موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول(مشاعی) مرحله اول در پرونده کلاسه  0200350  اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیه واراث مرحوم حیدر حسنی محکوم به پرداخت 50 قطعه سکه بهار ازادی(ارزش سکه در زمان اگهی 300.200.000 ریال )  از ماترک متوفی در حق  محکوم له خانم رمضانی  و پرداخت هزینه اجرا در حق صندوق دولت  می باشد نظر به اینکه محکوم له اقدام به توقیف اموال غیر منقول متعلق به متوفی که عبارت است  شش دانگ پلاک ثبتی 527 فرعی از 4188 اصلی در تصرف وراث  محل مورد ارزیابی ملک تجاری- مسکونی واقع در دلیجان خیابان کارگر روبروی حسینیه باب‌الحوائج ملکی وراث مرحوم حیدرعلی حسنی‌مفرد، با مختصات یو . تی . ام 39 و 3761390 و 470500 می‌باشد. دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز شهری می باشد.  بر اساس پروانه ساختمانی شماره 98001848 مورخ 98/05/01 دارای مجوز احداث 54 مترمربع تجاری،60 مترمربع پارکینگ، 17 مترمربع راه‌پله، همکف 125/36مترمربع، طبقه اول و 30/25 مترمربع خرپشته و اتاقک آسانسور در طبقه دوم جمعاً 286/61 مترمربع صادر شده است. در وضعیت موجود و فعلی اعیانی آن شامل: حدود 84 مترمربع تجاری، حدود 17 مترمربع راه‌پله و آسانسور و حدود30 مترمربع پارکینگ در همکف و حدود 30 مترمربع در طبقه دوم می‌باشد.   مساحت عرصه احداث بنا شده بر اساس تصویر پروانه ساختمانی موجود در پرونده 165/03 مترمربع است. این مساحت متشکل از سه قسمت 74 و 30/25 و 60/78 مترمربع بوده که به صورت غیر رسمی تجمیع شده است. حدود اربعه آن شمالاً 10/86متر، شرقاً 15/07متر، جنوباً 11 و غرباً 15/13متر ابراز گردیده است. بر اساس اظهارات وکیل محترم، محل مورد ارزیابی فاقد سند رسمی می­باشد. در طرح توسیع معابر قرار ندارد. ارزیابی آن به شرح زیر تقدیم می­گردد: 165/03 مترمربع عرصه مسکونی از قرار هر مترمربع300/000/000 ریال    جمعاً                                          49/509/000/000 ریال 61/286 مترمربع اعیانی از قرار هر مترمربع 120/000/000 ریال              جمعاً                                        34/393/200/000 ریال 84 مترمربع امتیاز تجاری از قرار هرمترمربع 450/000/000 ریال            جمعاً                                        37/800/000/000 ریال سایر اعیانی و مستحدثات و امتیازات و انشعابات به صورت مقطوع    جمعاً                                            1/200/000/000 ریال   با توجه به شرح فوق، بازدید انجام شده و بر اساس متوسط قیمت روز املاک مشابه و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کاربری، کیفیت و قدمت بنا و سایر جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن منع شرعی و قانونی، فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری دلیجان از بابت جریمه کسری تعداد پارکینگ های مورد نیاز تجاری، جریمه کمیسیون ماده 100 بابت اضافه بنای مازاد بر تراکم و غیره و سایر ارگانهای دولتی؛ ارزش نهایی6 دانگ ملک معرفی شده با تمام حقوق متصوره و امتیازات و انشعابات به صورت تخلیه جمعاً 122/902/000/000 ریال(گردشده، یکصد­وبیست­ و دو ­‌میلیارد­ ­و نهصد­و­دو ­­میلیون­­­ریال) تعیین می‌گردد.  این اجرا در نظر دارد  0/73  دانگ مساع از 6 دانگ  را به ارزش  15.010.000.000 ریال را در روزدو شنبه  تاریخ1402/12/21  ساعت 09/30  الی10صبح از طریق  در محل اجرای احکام مدنی دلیجان از طریق مزایده به فروش برساند مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد(نظر به موضوع محکوم به و نوسان قیمت سکه میزان محکوم به و میزان دونگ بر اساس 50 سکه در زمان مزایده مجدد محاسبه خواهد شد و قابل تغییر می باشد  )  افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورت به وعده قرار گرفتن وجه  خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع فروش و با توجه به استعلام ثبت مبنی بر عدم صدور سند به نام متوفی و صرفا تقدیم اظهار نامه  انتقال اجرایی پس از انجام تشریفات ثبتی مبنی بر صدور سند به نام متوفی و پیگیری محکوم له به عنوان احدی از وراث و  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی  می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دلیجان . حسن محمدی

شماره پرونده: 140126920000891159