موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دادگستری جمهوری اسلامی ایران آگهی مزایده اموال منقول / غیر منقول((مرحله اول)) نظربه محکومیت اقای پرهیزکار  فرزند: اسمعیل به پرداخت 150 قطعه سکه طلای تمام بهار ازادی و 30گرم طلای 18عیار بابت مهریه واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان در نظر دارد نسبت به مزایده و فروش سهم الارث محکوم علیه از اموال ذیل که توسط کارشناس ارزیابی شده است رادرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0200037 درحضورنماینده دادستان و مدیر اجرای احکام حقوقی به فروش برساند .مورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یا افرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند: ارزیابی یکباب آپارتمان، توسط کارشناسان رسمی دادگستری که پس از بازدید میدانی و بررسی های لازم ،گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1- شماره پلاک آپارتمان: پس از مراجعه به اداره ثبت ملک به میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی شماره 32 فرعی از 873 اصلی، قطعه 1 تفکیکی در طبقه همکف بخش 5 قوچان ناحیه 1 شیروان به مساحت 65.25 متر مربع واقع در طبقه همکف فاقد پارکینگ  2- نشانی ملک: شیروان- خیابان کاشانی کوچه 12 پ 222 ( بن بست ) با موقعیت جنوبی طبقه همکف             3- شماره مستند مالکیت: با شماره سند مالکیت 665148 سری ه ،91  با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها-آپارتمان دارای بازادشتی می باشد.  4- شماره و تاریخ پروانه ساخت: ارائه نگردیده   5- شماره و تاریخ پایانکار: ارائه نگردیده      6- نام مالک فعلی: خانم معصومه مهاجر کوهستانی        7- متصرف: آپارتمان در حال حاضر در اختیار خواهان می باشد.    8- اسکلت ساختمان: اسکلت فلز   9- نمای ساختمان: سرامیک 10-نوع سقف: طاق ضربی  11- عمرتقریبی ساختمان: در حدود بیش از 14 سال    12 – تأسیسات موجود: فن کوئل o گاز شهری n  آسانسور o آب n   برق n      13- مساحت آپارتمان طبق سند: 65.25 مترمربع   14- وضعیت کل ساختمان طبق وضع موجود: کل ملک بصورت یک ساختمان سه سقف دارای طبقات همکف، اول و دوم  به تعداد 3 واحد مسکونی و بدون آسانسور می باشد.   15- کاربری: مسکونی     16-موقعیت زمین : جنوبی   17- ارزش ریالی آپارتمان: بدون پارکینگ 5،546،250،000  ریال( معادل پانصدو پنجاه و چهار میلیون و ششصدو بیست وپنج هزارتومان)  18- ارزش ریالی امتیازات: 100،000،000 ریال ( معادل ده میلیون تومان)         *** ارزش کلی آپارتمان بصورت ششدانگ بدون پارکینگ: 5،646،250،000 ریال ( معادل  پانصدو شصت و چهار میلیون و ششصدو بیست وپنج هزار تومان) *** نتیجه گیری: پس از مراجعه به اداره ثبت و اسناد مشخص گردید ملک دارای بازداشتی می باشد، ملک مورد ارزیابی به صورت  ششدانگ با کاربری مسکونی به مساحت آپارتمان طبق سند 65.25 مترمربع بدون پارکینگ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی، آشپزخانه کابینت، کف موزائیک و در وضع موجود کل ملک در 3 سقف و 3 واحد مسکونی بصورت اسکلت فلزی و فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان دارای شماره پلاک ثبتی 32 فرعی از 873 اصلی ، قطعه 1 تفکیکی در طبقه همکف بخش 5 قوچان ناحیه 1  شیروان، باعنایت به موارد مطرح شده، بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه، نوع کاربری، نوع ساخت، قیمت کنونی مصالح مصرفی وجمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون وتعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحفوقی، کل ششدانگ به میزان 5،646،250،000 ریال(معادل پانصدو شصت و چهار میلیون و ششصدو بیست وپنج هزار تومان ) برآورد می گردد. *** ضمنا طبق گواهی حصر وراثت (موجود در پرونده اجرای احکام مدنی شعبه 2 خانواده ) به شماره بایگانی 0201289 مورخ 1402،09،18 که از حوزه 129 شورای حل اختلاف صادر شده ورثه مرحومه خانم معصومه مهاجر کوهستانی آقای علی پرهیزکار می باشند. مکان مزایده : دادگستری شیروان – اتاق شماره 306(اتاق برگزاری مزایده) زمان مزایده : مورخه 1402/12/12ساعت 12 الی 13 تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد. طالبین به خرید می توانند در مدت ۵ روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند همچنین طالبین به خرید می بایست قبل یا اول وقت اداری ساعت ۸ صبح روزمزایده جهت ثبت نام و واریز مبلغ۱۰٪ قیمت کارشناسی در دفتراجرای احکام حضور یابند والاحق شرکت درمزایده رانخواهندداشت ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذ مزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصور نخواهد بود و صرفا حق استرداد مبالغ واریزی راخواهند داشت. ضمناً برنده مزایده بایستی ۱۰٪ مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز شعبه دوم واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شیروان – میلاد رفعت

شماره پرونده: 140127920001119783