موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (تکرار نوبت دوم)   درپرونده کلاسه 0101222 اجرائی حکم به تقسیم ماترک محمد مرادی  شامل  4.5دانگ از 6دانگ قطعه 100185پلاک ثبتی 38.2713بخش 7زنجان از طریق فروش صادر گردیده است و مالک 1.5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق که یکی از وراث مرحوم محمد مرادی می باشد درخواست فروش شش دانگ پلاک ثبتی فوق را داشته ، با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و احدی از طرفین درخواست فروش آن را نموده است ولذا اموال غیر منقول مذبور توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/12/01  در محل شعبه ششم  اجرای احکام مدنی  ساعت 10 صبح به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: شش دانگ پلاک­ ثبتی 2713 فرعی از 38  اصلی، قطعة 100185 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 616 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 7 زنجان، به نشانی زنجان، گلشهر کاظمیه، فاز یک، خیابان امانی 3 شرقی، قطعة 100185 که عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی سه طبقه، با وضعیت خاص طلق، دارای عرصه به مساحت 180 مترمربع (یکصد و هشتاد مترمربع)  با موقعیّت جنوبی می باشد این ساختمان مسکونی ، سه طبقه شامل طبقة زیرزمین، طبقة همکف و طبقة اول است. نوع سازه این ساختمان اسکلت بتنی با سقف­ تیرچه بلوک و نمای بیرونی از سنگ است. پوشش کف حیاط ملات سیمانی و دیوارها در حیاط و همچنین نمای ساختمان از سمت حیاط بدون پوشش و نما است. کف حیاط با کف طبقة زیرزمین هم ارتفاع  است. این ساختمان دارای 2 واحد پارکینگ و 2 درب سه لنگه آهنی سواره­ رو است. و درب آهنی نفر رو جهت دسترسی به راهرو  و راه پلّه و طبقات است پوشش کف راهرو و راه پلّه از جنس سنگ و دیوارها و سقف سفید دوگچة است. طبقة زیرزمین: مساحت طبقة زیرزمین، به صورت تقریبی  102مترمربع، با دسترسی از راه پلّه به عرض 1/1 متر، شاملِ  هال و پذیرایی، یک اتاق، آشپزخانه، و سرویس بهداشتی(حمّام  و دستشویی)است. پوششِ کف در هال و پذیرایی و اتاق ، گچ و خاک است، پوشش دیوارها و سقف در هال تا ارتفاع 0/8 متر از سنگ و کاشی و ما بقی تا سقف و سقف سفید دوگچة است. پوشش دیوارها و سقف در اتاق­ سفید دوگچة است درب­ها داخلی از نوع اچ دی اف می­باشد. پنجره ها­ از جنس آلومینیومی معمولی است. سرویس بهداشتی(دستشویی و توالت و حمّام)، با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی تا ارتفاع 2 متر و مابقی تا سقف و سقف سیمان سفید است. دستشویی و توالت در زیر پلّه واقع شده است. آشپزخانه، با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی تا 1/8 متر و ما بقی تا سقف، و سقف سفید دوگچه، قسمتی از آشپزخانه دارای کابینت فلزی زمینی و سینک  ظرفشویی بوده و آشپزخانه فاقد شیرآلات و آبگرمکن است. سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و سیستم سرمایش ندارد. طبقة همکف: مساحت طبقة همکف، با احتساب راهرو و راه پلّه، به صورت تقریبی  102 مترمربع، شاملِ دو واحد پارکینگ به مساحت30 مترمربع، هال، یک اتاق، آشپزخانه، و سرویس بهداشتی(حمّام و دستشویی)است. سرویس بهداشتی( دستشویی و توالت واقع پارکینگ) ، با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی تا ارتفاع 2 متر و مابقی تا سقف و سقف سیمان سفید است. سرویس بهداشتی فاقد درب است. آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و آبگرمکن است. سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و سیستم سرمایش ندارد. طبقة اوّل: مساحت طبقة اوّل، با احتساب راه پلّه، به صورت تقریبی  102 مترمربع، شاملِ هال و پذیرایی، دو اتاق، آشپزخانه، و سرویس بهداشتی(حمّام و دستشویی)است سرویس بهداشتی فاقد درب است آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و آبگرمکن است.  سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و سیستم سرمایش ندارد. و این ساختمان دارای دو انشعاب برق و دو انشعاب آب و سه انشعاب گاز بوده و فاقد گواهی پایانکار شهرداری است. ارزش ملک : با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل موثر از جمله موقعیّت محلّی و مکانی ملک، نوع کاربری­، وضعیّت هندسی، ویژگی­های فیزیکی و محیطی، نحوه دسترسی به معابر و کیفیّت ظاهری اجرا و نوع مصالح بکار رفته و عمر ساختمان که بیشتر از 15 سال است، و نتایج حاصل از تحقیقات محلّی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق، شامل عرصه و اعیانی و امتیازات و انشعابات، با صرف نظر از هرگونه بدهی و دیون احتمالی( به شهرداری، دارایی، بانک­ها، اشخاص و ...) یا محکومیتهای قضایی و یا منع معامله احتمالی، و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی( بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیّتی ،   برابر 57/000/000/000 ریال ( پنجاه و هفت میلیارد ریال) می­باشد.     محرمی -دادورز اجرای احکام مدنی شعبه ششم دادگاه حقوقی زنجان

شماره پرونده: 140111920000263831