موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیرمنقول( نوبت اول ) در پرونده کلاسه 0200179 حسب نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان کرج   له حسن یزدان پناهی  علیه  بابک کلجاهی، با عنایت به محکومیت  محکوم علیه  به پرداخت مبلغ 15.000.000.000  ریال+هزینه اجرایی +نیم عشر اجرایی در صندق دولت  با عنایت به توقیف اموال  غیرمنقول   بنام محکوم علیهم (یک قطعه زمین کشاورزی  با سند عادی )لذا این واحد در نظر دارد اموال  فوق پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده درروزدوشنبه 1402/12/07 از ساعت 10 صبح تا  11در محل اجرای احکام  مدنی دادگاه خسروشاه فروخته خواهد شد. کلیه پیشنهادات به صورت کتبی دریافت میشود . مزایده از مبلغ کارشناسی شروع میشود کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده اعلام خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و برای مابقی وفق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد . در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرایی و عوارض و سایر هزینه ها  طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان مزایده از  ملک فوق بازدید نمایند. مشخصات  ملک مطابق نظریه کارشناسی: طبق قرار داد مثبوته به شماره 23363960 مورخ 1401/02/23 با کد رهگیری 1011020894631  ابرازی آقای حسن یزدان پناه، موضوع واگذاری یک قطعه زمین زراعی توسط آقای محمد معصومی لاهیجان به آقای بابک کلجاهی، ملک مورد ارزیابی در مساحت 8480/8 مترمربع واقع در اراضی مشهور به شورکات قریه لاهیجان با یک نقطه از مختصات ( X= 593427. Y= 4206893  ) می باشد که در زمان بازدید مشاهده شد قبلاً در ارتفاع تقریبی دو متر از خاک زراعی محل برداشته شده و از حد شرقی به تعداد سه قطعه از ملک مفروز محلی شده که هر قطعه دیوارکشی و در یکی از انها در حال احداث ساختمان می باشند.   با در نظر گرفتن نوع کاربری کشاورزی، محل و موقعیت زمین موصوف، معاملات انجام یافته منطقه ای، و داشتن مقدار یک ساعت حقابه از چاه عمیق معروف به موتور حاج بایرام لاهیجان، خاکبرداری انجام یافته از آن در عمق تقریبی دو متر که موجبات کاهش استعداد کشاورزی آن شده است، راه دسترسی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی، ارزش ریالی هر مترمربع از عرصه با حقابه مذکورطبق گزارش کارشناس محترم نقشه برداری مساحت کل محل بازدید شده به مقدار 5927/34 مترمربع می باشد لیکن متعاقب بازدید اینجانب از محل در شهریور ماه سالجاری، اقدام به تفکیک محلی و حصارکشی یک قسمت از ملک در مساحت 585/95 مترمربع شده و مابقی ملک به مقدار 5341/39 مترمربع می باشد لذا ارزش ریالی قسمت غیر محصور و بدون مستحدثات  ارزش ریالی باقیمانده ملک بعد از کسر قسمت حصار شده اخیر، در مساحت 5341/39 مترمربع با حقابه متعلقه از قرار هر مترمربع به مبلغ چهار میلیون ریال، به مبلغ 21،365،560،000 ریال می باشد. ارزیابی شده است و مبلغ پایه مزایده می باشد. که در جلسه مزایده بفروش میرسد.آدرس:خسروشاه قریه لاهیجان - مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه خسروشاه-قنبری

شماره پرونده: 140101920003021363