موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی اموال غیرمنقول * دستور فروش* در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104589/2/ج مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و تقسیم وجه حاصله از فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 7237 فرعی از 1- اصلی  مفروز و مجزی از 6737  قطعه 27 تفکیکی  بلوک 2  به مساحت 109/07 مترمربع  واقع در سمت شمال غربی طبقه دو که 1/75 مترمربع آن بالکن شمالی و  5/50 مترمربع آن بالکن غربی است، واقع در بخش ثبتی ده ناحیه زیبا دشت تهران پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین مهناز میرزائی ابراهیم عباس زاده شکراب مسکن کارکنان وزارت جهاد کشاورزی در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است اموال موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140268100040150103 تاریخ 1402/07/01 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0104589 درخصوص شکایت خانم مهناز میرزائی به طرفیت آقای ابراهیم عباس زاده شکراب و مسکن کارکنان وزارت جهاد کشاورزی موضوع ارزیابی روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 7237 فرعی از1- اصلی  مفروز و مجزی از 6737  قطعه 27 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 109/07 مترمربع واقع در بخش ثبتی ده ناحیه زیبا دشت تهران  اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از قرار صادره  با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران میدان المپیک شهرک صدرا بلوک B 5 طبقه دو  واحد 5  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد مشخصات ثبتی ملک شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 7237 فرعی از1- اصلی  مفروز و مجزی از 6737  قطعه 27 تفکیکی  بلوک 2  به مساحت 109/07 مترمربع  واقع در سمت شمال غربی طبقه دوکه 1/75 مترمربع آن بالکن شمالی و  5/50 مترمربع آن بالکن غربی است واقع در بخش ثبتی ده ناحیه زیبا دشت تهران بانضمام انباری مسکونی قطعه سی و هشت تفکیکی بلوک2 به مساحت 21/07 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهل تفکیکی  بلوک 2 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد معاینه و بازدید از ملک 1- آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی 8 طبقه مشتمل بر زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری شش طبقه روی همکف، در هر نیم طبقه دو واحد قرار دارد مجموعاً  24 واحد مسکونی قدمت بنا حدود 20 سال نمای ساختمان سنگ، دارای آسانسور است و مورد بهربرداری مسکونی ساکنین می باشد. 2- آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب آشپزخانه اًپن با کابینت ها  MDF کف واحد پارکت بانضمام سرویس های بهداشتی مجزابا امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک، سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد. 3- موقع بازدید واحد در اختیار خانم مهناز میرزائی مالک مشاعی سه دانگ بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و بانضمام پارکینگ انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مساحت موقعیت محل وضعیت اعیانی موجود اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی شهرداریها بانکها و ادارات و سازمان های دولتی خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 7237 فرعی از1- اصلی  مفروز و مجزی از 6737  قطعه 27 تفکیکی بلوک 2  به مساحت 109/07 مترمربع  واقع در سمت شمال غربی طبقه دو ، واقع در بخش ثبتی ده ناحیه زیبا دشت تهران، مبلغ 82000000000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. قیمت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی مذکور، مبلغ 41000000000 ریال  معادل چهار میلیارد و صد میلیون تومان است. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/11/30ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140168920005688277