موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    دوم   ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200068ج م له آقای بهنام جوانبخت و علیه آقای رضا سلطانی به  پرداخت 500.000.000 ریال از بابت وجه چک با احتساب خسارت تأخیر تأدیه که حسب شاخص تورم بانک مرکزی از تاریخ سررسید آن در مرحله اجرا محاسبه و وصول خواهد شد و 560.000.000 ریال از بابت وجه سند عادی با احتساب خسارت تأخیر تأدیه که حسب شاخص تورم بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست (1401/08/21 ) در مرحله اجرا محاسبه و وصول خواهد شد و 33.818.000 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .نظر به معرفی یک قطعه زمین زراعی با مبایعه نامه عادی در اراضی روستای بلویردی از توابع بخش خواجه توسط محکوم علیه ، ملک مذکور توقیف و توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ.1402/12/08روزسه شنبه  از ساعت 9الی10 از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: اراضی روستای بلویردی از توابع بخش خواجه زمین دیم به مساحت حدود 1000 متر مربع در اراضی روستای بیلوردی با نام محلی گروخانه توسط خوانده معرفی گردید. زمین مورد دعوی بر اساس مبایعه نامه عادی ابرازی از دو قطعه 500 مترمربعی در مجاورت هم تشکیل شده است. مختصات ارائه شده در نقشه پیوست نظریه کا رشناس محترم بدوی مضبوط در پرونده قضایی، با مختصات زمین معرفی شده مطابقت دارد. حدود اربعه اظهاری قطعه زمین مورد دعوی عبارتست از : - شمالاً : معبر 5 متری – شرقاً : صالح سلطانی – جنوباً : حسن صالحی بیلوردی – غرباً : صالح سلطانی مختصات یک نقطه از محل مورد دعوی عبارتست از : X=660627    Y=4235826 نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و لحاظ عواملی همچون کاربری زراعی زمین، فاصله از جاده (حدود 800 متر)، کیفیت راه دسترسی، کیفیت خاک ، شیب زمین، مجاورت با مسیر برق فشار قوی و سایر عوامل موثر و به شرط بلامعارض بودن و با فرض احراز مالکیت، قیمت هر مترمربع عرصه قطعه زمین مورد دعوی 600000 ریال معادل شصت هزار تومان و قیمت کل زمین به مساحت 1000 مترمربع برابر با  600000000 ریال معادل شصت میلیون تومان برآورد می گردد.   1- ملک فوق  زراعی می باشد 2- ملک فوق    فاقد سابقه ثبتی و دارای مبایعه نامه عادی می باشد. 3- متصرف ملک فوق محکوم علیه می باشد. تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به بالاترین  قیمت اعلامی در جلسه مزایده فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140130920004079628