موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1402/11/26 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج-زهره فرزی زاده   به موجب پرونده کلاسه 0200990صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده کرج لها: خانم توران میرزائی  به طرفیت آقای اصغر محمدلو    محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت 100عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه  وهزینه کارشناسی  در حق محکوم له و5درصد  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه سه دانگ مشاع از  ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان  شخصی بدون سند با کدپستی 3193628487 به مساحت65متر مربع به انضمام یک قطعه انباری به مساحت 5/1متر به آدرس کرج حیدرآباد خیابان آیت اله بروجردی انتهای کوچه بن بست شهید بخشی پلاک24ساختمان نگین  به منظور استیفای محکوم به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1402/11/26  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از5000000000ریال  مبنی برنظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی    الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد غربی مشرف به فضای انتهای گذر بن بست مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 22 سال با اسکلت فلزی غیرمهندسی ساز و نماسازی از جنس سنگ سنگ مرمر مشتمل بر شش طبقه تک واحدی جمعاً 6 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل فاقد همکف پیلوت جهت تامین پارکینگ مسقف احداث گردیده و دارای راه پله سنگی بدون نرده جانپناه و آسانسور می باشد. ج) واحد مورد خواسته در طبقه دوم روی همکف به شماره واحد 3 واقع شده، از مشخصات تراس اختصاصی، پنجره آهنی با شیشه تک جداره، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی لولایی، فاقد پارکینگ، انباری روی بام و امتیاز برق با کنتور مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک برخوردار است، در هنگام مراجعه کسی در ملک حضور نداشت و امکان بازدید از فضای داخلی واحد توسط محکوم له فراهم نگردید ولیکن برابر تحقیقات بعمل آمده از مطلعین و استماع اظهارات همسایگان در مدت اخیر تحت تصرف محکوم علیه قرار داشته ولیکن نامبرده در آن سکونت دائم ندارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 5000000000ریال معادل پانصد میلیون تومان محاسبه می گردد% ملک به آدرس کرج  حیدرآباد خیابان آیت اله بروجردی  انتهای کوچه بن بست شهید بخشی پلاک24ساختمان نگین   

شماره پرونده: 140201920000180558