موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره  2850723  صادره از شعبه 14  دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه  0101263  دعوی محکوم لهم مینو نجیب زاده و شهرزاد مشروطه به طرفیت محکوم علیهم حمید و محمد و فاطمه و مریم و محمدکاظم همگی نجیب زاده حکم به فروش  سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 26387 فرعی از 151 اصلی صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: شهرزاد مشروطه و مینو و حمید و محمد و فاطمه و مریم و محمدکاظم همگی نجیب زاده 2- محل وقوع ملک: فاز اول گوهردشت، خیابان دوازدهم، پلاک 77، طبقه سوم شمالی، واحد 5 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: موضوع: ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 26387 فرعی از 151 اصلی احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0101263 با موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 26387 فرعی از 151 اصلی، پس از مطالعه مدارک ابرازی متقاضی، بازدیدی در تاریخ 26 مردادماه سال 1402 به عمل آمد که نتیجه به شرح زیر به استحضار می رسد: مشخصات ملک: واحد آپارتمانی مورد بازدید به آدرس فاز اول گوهردشت، خیابان دوازدهم، پلاک 77، طبقه سوم شمالی، واحد 5 در ساختمانی شش طبقه (همکف بصورت انباری و پارکینگ، طبقات بالاتر با 10 واحد مسکونی)، اسکلت بتنی، نمای سنگ، در ریموت پارکینگ، آیفون تصویری، آسانسور واقع شده است. این واحد آپارتمانی از نظر مصالح دارای کف پارکت، در ضد سرقت، کابینت های گلس، دیوار کاغذ دیواری، سیستم گرمایش پکیج و شومینه و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. از نظر معماری نیز این واحد به متراژ 143.07 مترمربع دارای سه اتاق خواب، بالکن، پذیرایی، بالکن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کامل می باشد. به این واحد انشعابات شهری به همراه یک واحد پارکینگ و یک باب انباری در همکف تعلق گرفته است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت، کیفیت ساخت، وضعیت بازار املاک و بدون در نظر گرفتن بدهی ها، تعهدات، جریمه ها و در صورت عدم وجود موانع قانونی در انتقال به اشخاص ثالث و انتفاع غیر، ارزش پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد آپارتمانی مورد بازدید به میزان 34.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:  34.000.000.000 ریال بنابراین مقررگردید 3 دانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1402/12/15 از ساعت 12 الی 13 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحوبل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

شماره پرونده: 9609982611400475