آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201046 شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه شماره 140203390003768679 صادره ازشعبه 12 دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی 3 فرعی از 4016 اصلی بخش 1 ثبت گرگان به مساحت 28.95مترمربع واقع خیابان شهدا بین لاله 3و5نبش لاله 5شهرستان گرگان صادر گردیده که پس از کارشناسی به مبلغ 31/200/000/000ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- مشخصات دقیق صاحب ملک، اگر تحت تصرف شخصی غیر از مالک می باشد علت آنرا به تفضیل بیان نمایید؟ - بموجب سابقه ثبتی مشروح در پرونده، 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی بنام آقای رضی شاهینی و همچنین 2 دانگ مشاع دیگر از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام آقای علیرضا اسمعیلی مسبوق به سابقه است. ملک مذکور در تصرف احدی از مالکین مشاعی بنام آقای رضی شاهینی بوده و ایشان در آن محل بعنوان مغازه الکتریکی ادیسون مشغول به فعالیت کَسبی می باشند. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و مشخص نمودن قدمت ملک و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟ اگر مسکونی است دارای چند واحد می باشد. - ملک مورد دعوی به نشانی گرگان- خیابان شهدا- مابین لاله سوم و لاله پنجم-نبش لاله پنجم بصورت یک باب مغازه تجاری در همکف با سازه قدیمی و فرسوده از نوع بنایی-آجری با قدمت بنای زیاد، ورودی شیشه، داخل مغازه پوشش کف سنگ، بدنه داخلی و سقف گچکاری و دیوارها طبقه بندی شده جهت چیدمان وسائل مشاهده گردید. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ و اعلام شماره پلاک ثبتی ملک. یک باب مغازه تجاری به مساحت 28/95 مترمربع به انضمام 14 مترمربع بالکن دارای پلاک ثبتی 3 فرعی از 4016 اصلی، مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان که چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 450020 سری الف سال 98 بنام آقای رضی شاهینی فرزند حبیب و همچنین دو دانگ مشاع دیگر از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 377088 سری د سال 91 بنام آقای علیرضا اسمعیلی فرزند جلال مسبوق به سابقه می باشد. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره اعلام گردد؟ - ملک مذکور بصورت یک باب مغازه تجاری در تصرف احدی از مالکین مشاعی بنام آقای رضی شاهینی بوده و ایشان در آن محل مشغول به فعالیت کَسبی تحت عنوان الکتریکی ادیسون می باشند. 4- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ - بموجب سوابق ثبتی مشروح در پرونده، 4 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی بنام آقای رضی شاهینی و همچنین 2 دانگ مشاع دیگر از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام آقای علیرضا اسمعیلی مسبوق به سابقه است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ - مغازه مورد دعوی دارای انشعاب برق بوده لیکن فاقد امتیازات آب و گاز است. 7- آیا ملک در رهن، وقف یا بازداشت است یا خیر؟ در صورتی که در رهن بانک می باشد نام بانک را اعلام فرمایید؟ - مدارکی مبنی در رهن یا بازداشت بودن ملک مذکور ارائه نگردید. 8- استعلام دیون احتمالی ملک از شهرداری و اداره دارائی؟ - طی تصویر ابرازی برگه تعهد تعریض از جانب ]قای رضی شاهینی به مقدار 15/5 مترمربع از ملک مورد دعوی در طرح تعریض معبر قرار دارد. 9- تنظیم کروکی و جانمایی ملک مجاورین و راه دسترسی با تعیین نقاط ثابت و تهیه عکس از محل؟ - ملک مورد دعوی بصورت یک باب مغازه تجاری به نشانی گرگان- خیابان شهدا- مابین لاله سوم و لاله پنجم-نبش لاله پنجم، می باشد که مشخصات راه دسترسی و املاک مجاورین در کروکی و عکس هوائی ( Google earth) مشخص گردیده و همچنین با مختصات UTM در پیوست آورد شده است. ارزیابی: ارزش ششدانگ ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهیهای احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 31.200.000.000 ریال (سی و یک میلیارد و دویست میلیون ریال) اعلام میگردد. همچنین مقدار سهم هر یک از مالکین مشاعی بشرح ذیل است: - آقای رضی شاهینی مالک چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی به مبلغ 20.800.000 ریال. - آقای علیرضا اسمعیلی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی به مبلغ 10.400.000 ریال. 1- زمان مزایده : دو شنبه مورخ 1402/12/14 ساعت 09:30 الی 10:30 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند ظرف پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.
شماره پرونده: 140203920001616038
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )