موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی فوق الذکر با توجه به نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار محکوم له سارا فدائی فرزند حسینعلی و محکوم علیهم : 1 - آقای کامران اسدی فرزند پرویز 2 - خانم پارمیس اسدی فرزند پرویز (ورثه مرحوم آقای پرویز اسدی) 3 - خانم زهرا فدائی فرزند حسینعلی ( قیم پارمیس اسدی) که محکوم علیهم ، محکوم اند به پرداخت 114 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته مبنی بر مطالبه مهریه در حق محکوم له و مبلغ پنج درصد به عنوان نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیهم ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی، اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه، شامل : یک ملک قولنامه ای واقع در مشکین دشت، ابراهیم آباد ، بلوار مرادی 18، پلاک 36 طبقه همکف که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ  1402/11/15 ساعت 11:30 تا 12 ظهر در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش برسد، که یک هشتم از محکوم به سهم محکوم له خانم سارا فدایی مزایده از مبلغ 3/937/500/000ریال (معادل سیصدو نود و سه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان) طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح می باشد : 1-    محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن 2-    تعیین اینکه آیا مالک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد 3-    تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر . 4-    تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر . 5-    اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن . 6-    تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند . 7-    در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک الف ) مدارک ابرازی خواهان 1-    ارائه یک برگ مبایعه نامه شماره 100241 مشاور املاک 4769 بتاریخ 29/2/1395 بدون امضاء خریدار و فروشنده و تائید مشاور املاک قرار کارشناسی : شرح مشاهدات: محل ملک – مشکین دشت – ابراهیم آباد – بلوار مرادی 18 – پلاک 36 – طبقه همکف ساختمان مسکونی شامل چهار طبقه مسکونی تک واحدی با نمای آجری و پنجره های پروفیلی و درب ورودی پروفیلی . شامل طبقه همکف و اول و دوم و سوم می باشد . بر اساس قولنامه ابرازی خواهان ملک مورد نظر به مساحت 50 متر مربع و با قدرالسهم عرصه ( راپله و پاگرد طبقات ) می باشد . و فاقد پارکینگ و انباری است . پوشش کف واحد مسکونی مذکور و سرامیک و دیوار ها گچی است . واحد مذکور دارای هال و پذیرائی و آشپزخانه OPN و یک اتاق خواب وحمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف و دیوار ها تا زیر سقف کاشی است . واحد مسکونی فاقد سند و دارای یک برگ قولنامه ای بنام خریدار پرویز اسدی فرزند علی صفدر و فروشنده عبالعلی حیدریان فرزند حسین علی به شماره 100241 و بتاریخ 29/02/1395 به مساحت اعیان پنجاه متر مربع است . و در زمان بازدید واحد مسکونی مذکور در اختیار خانم سارا فدائی خواهان قرار داشت . نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و قدمت بنا و مقطع زمانی و کاربری مسکونی و راه دسترسی  و فاصله با امکانات شهر و با در نظر گرفتن سایر جهات تاثیر گذار ، ارزش روز ششدانگ اعیان واحد قولنامه ای فاقد سند ثبتی به نشانی صدرالذکر به مساحت 50 متر مربع جمعاً مبلغ 4/500/000/000 ریال ( چهارصد و پنجاه میلیون تومان) بر آورد و اعلام می گردد .  آدرس ملک مورد مزایده: شهرستان فردیس ، مشکین دشت ، ابراهیم آباد ، خیابان مرادی  18 پلاک 36  طبقه همکف دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس: یاسر رشیدی آرام

شماره پرونده: 140191920003154022