رای شماره 140285602030001229 اداره ثبت که به موجب آن پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص گردیده و نظر به اینکه حسب نامه شماره 140285602030015959 اداره ثبت ، درخواست کننده یکی از شرکای مشاعی است و حسب نامه شماره 140209990038280094 دفتر کل دادگاه هم تصمیم واحدثبتی قطعیت یافته است بنابر این دادگاه مستندا به ماده 24 قانون افراز و فروش املاک مشاع وماده 9 آیین نامه قانون مذکور دستور فروش پلاک ثبتی 897/17 بخش 11 قطعه 9  صادر و اعلام میشود تا واحد اجرا مطابق با قانون اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک و تقسیم وجوه به میزان سهام اقدام نماید.لذا شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نجف آباد درنظر دارد در پرونده کلاسه  0201943 جلسه ای در خصوص مزایده و فروش ثبتی پلاک  ثبتی 897/17 بخش 11قطعه 9 به شرح ذیل برگزار نماید. تاریخ و ساعت  مزایده:1402/12/15ساعت 11:00 قیمت پایه: 33/000/000/000ریال  سی و سه میلیارد ریال محل برگزاری:  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نجف اباد-اتاق 101 مشخصات مال مورد مزایده: ملک مزبور مربوط یک باب منزل مسکونی دو طبقه(دوبلکس) واقع در نشانی نجف آباد بلوار طالقانی خیابان حججی خیابان بهشت کوچه میثاق بن بست میثاق 1 پلاک ششم شمالی فاقد پلاک و کد پستی منصوب می باشد. وضعیت ثبتی و اسناد مالکیت ملک : عرصه ملک بخشی مشاعی از پلاک ثبتی 17 فرعی از 897 اصلی ناحیه 9 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان  می باشد و به استناد سند تک برگی مشاعی با شماره سریال  420317 ج 1400 میزان 8265 سهم مشاع از 501264 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مساحت 5016.3 مترمربع بنام محکوم له خانم معصومه صادقی هسنیجه صادر و تسلیم گردیده است و در سوابق ثبتی ملک میزان 8265 سهم مشاع از 501264 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی به نام محکوم علیه خانم مریم لطفی ثبت گردیده است. علی هذا سهم هریک از اصحاب دعوی از ملک موضوع پرونده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. مساحت تحت مالکیت اصحاب دعوی از پلاک ثبتی بر اساس میزان سهم مندرج در سند مالکیت 165.42 مترمربع و مساحت عرصه ملک موضوع پرونده در وضعیت موجود بر اساس مساحی صورت پذیرفته حدود 132.5 مترمربع می باشد. وضعیت عرصه و اعیان : منزل مسکونی مورد بازدید با موقعیت شمالی با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما سنگ و قدمت حدود 5 سال، دارای حدود 132.5 مترمربع عرصه و ساختمان مسکونی دو طبقه(دوبلکس) با مساحت زیربنای حدود 165 مترمربع شامل پذیرایی و 1 اتاق خواب در همکف و 2 اتاق خواب در طبقه مکمل با کف سرامیک، دیوارها اندود گچ، درب های پیرامونی و پنجره ها آلومینیومی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه اوپن با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی می باشد. سیستم گرمایش خانه کف خواب و بخاری گازی ، سرمایش اسپلیت و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. لازم به ذکر است دستگاه پکیج و یونیت های خارجی و داخلی اسپلیت معدوم شده اند و در زمان بازدید در ملک رؤیت نگردید. سایر ملاحظات : · ملک در مسیر طرح های عمرانی قرار ندارد. · ملک در حال حاضر(در زمان بازدید) خالی از سکنه می باشد. · با عنایت به شرایط و موقعیت ملک و در صورت رونق معاملات مسکن، ملک مورد بازدید سهل البیع می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد زمین، قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی مورد بازدید مبلغ 33.000.000.000 ریال(سی و سه میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. علی هذا ارزش سهم هریک از اصحاب دعوی(سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) مبلغ 16.500.000.000 ریال(شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می گردد. متقاضیان میتواندد پنج روز قبل از روز مزایده از مال مورد مزایده بازدید و با پرداخت ده درصد از بهای مال فی المجلس، طی چک تضمین شده بانکی در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری نجف آباد، در مزایده شرکت نمایند. مال مورد مزایده به شخصی که بالاترین پیشنهاد را ارائه نماید فروخته خواهد شد. ده درصد از بهای مال فی المجلس و مابقی آن ظرف مدت یکماه از برنده اخذ خواهد شد. درصورتیکه برنده ی مزایده در مهلت مقرر نسبت به پرداخت الباقی بهای مال اقدام نکند؛ سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نجف آباد - کیانوش شیاسی استان اصفهان - شهرستان نجف آباد- کمربندی جنوبی- دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140209920006253384