موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 9900077 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای خانم بهاره همتی ده پهنی فرزند هوشنگ  گلپری رستمی الیاسوندی فرزند حاتم  فاطمه همتی فرزند هوشنگ  ندا همتی ده پهنی فرزند هوشنگ  وعلیه آقای  هومن همتی ده پهنی فرزند هوشنگ  محسنعلی همتی ده پهنی فرزند هوشنگ  دایر بر محکومیت فروش ملک  شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک به آدرس کرمانشاه میدان کیهانشهر شهرک بسیج فاز یک کوی 105 پلاک 14 کدپستی 6716995737 به مختصات جغرافیائی E614370 N3794244 در Zone 38S مطالعه مدارک و معاینه محل   1-  ملک موضوع کارشناسی طبقه همکف یک باب خانه مسکونی دو‌طبقه به مساحت اعیان حدود 229 مترمربع که در عرصه‌ای به مساحت حدود 7 / 155 مترمربع به‌صورت جنوبی نسبت به معبر مجاور (کوچه 10 متری دوربرگردان) احداث شده است.   2-  بنای احداثی در عرصه موضوع کارشناسی به‌صورت دوطبقه مسکونی مجزا با راه‌پله مشترک، با استفاده از دیوار آجری، سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای نرمه کشی سیمانی به قدمت همکف حدود 30 سال و طبقه اول به قدمت حدود 20 سال احداث شده است.   3-  طبقه همکف مورد کارشناسی به مساحت حدود 124 مترمربع (به احتساب مساحت پارکینگ)، دارای پارکینگ، دو اتاق‌خواب، آشپزخانه اُپِن، هال و پذیرائی است. آشپزخانه تا نیمه کاشی شده، کف طبقه موزائیک، دیوارها و سقف رنگ‌آمیزی قدیمی است و دارای دسترسی انحصاری به حیاط است.   4-  گرمایش ساختمان با استفاده از بخاری گازی و سرمایش آن به‌وسیله کولر آبی تأمین می‌شود.   5-  طبق مندرجات تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه 736826 سری ب، ملک موضوع کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 2677 فرعی از 2394 فرعی از 366 اصلی و باقیمانده 366 اصلی واقع در بخش یک کرمانشاه به مساحت 70 / 155 مترمربع و دارای حدود اربعه به شرح زیر است   -        شمالاً به طول 65 / 8 متر به کوچه 10 متری   -        شرقاً به طول 18 متر به پلاک 2676 فرعی   -        جنوباً به طول 65 / 8 متر به پلاک 2764 فرعی   -        غرباً به طول 18 متر به پلاک 2678 فرعی   6-  طبقه همکف به مساحت 96 / 123 مترمربع (شامل پارکینگ) دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 10589 / 3  - 20 / 9 / 76  و طبقه اول به مساحت 105 مترمربع داری گواهی پایانکار ساختمانی شماره 15977 / 3  7 / 1 / 85 (هردو طبقه) با قید عدم رعایت آئین نامه 2800 است.   7-  سند تفکیکی طبقات ملاحظه نشد و فقط دارای سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره دفترچه 736826 سری ب به عنوان ششداگ یک قطعه زمین است.   8-  طبق تصویر مبایعه‌نامه عادی تاریخ 21 / 9 / 83 طبقه اول توسط آقای هوشنگ همتی ده پهنی به عنوان فروشنده به آقای محسن همتی ده پهنی فروخته شده است.   9-  طبقه همکف ساختمان دارای انشعاب برق تک‌فاز اختصاصی و انشعابات گاز و آب مشترک بال طبقه اول است.   جمع‌بندی   باتوجه‌به توضیحات و توصیفات فوق، با فرض فقدان هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و توجه به وجود گواهی پایانکار و فقدان سند تفکیکی اعیان، بافرض دسترسی اختصاصی به حیاط و وجود پارکینگ اختصاصی، با وضعیت موجود عرصه و اعیان، ارزش روز شش‌دانگ ساختمان طبقه همکف ملک موضوع کارشناسی جمعاً مبلغ 000 / 000 / 500 / 14 ریال (معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.                  در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/07/26 کارشناسی و بمبلغ 14/500/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه    مورخ 1402/12/08ساعت 9صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده در اتاق 37 اجرای احکام برگذار می گردد     مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )  

شماره پرونده: 9609988311300252