موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200802 صادره از شعبه 25دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  خانم سمیه کهریزی  وعلیه1-توران کهریزی و بختیار کهریزی و ...    دایربر محکومیت نامبردگان به فروش ماترک مورث طرفین طبق نظریه کارشناسی ودیگرمبالغ مندرج دراجراییه درحق محکوم له ونیم عشر واحد اجرای احکام مدنی شعبه 2 کرمانشاه در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. اموال موردمزایده عبارتست از : 1- منزل مسکونی واقع در کرمانشاه،محله 22 بهمن،بلوار گلریزان،نبش کوچه شهید مهدی میرزاپور پلاک828  این ملک دارای سند رسمی منگوله دار با پلاک ثبتی 6046 فرعی از 669 فرعی از 47 فرعی از 93 اصلی در صفحه 459 دفتر املاک شماره 1/254 بخش 1 حومه و به شماره ثبت 50956 و مطابق توضیحات صفحه هشتم سند مالکیت این ساختمان به نام آقای هوشیار کریمی فرزند منصور به ثبت رسیده است. زمین مسکونی طبق سند رسمی دارای مساحت 151.50 مترمربع است. این ملک دارای موقعیت دوبر و جنوب غربی می باشد که سازه آن (اعیان) از نوع سیستم بنایی با سقف طاق ضربی و در یک طبقه اجرا شده است. معماری داخلی ساختمان شامل یک اتاق خواب،هال و پذیرایی،آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد. ورود به آشپزخانه هم از داخل ساختمان و هم از سمت حیاط امکان پذیر است. اندود داخلی ساختمان از نوع پوشش رنگ آمیزی بلکا،کف ساختمان موزاییک،درب و پنجره ها فلزی،سیستم گرمایشی بخاری،سیستم سرمایشی کولرآبی،پوشش سقف از نوع ایزوبام و نمای بیرونی ساختمان از نوع پلاستر ماسه سیمان (اندود تگرگی) می باشد این ملک از امکانات انشعاب (اب،برق،گاز و تلفن) بهره مند است و قدمت اعیان بالای 35 سال ساخت می باشد. این ملک از سمت شمال به کوچه شهید مهدی میرزا پور و از سمت شرق به بلوار گلریزان مشرف است و درحیاط آن 25 متر مربع مغازه که در زمان بازدید محل مشاور املاک دی بود اضافه شده است و مدرکی مبنی بر اخذ پایان کار یا سند و مجوز از مرجع صدور پروانه (شهرداری) ارائه نشد.لازم به ذکر است که ملک موصوف در زمان بازدید خانواده بهجت کهریزی (همسر هوشیار کهریزی) در آن سکونت داشتند. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون لحاظ هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و با فرض بلامعارض بودن در نظر گرفته شده است. قیمت پایه مزایده برابر با 108.850.000.000 ریال (معادل ده میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان) اعلام می گردد. 2- ملک مسکونی واقع درانتهای الهیه قریه کهریز پایین تر از مسجد، بر خیابان اصلی روستا منزل منصور کهریزی این ملک دارای سند رسمی منگوله دار با پلاک ثبتی 113 فرعی از 146 اصلی در صفحه 392 دفتر املاک شماره 632/1 بخش 1 حومه قریه کهریز و به شماره ثبت 121580 و مطابق توضیحات صفحه هشتم سند، مالکیت این ملک به نسبت هر کدام دو دانگ به نام آقایان هوشیار کهریزی فرزند منصور، مصطفی کهریزی فرزند منصور و مختار کهریزی فرزند منصور به ثبت رسیده است. زمین طبق سند رسمی دارای مساحت 617.02 مترمربع است. این ملک به صورت دوبر و جنوب غربی است. ملک از سمت شمال به جاده اصلی و از سمت شرق به معبر مشرف است. در قسمت جنوبی زمین، اعیان با سیستم سازه ای بنایی و سقف تیروچوب با مساحت حدود 120 مترمربع مشاهده گردید که به صورت مخروبه و خالی از سکنه بود. در قسمت ورودی حیاط سمت شرق  یک سازه بنایی با سقف طاق ضربی با مساحت حدود 30 مترمربع مشاهده شد که به صورت مخروبه و خالی از سکنه بود.  در قسمت غربی حیاط یک اعیان دیگر مشاهده گردید که مربوط به ملک عموی خواهان می باشد. این ملک دارای انشعاب برق، گاز و آب مشترک است. (لازم به ذکر است که این حیاط مرز یا دیواری با منزل عموی خود نداشت و هرکدام از مالکین بر هم اشرافیت دارند)   ب- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون لحاظ هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و با فرض بلامعارض بودن در نظر گرفته شده است وقیمت پایه مزایده  برابر با 15.000.000.000 ریال اعلام می گردد که ارزش دو دانگ قیمت پایه مزایده سهم هوشیار کهریزی فرزند منصور برابر با  5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان اعلام می گردد.ومزایده املاک مذکور برای روزسه شنبه  مورخ  1402/12/01  ساعت 9:30صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانندپنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراواقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهداطبقه دوم  شعبه نوزدهم مراجعه تاترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد وبرنده مزایده مکلف است 10%بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع ورسید دریافت وباقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند،درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد دادورز اجرای احکام شعبه دوم حقوقی کرمانشاه: احسان الیاسی  

شماره پرونده: 140150920001154474