موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/11/26به این اجرا ارسال فرمائید. ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0200710صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  فاطمه شربتی گرگانی فرزند مهرعلی  با وکالت آقای مصطفی قربانی وعلیهم خانم خوشقدم فلاح زاده  فرزند قلی و اصغر صدری فرزند  شمس اله  وکامیار صدری فرزند مهرداد وکیان صدری فرزند مهرداد که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت  101 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت  مهریه و پرداخت مبلغ سه میلیون و دویست هزار تومان بابت کارشناسی وپرداخت مبلغ 8/390/000ریال به عنوان خسارت دادرسی و حق الوکاله ی وکیل و پرداخت 5درصد از محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی (سه دانگ از ششدانگ ملک یک قطعه 1250 مترمربعی معادل 625 متر مربع) متعلق به محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/11/26از ساعت9الی10در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده (سه دانگ از ششدانگ ملک یک قطعه 1250 مترمربعی معادل 625 متر مربع )از قیمت یک میلیارد و دویست میلیون تومان  شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید آدرس ملک : ماهدشت- خیابان بی بی سکینه- خیابان خدایارخان قدیم- بعد از تقاطع امام رضا- قطعه چهارم بعد از دامداری ترابی ، ف) عرصه اولیه با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل در حد جنوبی محدود به گذر دسترسی مجاور و از سمت شمال مشرف به خیابان فرعی قدیمی مجاور قرار گرفته است و برابر قرائن و مطابقت وضعیت بر و کف جدول گذاری و دیوارکشی همجواران بابت تعریض گذر در طرح عقب نشینی واقع می باشد. ب) ملک با شرایط مسطح فاقد هرگونه مستحدثات، امتیازات و انشعابات بصورت یک قطعه زمین رها گردیده، در ضلع شرقی باتوجه به احداث دیوار توسط مالک قطعه همجوار حدود آن تعیین شده و در سمت غربی نیز چند رج بلوک در بخشی از طول قطعه قابل مشاهده است ولیکن سه دانگ موردمعامله از ششدانگ در زمین تفکیک نگردیده است، همچنین در بافت زراعی مجاورت اراضی شهری و صنعتی قرار دارد و تعدادی از قطعات تفکیکی مجاور بدون اخذ مجوزهای قانونی اقدام به محصور کردن عرصه تحت تملک خود با دیوار بلوک سیمانی نموده اند. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، نوع کاربری موجود و قابل پیش بینی، عرض بر و ابعاد زمین، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز سه دانگ از ششدانگ ملک موصوف معادل یک قطعه 625 مترمربعی بعلاوه ملحقات به مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد.  

شماره پرونده: 140201920000439533