موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % آگهی مزایده نوبت دوم در مورد پرونده اجرائی کلاسه 010121  ش 4  اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: عوض محمد اکبرزاده محکوم علیه: جواد یزدانی موضوع لازم الاجرا: مهریه که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر به 3 دانگ از 6 دانگ به میزان علی الحساب 416/819/400ریال به فروش می رسد :-نام و نام خانوادگی مالک ؟ نعمت الله یزدانی   2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب  پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟ ملک مورد نظر در شهر بجنورد خیابان خیام دو با مختصات utm (530069.4148684) واقع گردیده که مشخصات عرصه و اعیان آن به شرح ذیل می باشد : عرصه دارای مساحتی در حدود 125 متر مربع که از سمت شرق به ممر عام دسترسی داشته و اعیان واقع در ملک دارای مساحتی در حدود 100 متر مربع با دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی ، پوشش دیوارها و سقف داخلی از گچ سفید ،سیستم سرمایشی کولر و سیستم گرمایشی بخاری ،  کابینت آشپزخانه از جنس فلزی ، نمای بیرونی ساختمان در بخشی دارای سنگ و در سایر قسمتها با ملات مایه سیمان بوده ، ساختمان دارای امتیازات آب ، برق ، گاز و قدمتی در حدود 20 سال بوده که دارای کاربری مسکونی می باشد .  پاسخ: مطابق مکاتبه انجام شده با اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان بجنورد ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 2805 فرعی از 169 اصلی بخش دو به مساحت 256.4 متر مربع می باشد که سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 91 تاریخ 1391.01.21 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 824929 سری سال که در صفحه 307 دفتر املاک جلد 105 ذیل شماره 23454 ثبت گردیده بنام آقای نعمت الله یزدانی می باشد و سه دانگ دیگر باقیمانده از شش دانگ بنام آقای نعمت الله رحمانی می باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟اگر در اجاره است ، مدت و میزان اجاره ؟ پاسخ : در زمان بازدید بخشی از ملک در تصرف آقای رضا یزدانی (برادر خوانده ) و بخشی دیگر در تصرف خانم حاجیه شهناز رحمتی(مادر خوانده) بوده و مطابق اظهارات شفاهی خوانده ، کل عرصه و اعیان ملک به آقای رضا یزدانی واگذار گردیده که در این خصوص مدرکی ارائه نگردید . 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؟مطابق سند به شماره پلاک ثبتی 2805 فرعی از 169 اصلی بخش دو ، سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مشاعی می باشد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند مشخص نمودن قیمت پایه ملک با توجه به عوامل فوق و سایر عوامل موثر . پاسخ : با عنایت به اینکه گواهی حصر وراثت از سوی خوانده ارائه نگردید لیکن سایر وراث از ملک مذکور به نسبت قدرالسهم دارای حقوقی می باشند . ارزش و بهای ششدانگ (عرصه و اعیان) ملک مذکور بمساحت حدود 125متر مربع ، موضوع قرار کارشناسی ، با توجه به توضیحات فوق و موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت عرصه ،قدمت بنا ، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر و بدون لجاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 11.250.000.000ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد . 8 ساعت ، روز و محل مزایده: پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز سه شنبه مورخ 1402/12/19 ساعت 11/30 الی11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی می بایست قبل از شروع مزایده واریز گردیده باشد و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –سعید مکبر

شماره پرونده: 140127920000397184