موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده در تاریخ 1402/12/1 ، ساعت10/30 تا 11 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند، برگزار می گردد. مطابق گواهی حصر وراثت صادره از سوی حوزه 115 حل اختلاف شهرستان نهاوند، مرحوم عبادالله میرزائی در مورخ 8/ 12/ 1388 فوت نموده که وراث حین الفوت وی عبارتند از: خانم منیر حبیبی(زوجه متوفی) ، خانم لیلا میرزائی، رضا میرزائی و محمد میرزائی(فرزندان متوفی) و سپس در مورخ 5/ 10/ 1397، مرحوم محمد میرزائی(مورث خواهان ها و فرزند مرحوم عبادالله میرزائی) فوت نموده که مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی، وراث حین الفوت آن مرحوم(محمدمیرزائی) عبارتند از: خانم زهرا میرزائی(زوجه متوفی)، آقایان احمدرضا میرزائی ، علیرضا میرزائی(فرزندان متوفی) و خانم منیر حبیبی(مادر متوفی) می باشند. برابر مدارک ابرازی و مطابق استعلام ثبتی موجود در پرونده، از اموال غیر منقول مرحوم عبادالله میرزائی شامل: یکباب عمارت مسکونی تحت پلاک ثبتی(754 فرعی از 4 اصلی بخش سه نهاوند، روستای دهفول) با عرصه به مساحت 677/09 مترمربع که در محل به عنوان دو باب عمارت مسکونی مجزا، یکی با کاربری مسکونی و دارای اعیانی به مساحت حدود 145 مترمربع با اسکلت ترکیبی و سقف طاق ضربی، و یکباب دیگر به عنوان کارگاه نجاری و چوب بری، دارای اعیانی(به عنوان انباری) به مساحت حدود 60 مترمربع با سقف تیر چوبی و تحت تصرف احدی از خواندگان(خانم منیر حبیبی) می باشند. با توجه به تعداد وراث و سهم هریک از آنها و همچنین با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی و موقعیت عمارت مسکونی فوق الذکر، به نظر می رسد که ماترک مرحوم عبادالله میرزائی(مورث طرفین دعوی) به نسبت سهم هریک از وراث حین الفوت و همچنین به نسبت وراث حین الفوت مرحوم محمد میرزائی، قابل تقسیم نمی باشند. ارزش ریالی ششدانگ عمارت مسکونی فوق الذکر، تحت پلاک ثبتی(754 فرعی از 4 اصلی بخش سه نهاوند، روستای دهفول) جزء ماترک مرحوم عبادالله میرزائی، با عرصه به مساحت 677/09 مترمربع و دارای اعیانی به عنوان مسکونی(حدود 145 مترمربع با سقف طاق ضربی) و انباری(چوب بری) به مساحت حدود 60 مترمربع و تیر چوبی، با توجه به موقعیت و وضعیت آن و همچنین با در نظر گرفتن کیفیت و مصالح مصرفی، مطابق بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور، بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است داشته باشد، جمعاً مبلغ 19/470/000/000 ریال، معادل یک میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون تومان تعیین می گردد. سهم الارث هریک از وراث حین الفوت مرحوم عبادالله میرزائی از عمارت مسکونی فوق الذکر، با توجه به ارزیابی صورت گرفته، به قرار ذیل می باشند: خانم منیر حبیبی(زوجه مرحوم عبادالله میرزائی): مبلغ 2/433/750/000 ریال. آقای رضا میرزائی(پسر متوفی): مبلغ 6/814/500/000 ریال. خانم لیلا میرزائی(دختر متوفی): مبلغ 3/407/250/000 ریال. وراث مرحوم محمد میرزائی(به عنوان پسر متوفی و مورث خواهان ها): مبلغ 6/814/500/000 ریال. سهم الارث خواهان ها از مبلغ سهم الارث مرحوم محمد میرزائی از عمارت مسکونی فوق الذکر و جزء ماترک مرحوم عبادالله میرزائی(پدر مرحوم محمد میرزائی)، پس از کسر سهم خانم منیرحبیبی(مادر متوفی) به قرار ذیل می باشد: سهم الارث خانم زهرا میرزائی(زوجه مرحوم محمد میرزائی): 851/812/500 ریال می باشد. سهم الارث هرکدام از آقایان احمدرضا و علیرضا میرزائی(پسران مرحوم محمد میرزائی): هر یک مبلغ: 2/413/468/750 ریال تعیین و برآورد می گردد. ششدانگ ملک متنازع فیه، مفروز ، ملک روستایی(واقع در روستای دهفول) و در تصرف خانم منیر حبیبی می باشد، که طبق طرح هادی روستای دهفول، مقداری از ملک متنازع فیه(از ضلع غربی) در مسیر تعریض معبر(حریم نهر) می باشد و همچنین همه ی موارد فوق الذکر در ارزیابی مذکور در نظر گرفته شده است.

شماره پرونده: 140028920000457439