موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0102293/ج1  له آقای حبیب اله شعبانی ازندریانی  فرزند محسن  علیه  آقای رسول میرزائی ازندریانی  فرزند محمدجواد  به شماره ملی 1860992250   که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  1/300/000/000ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ  60/000/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده و در پرونده کلاسه اجرایی به شماره 0101773 به مبلغ 1/100/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 55/000/000 بابت نیم عشر  که جمعا به مبلغ 2/515/000/000 بابت اصل خواسته و مبلغ    که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاکهای  ثبتی81364 فرعی از 6933 اصلی در بخش 2  متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. در اجرای قرار صادره در پرونده کلاسه 130168920006592249 و عطف به نامه شماره 140268990046662137 در شماره پرونده 0102292 جهت تعیین ارزش یک واحد آپارتمانی در پلاک ثبتی 81364 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 2800 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 در طبقه پنجم واقع در ساختمانی به نشانی میدان هفت تیر، کوچه صارم، پلاک 53 که ساختمانی است شمالی که آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه پنجم آن قرار دارد، به مساحت 93/82 متر مربع واحد غربی شماره 9 با حدود شمالاً دیواری است به طول 70/3 متر به پلاک 2857 فرعی از 6933 اصلی شرقاً در هشت قسمت که قسمت های دوم و هفتم آن شمالی و قسمت چهارم آن جنوبی است، اول دیوار و پنجره است به طول 10/3 متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 3 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواری است مشترک به طول 88/5 متر به آپارتمان قطعه 10 شماره 81365 فرعی از 6933 اصلی چهارم دیواری است مشترک به طول 20/13 متر به آپارتمان قطعه10 شماره 81365 فرعی از 6933 اصلی پنجم دیواری است مشترک به طول 55/1 متر به آپارتمان قطعه10 شماره 81365 فرعی از 6933 اصلی ششم درب و دیواری است به طول 83/1 متر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواری است به طول 65/0 به راه پله و آسانسور مشاهی، هشتم دیواری است به طول 90/4 متر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوبا، دیوار و پنجره است به طول 29/4 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً دیواری است به طول 65/17 متر درز انقطاع که ماورای آن پلاک 6901 قرار دارد به انضمام انباری قطعه 10 به مشاحت 95/1 متر با حدود اربعه شمالا، دیواری است مشترک به طول 30/1 متر به انباری قطعه 9، غرباً دیواری است به طول 50/1 متر به راه پله و آسانسور مشاعی و دارای پارکینگ قطعه 7 به مساحت 25/11 متر مربع با حدود اربعه (شمالاً خط فرضی است به طول 25/2 متر شرقاً خط فرضی است به طول 5 متر به پارکینگ قطعه 8 جنوباً خط فرضی است به طول 25/2 متر، غرباً خط فرضی است به طول 5 متر به پارکینگ قطعه 6 خطوط فرضی ذکر شده، در محوطه مشاعی است که طبق استعلام شماره 140285601025031581 مورخ 5/9/1402 مالکیت آپارتمان مذکور به نام آقای رسول میرزائی ازندریانی فرزند محمد جواد به شماره شناسنامه 1417 تاریخ تولد 15/12/1367 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3934678106 با سهم 3 از کل 6 بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت مالکیت 49196 مورخ 17/3/1401 دفترخانه اسناد رسمی 718 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی355297 سری ....... سال .......... با شماره دفتر الکترونیکی 140120301025024653 ثبت گردیده استو سه دانگ دیگر آن به نام آقای مسعود الماسی فرزند حسین به شماره شناسنامه 0370008588 می باشد و مالکیت آقای رسول میرزائی ازندریانی به موجب دستور شماره 140168990062957580 مورخ 8/12/140 صادراز شعبه اول اجرای احکام منی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران بازداشت می باشد و همچنین به موجب دستور شماره 140268990005193816 مورخ 11/2/1402 صادره از شعبه اول احکام منی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران و همچنین به موجب دستور شماره 14702268990044336694 مورخ 27/8/1402 از شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضائی بازداشت می باشد. مورد کارشناسی در طبقه پنجم ساختمان که دارای 10 واحد آپارتمانی در هر طبقه دو واحد آپارتمانی می باشد، جمعاً دارای 10 واحد آپارتمانی است و آپارتمان مورد کارشناسی دارای هال و 2 اتاق خواب و توالت ایرانی و دستشوئی و حمام دوش و توالت فرنگی و کف راهرو و اطاق ها تک سرام و درب ها چوبی و چهارچوب ها فلزی و آشپزخانه اپن دارای کابینت دیواری و زیرگازی دارای لوله کشی آب و گاز مشترک و برق سه فاز مشترک و آسانسور و برق تک فاز اختصاصی طبق اظهار مالک سه دانگ کاربری آپارتمان ها کلاً اداری ولی در استعلام اداره ثبت ذکری از کاربری اداری نشده است سقف ها دکراتیو و پنجره ها U.P.V.C با شیشه های دوجداره دیوارها کاغذ دیواری ، قدمت ساختمان حدود 10 سال ف دارای یک خط تلفن، دارای آیفون تصویری و راه پله های بیرون و کف پاگردها سنگ و دیوار راه پله ها حدود یک متر سنگ و بیقه گچ اندود می باشد. با توجه به مراتب فوق ارزش شش دانگ آپارتمان فوق چنانچه کاربری مسکونی داشته باشد و پایان کاری ارائه دهد که کاربری آن را مسکونی اعلام کرده باشد، با توجه به موقعیت و نوع بنا و قدمت من جیث المجموع با کاربری مسکونی برابر با مبلغ 66/350/000/000 ریال و سه دانگ مشاع آن برابر با مبلغ 33/175/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هفده میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید 22 صدم از سه دانگ  از  شش  دانگ ملک فوق الذکر  درروز  سه شنبه     مورخه 1402/12/1     از ساعت 8   الی 11    از طریق (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 2/515/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به  حساب سپرده دادگستری 21712990080005  نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد577واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.                                                            دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 140168920006592249