موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی گهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  اول الکترونیکی به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/003072/129 ج از شعبه 129 دادگاه حقوقی تهران -دادنامه 14008985مورخ 1400/7/24-اجراییه 14002099مورخ 1400/9/8-محکوم لهم   آقای علی و محسن شهرت هردو امیرزاده  با وکالت آقای مرتضی سلمانی -محکوم  علیهم خانم وآقا سهیلا -ثریا -سعید شهرت همگی امیرزاده -موضوع دستور فروش 6دانگ پلاک ثبتی 6974/581  مفروز و مجزی از 972اصلی بخش 2تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد .   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی  0003072 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و  بازدید از ملک  مورد ترافع در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران، خیابان گلشن دوست (مسیل باختر) بالاتر از میدان تسلیحات، خیابان رضائی ، نبش کوچه فرمانی، پلاک 86 الی 92، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف – مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی) - طبق تصویر مدارک ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت بمساحت 71 /197 متر مربع به شماره 581 فرعی از 6974 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 972 اصلی با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت  - طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 58529 /508 مورخ 16 /12 /1400 ملک مذکور دارای گواهی پایان کار به شماره 28168 مورخ 05 /11 /62  مشتمل بر 2 باب تجاری در طبقه همکف به مساحت 27 مترمربع و دو واحد مسکونی می  باشد.   بر اساس گواهی پایان کار ساختمان ابرازی به شماره  به شماره 28168 مورخ 05 /11 /62 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  3 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین به مساحت 23 مترمربع به منظور استفاده انباری ، طبقه همکف به مساحت 5 /125 مترمربع  بمنظور استفاده مسکونی و تجاری ( دو باب مغازه به ترتیب یک باب معادل 12 متر مربع در قسمت شمال شرقی و یکباب مغازه معادل 15 متر مربع در قسمت جنوب شرقی ) و طبقات بالای همکف بمساحت 138 متر مربع در یک طبقه بمنظور استفاده مسکونی تعداد کل طبقات با زیرزمین  دو طبقه و زیرزمین  (دو واحد مسکونی و دو باب مغازه ) می باشد .   بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی 037-26193  در زیر پهنه R122  قرار دارد.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان سه طبقه قدیمی مشتمل بر یک طبقه زیرزمین نسبتا کوچک ، طبقه همکف یک واحد مسکونی و دو باب مغازه تجاری و یک طبقه مسکونی بروی همکف می باشد.   - طبقه اول مسکونی دارای سالن پذیرایی، سه اطاق که دو اطاق آن تو در تو می باشد، آشپزخانه بسته بهمراه کابینت فلزی، یک دستگاه حمام دوش ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی، فرش کف آشپزخانه موزائیک و بدنه دیوارها قسمتی کاشی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد.  - طبقه همکف مسکونی دارای سالن پذیرایی، دو اطاق تو در تو، آشپزخانه بسته بهمراه کابینت فلزی، یک دستگاه حمام دوش ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، دارای بالکن، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی، فرش کف آشپزخانه موزائیک و بدنه دیوارها قسمتی سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد.  - مغازه سمت شمال ملک ، دو  دهانه ،ابعاد داخلی مغازه در حدود 9 /4 متر در 55 /3 متر ، دارای پخ در قسمت شمال شرقی مغازه  ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 25 /3 متر ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارپوش و بلکا، نمای بیرونی و درب  مغازه آهنی شیشه خور ،  دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی، دارای انشعاب برق اختصاص می باشد، در  زمان بازید مغازه مذکور غیر فعال و بصورت تخلیه مشاهده گردید . (حسب اظهار سرقفلی مغازه مذکور به غیر واگذار نشده است.)  - مغازه سمت جنوب ملک ، یک  دهانه ،ابعاد داخلی مغازه در حدود  43 /3 متر در 05 /4 متر ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 5 /3 متر ، فرش کف سنگ و بدنه سنگ، نمای بیرونی و درب  مغازه شیشه سکوریت ،  دارای حفاظ آکاردئونی فلزی، دارای انشعاب برق اختصاص می باشد، در  زمان بازید مغازه مذکور غیر فعال و بصورت تخلیه مشاهده گردید.  (حسب اظهار سرقفلی مغازه مذکور به غیر واگذار نشده است.)   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی – غربی ، ساختمان دونبش،  نمای ساختمان پلاستر سیمانی،  دارای کنتور برق  ، آب و گاز  می باشد. ج – حدود رسیدگی:  1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی (581 /6974) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه ها در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 249،000،000،000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام  میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1402/12/16 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242600561

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر