موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول  - نوبت اول  احتراماً در خصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق و با عنایت به نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران له صفا جعفری مقدم با وکالت آقای سیدبهروز حسینی و علیه آقای رضا درویش متولی فرزند چنگیز که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/864/287/239 ریال در حق  محکوم له  ومبلغ  پنج درصد بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی،  اموال    غیرمنقول  متعلق به شخص ثالث (وثیقه گذار) آقای محمدرضا اسکندری فرزند حمداله ، شامل  یک ملک  به پلاک ثبتی 5863 فرعی از 163 اصلی  از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس طی نامه شماره 140001990016871322    مورخ  1400/08/09    توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وبه میزان  108/000/000/000 ریال ارزیابی شده ومقرر است درمورخ    1402/11/24    از ساعت 11:30 الی 12:00 ظهر در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش  برسد، مزایده از قیمت 5/000/000/000 ریال (وجه الوثیقه) به نسبت 4/629 سهم از کل 100 سهم ملک فوق لذکر شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح  است : با سلام و تحیات ؛ احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200134 در خصوص دعوی  آقای صفاء جعفری مقدم بطرفیت آقای رضا درویش متولی و حسب الامر مقام عالی قضایی مبنی بر ؛ 1-محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن 2-تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر؟ 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند 6-در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک ، اینجانب پس از مطالعه اسناد ابرازی و موجود در پرونده در مورخ 01402/09/05 از ملک مورد نظر واقع : در فردیس – جاده ملارد –خیابان آبرسانی – خیابان گلستان 2 – روبروی مرغداری با طول و عرض جغرافیایی    ( E 51.0058  N 35.7420  ) ، بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم میدارم: مستندات ارائه شده : سند مالکیت پلاک ثبتی 163/5863 قطعه 138  بشماره چاپی 732429 سری ج سال 1399 ، جریان ثبتی پلاک ثبتی 163/5863 قطعه 138 مورخ 1402/07/09 . مشخصات ثبتی پلاک ثبتی 163/5863 قطعه 138 : یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5863 از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 989 فرعی از اصلی نذکور ، قطعه 138 واقع در ناحیه سرحدآباد ناحیه 2  کرج استان البرز به مساحت 1010/50 مترمربع  بمالکیت آقای محمدرضا اسکندری با جز 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان باشماره  مستند مالکیت 112643 تاریخ 13/03/1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر کرج استان البرز ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 732429 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020331010011027 ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک : شمالا : پی است بطول 23/50 متر به قطعه 65 تفکیکی. شرقا : پی است بطول 43 متر به قطعه 139 تفکیکی . جنوبا : پی است بطول 23/50 متر به خیابان بعرض 10 متر . غربا : پی است بطول 43 متر به قطعه 137 تفکیکی. محدودیتهای سند : سه مورد بازداشت دائم بموجب دستورهای 1- دستور شماره 1400001990016871322 مورخ 1400/08/09 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس به مبلغ 5/000/000/000 ریال 2-دستور شماره 140201990006770084 مورخ 1402/05/21 صادره از شعبه 102 دادگاه کیفری 2 شهرستان فردیس به مبلغ 7/500/000/000 ریال 3-دستور شماره 140201990007865811 مورخ 1402/06/08 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس به مبلغ 500/000/000 ریال . توصیف ملک :  ملک مورد معارفه قطعه زمینی شمالی بمساحت 1010/50 مترمربع بصورت چهار دیواری با در ورودی فلزی واقع در حریم کابلهای فشارقوی می باشد. نظریه کارشناسی : 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد نظر با طول و عرض جغرافیایی ( E 51.0058  E 35.7420  ) و بصورت زمین و دارای دیوارهای پیرامونی و درب ورودی فلزی در ضلع جنوب . 2- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر؟ ملک بصورت بایر و ;کاملا درحریم کابلهای برق فشار قوی قراردارد . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ بله ملک ثبت شده و دارای سند مالکیت بپلاک ثبتی 163/5863 قطعه 138  بشماره چاپی 732429 سری ج سال 1399 می باشد. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن ملک بصورت زمین بایر و محصور  و خالی می باشد . 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند. سه مورد بازداشت دائم بموجب دستورهای 1- دستور شماره 1400001990016871322 مورخ 1400/08/09 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس به مبلغ 5/000/000/000 ریال 2-دستور شماره 140201990006770084 مورخ 1402/05/21 صادره از شعبه 102 دادگاه کیفری 2 شهرستان فردیس به مبلغ 7/500/000/000 ریال 3-دستور شماره 140201990007865811 مورخ 1402/06/08 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس به مبلغ 500/000/000 ریال. 6- در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت  و کاربری ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 163/5863  قطعه 138 ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی ویا حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال ، جهت انجام مراحل قانونی ( مزایده ) به میزان 108/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد وهشتصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد. آدرس ملک مورد مزایده:  فردیس، جاده ملارد،خیابان آبرسانی،خیابان گلستان،روبروی مرغداری دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس – فرشاد کیانی

شماره پرونده: 9709980013901362