موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0000031  نیابت صادره از اول اجرای احکام  درخصوص مطالبات  له مهدی جراحی با وکالت مهدی براری علیه  مجتبی  سلیمی رهرو   و  موضوع مطالبه وجه  به مبلغ 3/122/706/911 در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 156/135/345 ریال نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی یک دستگاه آپارتمان مسکونب به پلاک ثبتی 50/6560 مفروز ومجزی از 3861 فرعی به مسیاحت 69/21 متر مربع به نشانی شهریار -خ مطهری -کوچه ارشاد-بن بست پرستو-پلاک 21 طبقه 2 به مبلغ 16/000/000/0000   ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/11/26 راس ساعت 10 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. ر اجرای قرار کارشناسی صادره  مورخه 1402/7/12 در پرونده به شماره بایگانی : 0000031 در خصوص دعوی آقای مهدی جراحی به طرفیت آقایان مجتبی و مصطفی همگی سلیمی رهرو مبنی بر مطالبه وجه چک و مطالبه خسارت  تاخیر تأدیه و مطالبه خسارت دادرسی با موضوع قرار کارشناسی (( ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل وقوع  ملک پلاک ثبتی 6560/50 نظریه کتبی  و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید . به استحضار می رساند اینجانب محمد علی نوپور هولاری ، کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه اول اجرای احکام  مدنی دادگستری شهریار ، در معیت محکوم له از محل وقوع ملک واقع در شهریار– خیابان مطهری– کوچه ارشاد  – بن بست پرستو – پلاک 21 – طبقه دوم ، بازدید و بررسیهای لازم را بعمل آورده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد : مطابق تصویر جوابیه استعلام ثبتی اخذ شده توسط آن شعبه محترم عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به شماره 6560 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی شده از 3861 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی به مساحت 69.21 متر مربع ، حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به انضمام پارکینگ به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف و انباری به مساحت 3.57 مترمربع ، سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 412273 سری ه سال 98 به نام آقای مجتبی سلیمی رهرو ( محکوم علیه ) صادر گردید . بر اساس بازدید فنی به عمل آمده مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس پیش گفته– دو خوابه – کف سرامیک – آشپزخانه اپن – دارای پارکینگ و انباری می باشد و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی می باشد و توسط محکوم علیه به اجاره سپرده شده است .  اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . این نظریه صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در این شعبه تهیه شده است و قابل استناد در محاکم دیگر قضایی  نمی باشد و هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . اجرای قرار کارشناسی صادره  مورخه 1402/7/12 در پرونده به شماره بایگانی : 0000031 در خصوص دعوی آقای مهدی جراحی به طرفیت آقایان مجتبی و مصطفی همگی سلیمی رهرو مبنی بر مطالبه وجه چک و مطالبه خسارت  تاخیر تأدیه و مطالبه خسارت دادرسی با موضوع قرار کارشناسی (( ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل وقوع  ملک پلاک ثبتی 6560/50 نظریه کتبی  و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید . )) نظریه تکمیلی : ملک مورد ارزیابی در ید مستأجر آقای قربانعلی شانقی به کد ملی 0534095399 قرار دارد و مبلغ سیصد میلیون تومان رهن ( ودیعه ) و کرایه ماهیانه پنج هزار تومان می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و مندرجات تصویر مدارک ابرازی و ضمائم پرونده ،  موقعیت استقرار ملک ، ابعاد و متراژ، دسترسیهای محلی ، شرایط زمانی و مکانی ، بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی و رهنی و بازداشتی ، ارزش روز 6 دانگ آپارتمان مسکونی موصوف به مساحت 69.21 متر مربع به همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . لازمبه ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گرد و  به میزان محکوم به از ملک به فروش می رسد

شماره پرونده: 9709980231300507