موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) واحد  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم سمیه رجبی راوندی علیه آقای محمدحسین صدری فر با وکالت خانم لیلا علی زاده کاشی در ازای 80 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل:سهم الارث محکوم علیه از مرحوم قوام صدری فر به میزان 0.923 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 3385 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 2811 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبتی کاشان که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نظر نموده است :عطف به قرار کارشناسی صادره از پرونده به کلاسه 9900102 با موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 3385 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 2811 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبتی کاشان جهت تعیین سهم الارث آقای محمد حسین صدری فر (خوانده) مورد در خواست خواهان خانم سمیه رجبی راوندی ،به دلیل سپری شدن بازه شش ماهه کارشناسی بدوی،به استحضار می رساند از محل وقوع ملک واقع در راوند-بلوار استقلال-میدان شهرک قطب-بلوار آزادی-کوچه لاله پنجم بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محلی و انجام بررسی های لازم بدین وسیله نظریه کارشناسی اینجانب در خصوص ارزیابی ملک فوق به شرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد:  ملک مورد بازدید بر اساس استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک کاشان(ضم پرونده) دارای 360 متر مربع عرصه و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 239043 می باشد.جهت ششدانگ عرصه این ملک سند به نام آقای قوام صدری فر صادر و تسلیم گردیده است. با عنایت به آنکه ارزش و بهای املاک براساس عرضه، تقاضا و  قیمت عادله روز تعیین می گردد و نیز جهت ارزیابی عوامل عدیده ای از قبیل موقعیت محل،مساحت عرصه،میزان بر،راه دسترسی،نوع کاربری و... موثر می باشد،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 3385 فرعی از یک اصلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال ،با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ،به نظر اینجانب در حال حاضر و با توجه به شرایط موجود به مبلغ  14/400/000/000 ریال (چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان ارزیابی می گردد.لذا با توجه به برگه انحصار وراثت به شماره بایگانی 0000750 مورخ 1400/6/7 (ضم مدارک پرونده) سهم آقای محمد حسین صدری فر به مبلغ 2.215.385.000 ریال(دویست و بیست و یک میلیون و پانصد و سی و هشت هزار و پانصد تومان) معادل 0.923 دانگ مشاع از ششدانگ تعیین می گردد(لازم به ذکر است با توجه به استعلام بدهی های ملک از شهرداری کاشان آن مرجع اعلام نموده است که ملک مورد نظر با کد نوسازی 5-89-22-5 به صورت زمین محصور که سابقه شهرسازی ندارد و عوارض نوسازی مبلغ 11/580/000 ریال تا پایان 1402 بدهکار می باشد.). سهم الارث محکوم علیه توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق  اقدام به ارزیابی نموده است . 0.923 دانگ مشاع از ششدانگ از پلاک ثبتی مذکور در تاریخ  1402/11/29  از ساعت  8/30 صبح الی 9  در  واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان (خانواده) به آدرس شهرستان کاشان -بلوار خلیج فارس (کمربندی) - خیابان شهدای محرم - روبروی درمانگاه سلامت  از طریق  مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید  اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند.                                                          مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری

شماره پرونده: 9809983657200554