موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت سوم * در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0000668شعبه 2 اجرای احکام مدنی بجنورد ، فی مابین محکوم له فاطمه رضایی و محکوم علیه یاور طاهری و مریم رنجبر و اشکان طاهری  به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است: موضوع ارزیابی یک باب منزل مسکونی با پلاک ثبتی 1595 فرعی از 167 اصلی مفروزی و مجزا شده از 701 بخش دو بجنورد، واقع در بجنورد- بلوار دولت، خیابان 16 متری ثبت احوال، کوچه شهید واقفی 4 پلاکات 20 و 22، با موقعیت جغرافیایی ( UTM :  4148082N  -  528094E  )،  بازدید نموده و موارد به شرح ذیل ایفاد می گردد: ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی با قدمت بیش از 30 سال، به مساحت عرصه ثبتی 154/0 مترمربع و اعیانی حدود 161 مترمربع در دو طبقه، با پلاک ثبتی 1595 فرعی از 167 اصلی مفروزی و مجزا شده از 701      بخش دو بجنورد میباشد، ملک مذکور بصورت مشاع، در مالکیت، خانم مریم رنجبر به  مقدار 2 دانگ از ششدانگ، معادل 21 سهم از 63 سهم، و الباقی 4 دانگ از ششدانگ بصورت مساوی به مالکیت اشکان، یاسر و یاور طاهری به مقدار 14 سهم از 63 سهم،هر یک مالک مشاعی میباشندبر اساس استعلام ابرازی شهرداری، توسط خواهان، به      شماره 92876//1399 مورخه 1399/09/18 ملک مورد نظر در طرح تفصیلی شهرداری      بجنورد قرار دارد، و مقدار 113/65 مترمربع از عرصه ملک در مسیر قرار دارد،      بطوریکه پس از اجرای طرح تفصیلی،      مقدار 40/35 مترمربع از عرصه باقی میماند و بطور قطع بخش عمده ای از اعیانی      نیز در مسیر قراردارد و میبایست تخریب گردد. لازم به ذکر میباشد که اجرای طرح      تفصیلی در اولویت طرح های شهرداری قرار نداردبر اساس بازدید میدانی، اعیانی ملک با قدمت بیش از 30سال در دو طبقه با دیوارهای باربر و سقف تیرآهن و ضربی، اندود دیوارها گچ و دارای رنگ میباشد، نمای ساختمان آجر سه سانت و کف اطاقها سیمان و آشپزخانه با کابینت MDF  میباشد، ملک در مجموع دارای  3 اطاق در همکف و طبقه اول میباشد، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش      بخاری گازسوز میباشد، از دو اطاق همکف فقط یکی دارای کمد دیواری بوده و اطاق      طبقه اول نیز دارای کمد دیواری میباشد، دو طبقه با راه مجزا از یکدیگر، بصورت مستقل میباشند، سرویس بهداشتی طبقه همکف در حیاط قرار دارد، حیاط با موزائیک فرش شده و فضای سبز دارد، ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد.با توجه به جمیع موارد بالا و یافته های کارشناسی و بررسی مدارک ابرازی( صحت و درستی مدارک ابرازی بعهده طرفین میباشد) و منظور نمودن، کیفیت مصالح اعیانی، امتیازات، مساحت عرصه و اعیان، ابعاد ملک، موقعیت، قدمت، عرف محل و منطقه، داشتن پلاک ثبتی و مالکیت مشاعی(موروثی)، منظور نمودن قرارگیری در بازگشایی گذر و در نظر گرفتن مقدار زمین باقیمانده پس از اجرای طرح، و در مجموع سایر عوامل دخیل در ارزیابی ملک، به نظر اینجانبان ارزش روز ملک، بدون در نظر گرفتن  هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی (بانک، شهرداری، ثبت، دارایی و ...) و با شرط تخلیه کامل، مجموع عرصه و اعیان موجود را به مبلغ کل -/ 19،200،000،000 ریال (نوزده میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان تمام ) ارزیابی و کارشناسی مینماییم. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1402/12/12ساعت 12:30 الی 13:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد – سعید یزداندوست  

شماره پرونده: 140027920000003222