موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگـهی مـزایـده   مورد مزایده : (فروش در خصوص 9/33 شعیر نه ممیز سی و سه صدم شعیر ) ملک واقع در چرمسازی در پرونده کلاسه 0201032 شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان محکوم له : صادق نجفی با وکالت سارا وثوقی فرید محکوم علیه: سید حسن موسوی نویدیان محکوم به : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140228390000256530 محکوم علیه محکوم است به رداخت مبلغ 4/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته:«مطالبه وجه » مبلغ 156/256/000 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات، مبلغ 162/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه، پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست «1401/7/9» لغایت اجرای حکم بر مبنای نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی که توسط اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له مشخصات مورد مزایده: عطف به ابلاغیه مورخه 1402/9/29 آن شعبه محترم درخصوص پرونده کلاسه 0201032 موضوع دعوی آقای صادق نجفی به طرفیت آقای سید حسن موسوی نویدیان مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 204 فرعی از 4 اصلی بخش 3 به مساحت 159متر مربع (پس از تعریض 153/25) با کاربری مسکونی، فاقد پروانه و پایان کار شامل یک طبقه اعیانی به مساحت تقریبی 105 متر مربع ، زیرزمین به مساحت تقریبی 35 متر مربع و خرپشته به مساحت تقریبی 12 متر مربع و سرویس بهداشتی با مساحت تقریبی 2/47 متر مربع در حیاط جمعا با زیربنای تقریبی 140متر مربع دارای امتیازات آب و برق و گاز با مشخصات کابینت های ام دی اف، کاغذ دیواری ، نمای سیمان سفید، کف موزائیک ، گرمایش( آب گرمکن و بخاری گازی)، سرمایش( کولر آبی) واقع در همدان چرم سازی بلوار آزادگان کوچه ابوالفضل پلاک 39 باستحضار می­رساند اینجانب کارشناس منتخب پرونده در معیت خواهان پرونده از محل ملک مورد نظر بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میدارم. توضیحات : لازم به ذکر است طبق سند تک برگ ارائه شده به شماره 537128 سری ج 1401 توسط خوانده ، 9/33 سم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان ملک مذکور تحت مالکیت آقای سید حسن موسوی نویدیان می­باشد. گزارش کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شرایط زمانی و قیمت روز بازار  و با در نظر گرفتن کلیه امتیازات ، مجوزها  وسایر موارد موثر در قیمت گذاری و بدون لحاظ بدهی های احتمالی و دیون به اشخاص ، ادارات ، بانکها و سایر نهادهای دولتی و خصوصی و صرف نظر از بازداشتی های ثبتی وصرفنظراز اثبات مالکیت آن ،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی ذکر شده  32/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد. ارزش 9/33 سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان ملک مذکور 3/110/000/000 ریال معادل سیصد و یازده میلیون تومان می­باشد. دستمزد کارشناسی اینجانب بر اساس تعرفه مصوب 1402 رئیس محترم قوه قضائیه 60/000/000 ریال می­باشد. لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید دستورات مقتضی را جهت افزایش دستمزد اینجانب مبذول فرمائید. نظریه تکمیلی: عطف به ابلاغیه مورخه 1402/10/11 درخصوص پرونده کلاسه 0201032 موضوع دعوی آقای صادق نجفی به طرفیت آقای سیدحسن موسوی نویدیان بدینوسیله گزارش تکمیلی خودرا بشرح ذیل تقدیم می دارم مساحت کل ششدانگ عرصه ملک مورد نظرطبق سند تک برگ ابرازی از طرف خواهان  159 متر مربع می باشد . مساحت کل اعیانی ملک مذکور که در گزارش قبلی حدود140 متر مربع محاسبه گردیده ،مطابق برگه ابرازی استعلام شهرداری ،حدود 154/47  متر مربع می باشد. بدینوسیله ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور 33/900/000/000ریال معادل سه میلیاردو سیصدو نود میلیون تومان برآوردواصلاح  می گردد ارزش 9/33 شعیر از عرصه و اعیان ملک مذکور 3/294/650/000 ریال ،معادل سیصد وبیست ونه میلیون و چهارصدو شصت وپنج هزارتومان برآورد واصلاح می گردد. خواهشمند است نسبت به افزایش دستمزد اینجانب به مبلغ  6میلیون تومان  طبق تعرفه مصوب سال 1402  دستور فرمائید                                                          لذا این اجراء بتاریخ 1402/12/12 ساعت 8:30  الی 9  در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید. متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک بین بانکی ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی ( سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان با شناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید. رونوشت : ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140128920001242365