موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202909/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ از  عرصه و اعیان یک دستگاه آپار تمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  بیست و دو هزارو  سیصدو هفتاد   فرعی از صدو بیست و سه  اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفده هزارو  هشتصدو هشتاد و هشت  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبتی ملک کن تهران استان تهران موصوف دارای  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم شهلا اوجاقی - بانک مسکن - حمیدرضا توکلی یرکی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.      پیرو ابلاغ الکترونیکی  شماره   140268100063290710 مورخ 3/10/1402  ریاست محترم آن شعبه  به اینجانب در خصوص اجرای قرار کار شناسی و تعیین ارزش معاملاتی ملک مورد منازعه به استحضار می رسانم به اتفاق  برادر خانم اجاقی  خواهان پرونده یکی از ماکین که قبلاً درآپار تمان ساکن بودند  از آپار تمان فوق بازدید نموده و گزارش آن به شرح زیر به استحضار می رسانم :آدرس ملک : تهران –بزرگراه ستاری شمالی  – خیابان مخبری – 35متری گلستان–خیابان سوسن آبادی- کوی ایوبی – پلاک 5   - واحد 6  -کد پستی 1475879587 مشخصات ثبتی ملک :شش دانگ از  عرصه و اعیان یک دستگاه آپار تمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  بیست و دو هزارو  سیصدو هفتاد   فرعی از صدو بیست و سه  اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفده هزارو  هشتصدو هشتاد و هشت  فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبتی ملک کن تهران استان تهران به مساحت (61.21) شصت ویک مترو بیست و یک  دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم که مقدار 1.4متر مربع آن بالکن است  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشتر کات طبق قانون تملک آپار تمانها و ایین نامه اجرایی آن .سند قبلی از نوع اصلی به شماره 265935 سری الف سال 1394 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردیده و  این سند از نوع اصلی به شماره 578539  سری ب سال 1401 صادر شده . مستند مالکیت صلح  شماره 24249 تاریخ 25/12/1390 توسط دفتر خانه اسناد رسمی 512 شهر تهران استان تهران و انتقال اجرایی 33541-30/09/1400 دفتر 470 تهران مشخصات شهری  ملک مورد بازدید :طبق اطلاعات بدست آمده از سایت شهر داری تهران ( تهران من ) زمین فوق با کد شناسایی 61028015  و معبر آن از جنوب  به خیابان ایوبی  به عرض 32 متر است و طبق آخرین پهنه بندی شهر داری تهران در مورخ 30/08/1402 در پهنه R131   قرار دارد ( پهنه مسکونی با زیر پهنه مسکونی با تراکم زیاد ) و در بافت فر سوده و بافت تاریخی و بافت ناپایدار قرار نگرفته و همچنین در حریم گسل و حریم مترو نیز قرار ندارد و کار بری تثبیت شده نیز ندارد  . پروانه تخریب و نو سازی در مورخ 30/09/1378 با شماره 50087510 و شماره شهر سازی 5005333 از منطقه 5 شهرداری تهران اخذ گردیده و مساحت عرصه آن 201.28  متر مربع است . مشخصات ملک مورد بازدید :یک واحد آپار تمان به مساحت 61.21 متر مربع از یک ساختمان شمالی به قدمت ساخت حدود 25  سال که نمای آن سنگ پلاک سفید برفی و پنجره ها ی فلزی و شیشه ساده و سه میلیمتری ،  فاقد پارکینگ و آسانسور و انباری آپار تمان دو خوابه  ودارای  هال و پزیرایی و سرویس بهداشتی ایرانی و  حمام و و اشپز خانه اوپن و کابینت آاشپز خانه ام دی اف و کف واحد سرامیک و دیوار ها گچ سفید و نقاشی شده ودر برخی از مناطق کاغذ دیواری به صورت متنوع و تزیینی اجرا گردیده است ، سقف گچ سفید دربها چوبی قاب درب فلزی ، و سیستم گر مایش شوفاژ با موتور خانه مرکزی واقع در زیر زمین و سیستم خنک کننده کولر آبی ، درب نفر رو آیفون تصویری دارد و درب  خود رو یی دارای جک هیدرو لیک وریموت کنترل و این واحد دارای انشعاب برق اختصاصی و آنشعاب آب و گاز مشترک با دیگر واحد ها است . توضیح اینکه در زمان بازدید ساختمان تخلیه بوده و کسی از آپار تمان بهره برداری نمی کرده است . تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . نظریه کارشناسی :ارزش این آپار تمان با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت ملک به مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل سه ملیاردو و دویست  ملیون تومان ارزیابی می گردد .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/02 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920004470300