موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0202666 اجراییه صادره از  شعبه   10 دادگاه خانواده شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  بهناز هژبر شهریور  علیه مریم جهانگیری شهریور  و  موضوع موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 47/45590   که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 47/45590 به مساحت 122/72 متر مربع به نشانی فاز یک اندیشه خ شقایق دوم پلاک آبی 16واحد 8 طبقه چهارم جنوبی به  مبلغ 40/000/000/000   ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ   1402/11/28  راس ساعت 11 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. احترام بازگشت به شماره ابلاغیه 140291100044086167  مورخ 07 / 08 / 1402  به شماره کلاسه پرونده 2 / 140291920004730114 با شماره بایگانی 0202666 خواهان : خانم بهناز هژبر شهریور خوانده : آقای اصغر بقایی و خانم مریم جهانگیری شهریور موضوع  : دستور فروش ملک مشاع دستور قرار : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ،  ارزیابی و 1  آیا ملک در رهن می‌باشد یا خیر و مبلغ رهنی آن مشخص شود 2  اوصاف کامل ملک و اینکه در تصرف مالک می‌باشد یا خیر و چنانچه در رهن مستاجر می‌باشد مبلغ آن قید گردد. اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان و آقای اصغر بقایی ( یکی از خواندگان ) به محل ملک پلاک ثبتی 45590 / 47  به آدرس : شهرستان شهریار فاز 1 اندیشه خیابان شقایق دوم  پلاک آبی 16 واحد 8 در طبقه چهارم جنوبی مراجعه و پس از تعرفه محل ملک توسط آنها به اینجانب و بازدید میدانی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم می‌گردد. ضمناً در مورخ 28 / 07 / 1402  مراتب عدم همکاری جهت بازدید طی کد رهگیری 1402220756706230 به شعبه اعلام گردید لیکن در مورخ 09 / 09 / 1402 آقای اصغر بقایی  ( یکی از خواندگان ) و خانم بهناز هژبر شهریور در جهت بازدید از ملک مورد نظر با اینجانب همکاری و نسبت به بازگشایی درب واحد شماره 8 اقدام نمودند. مشخصات ثبتی ملک پلاک فرعی 45590 از پلاک 47 اصلی قطعه 8 تفکیکی بر اساس پشت نویس تصویر سند تک برگ شماره سریال 440937  به قرار زیر می‌باشد. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چهل و پنج هزار و پانصد و نود فرعی از چهل و هفت اصلی قطعه هشت تفکیکی بلوک 1 مفروز و مجزی شده از چهار هزار و صد و پنجاه و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت ( 72 / 122 ) صد و بیست و دو متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهار که ( 53 / 3 ) سه متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع آن بالکن ، است .بانضمام انباری مسکونی قطعه هشت تفکیکی بلوک 1 به مساحت ( 88 / 2 ) دو متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی پشت بام بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هشت تفکیکی به مساحت ( 11 ) یازده متر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . ساختمان پلاک آبی 16 ( ساختمان آرتمیس 7 ) در چهار طبقه دو واحدی و یک واحد در طبقه پنجم ( جمعاً 9 واحد آپارتمان مسکونی ) روی پارکینگ ساخته شده نمای آن سنگ ، آیفون آن تصویری ، دارای یک دستگاه آسانسور ، کفپوش و روپوش دیوارهای پارکینگ آن سنگ و قدمت ساخت آن حدوداً 7 سال است و ملک پلاک مورد ارزیابی در طبقه چهارم جنوبی از بلوک A بوده که  شماره واحد آن 8 می‌باشد. واحد مورد ارزیابی دارای یک پذیرایی و سه اتاق خواب و یک اتاق خواب کودک با کفپوش سرامیک و روپوش دیوارهای کاغذ دیواری و یک آشپزخانه اپن با کفپوش سرامیک و روپوش دیوارهای کاشی شده با کابینت ( ام دی اف ) و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است. واحد دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب آن مشترک بوده و سیستم سرمایشی آن کولر گازی و سیستم گرمایشی آن پکیج است. در پاسخ به قرار صادره باستحضار می‌رساند ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبی 45590 فرعی از پلاک 47 اصلی قطعه 8 تفکیکی بشرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راه‌های دسترسی ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، عدم وجود هرگونه معارض و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقالات قانونی به مبلغ 000 / 000 / 000 / 40 ریال ( بحروف : چهل  میلیارد ریال )  برآورد و ارزیابی میگردد. ملک مذکور تخلیه و خالی از سکنه بوده و کلید آن در ید آقای اصغر بقایی بود و  در رهن نیز نمی باشد. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 140291920004730114